RedKOP
现阶段不提倡投资房产，刚需可以买下外环内房产，不知对你有所帮助。
贝恒
从上海外环的东南西北方向看，如果尽量选择靠近外环的区域：
东面：川沙2号线途径区域，价格已经4万左右，买个80平左右的两房。另外就是9号线终点附近，价格3万多，也可以考虑！
南面：只有8号线途径的三林南和浦江镇，价格4万左右！
西面：莘庄、七宝、江桥，桃浦1/5/12/9/10/2/13/11号线这些区域，都4/5万左右！
北面：顾村、杨行7/1线这些区域，就偏一些，价格3万多！
这样一对比就看出来了吧！东南北三个方向较西面来看，从地铁线数量对比就差很多，加一起也没西面多，平均价格也没西面贵！
上海将来势必是和西面的江浙区域紧密联合、共同发展，所以外环房产投资的话，建议看看大虹桥板块！
君上若木
我认为既然是投资那么要选尽快能回报的房子比较好。
地理位置好
上海外环外对于整个上海来说已经是发展比较好的，地铁穿插交通便利，就算开车去市中心直线距离也不是很短。
随着城市发展各个商圈活动也会选择人流集中的地方开始。所以投资的首选要选地铁口买菜购物方便的地方，这样的话对于租户可以选择上班族，公司和家之间可以适当地做个平衡，白领也愿意倒腾自己的房子。
只要在公司方便上班的地方，再加上适当地简装一般的白领都是愿意居住的。因此330万的普通住宅5折买入，每月按5000元的房租，接近20年就可以首付的本钱，而且按上海外环的房租涨幅可能3年一个轮回，涨幅接近30%也可以解套再次投资。
研究政策引导发展板块
上海走在国家的前列，很多政策都是有倾向性的，如之前的自贸区板块让张江和外高桥重新股票涨了一拨，也是临港从一个无的地区变成了智慧之城。那么现在看一下上海的规划在开发计划阶段都是很好的投资，如虹桥板块，张江国创中心板块等，都是可以的。
景点附近旅游回报
再如浦东的川沙镇因为迪士尼的大型旅游项目让小镇成为了很大的旅游人口。而川沙唐镇的房价也有了涨价的幅度，而选择投资在景点回报率也会很高。可以长租给做民宿的做打理不仅房租有保证而且也帮你装修好了，也可以短暂可以迎接一波波的游客发展点农家乐的地方除了吃喝还要住宿是一个很好的项目。
瞎说说
虹口区位置好价格低租金高，首付330，贷款100万，能买到两室一厅的老公房。租金六七千完全能覆盖月供。市区地段交通便利出租率高，房价波动小。
颜实在
可以选择嘉定，青浦这些地方，个人认为，奉贤，金山还是比较远的
久视芭传媒创始人
给你找急售的 性价比高的 可住可投的 转手就能有利润的
上海老中介
投资？还不如去外地买别墅
每日高能
教育！医疗！交通！主要这几个方面！
心加士
现在投资房产盈利的年代过去了…
