在深圳，啥叫有钱人？你必须先是土著，然后曾经是农民，有关外人的牌子就代表你身家起码过500万。
在武汉，啥叫混的好？标准就一个，至少在3环内有套房，主城区土著未必认同这个说法，但武汉郊区人民对此仍坚信不疑。
这不，昨天还有个年轻人很疑惑地问我，为什么有人会在黄陂前川买房呢？有那一百多万再添点就可以在汉口买了。
如果你还年轻，你看不起纸坊、吴家山、蔡甸、邾城和前川是正常的，但如果你年过35了，你还把挤入主城7区当你的人生追求的话，那就活的未免太累了。
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人这一生，停留时间最长的地方一是家及其周边，二是工作单位，看清楚这个，你就会发现你所追求的3环内其实绝大部分是为虚荣而已，离永旺近怎么了，你又不能天天吃住在那里，隔壁是汉街又如何，难道你每天都要去那里逛逛才睡的着？
虽然你住在三环内，但不代表你看电影的次数就一定比住郊区的人多。
住在三环内最大的乐趣其实是可以故作低调，谦虚地在郊区人面前说“三环内也没什么好啦，吵死人，我还很羡慕你们乡里人空气好和安静呢”，但，晚上的朋友圈却换了另一种风格“突然想吃牛排，楼下就有一家，好方便哦，还是市内好”。
哈哈哈！
人嘛，其实就是活给别人看的。
以上所讲的，无非就是想说明，所谓环内环外，其实自然的差距并不大，大的不过是人为设置的心理壕沟而已。
只有破解了这个心理上的虚荣，你才能真正领会本文要谈的内容，如果你还是认为城区就比郊区好，那么以下内容你就当我胡说八道好了。
5个原城关镇发展现状。
所谓城关镇，即在原“县”的体制下，县政府所在地。东西湖自诞生之日起就一直是区，吴家山其实不能叫做城关镇，但为配合另外4个地方，故只能委屈她了。
其发展现状因为距离三环的远近而分为两类。
1.融城派。
东西湖的吴家山街道，蔡甸的蔡甸街道，江夏的纸坊街道，这3个街道由于距离三环的距离在15公里以内，加上没有大河大湖的阻挡，故能够和武汉主城区融城发展。
2.独立成市派。
黄陂的前川街道，新洲的邾城街道由于距离三环有20公里以上，在现有的规划下，是不能和主城区无缝连接的，故目标只能是独立发展成为中等城市。
考虑到建成区面积、城市景观和人口数量，5个城关街道发展最佳的毫无疑问是吴家山，然后依序是纸坊、前川、蔡甸和邾城。
两种模式各有其优缺点。
融城模式下，最大的优势是能够心理上减轻郊区的那种落后感。我一个网友说的，去纸坊，路两边都是房子，没觉得出了城，但去黄陂前川，过了三环就是府河无人区，我就知道到郊区了。
心理落差减轻了，就能吸引更多的人来落户，来就业，其发展必然会比独立成市的地区更快更容易。
但缺点也很明显，虹吸效应，这些街道内部的高端工商业很难发展起来，很简单，100块钱的裤子我可以在纸坊买，但1000块以上的衣服我只会去武昌买，反正交通便利。
独立成市的地方就正好相反，城市似乎发展没有那么快，但内部的商业得到了某种保护，经济还能有一定基础。
住在原城关镇的都是哪些人呢？
大头是机关和事业单位人员及其家属，区政府所在地，各类机关，事业单位人员加上家属，起码5万以上。
第二，乡镇进城人员，比如老公自己做生意，为孩子教育考虑而安家在城关，反正自己上班很灵活，也有车，住郊区对工作没啥影响，再有就是退休人员，武汉主城区对他们没什么吸引力，还是家乡住的更舒服；
第三，土著，住习惯了，轻易不愿意挪窝：
第四，刚需；
虽然，各城关镇的房子相对比较便宜，但不等于城关镇人民就没有钱。这是那些瞧不起城关的郊区年轻人最容易犯的错误。
我一个群里的小青年就很看不起前川，说住那里的人都是因为没有钱才买便宜房子的，呵呵。
原城关镇发展前景探讨。
随着汽车的普及，以及地铁开进各城关，10年后的武汉郊区城关街道，如果单论生活质量，基本和三环内不会有什么差别。
在某些方面，郊区城关街道甚至会好过三环内大部分地方，比如空气质量，比如教育和医疗配套。
但有些地方郊区城关是永远不如三环内的，那就是高薪机会，请注意，不是就业机会，是高薪机会，而这也是最吸引年轻人的地方。
所以，即使10年后郊区再花团锦簇，年轻人还是更喜欢主城区，郊区其实更适合成了家，或者工作已稳定下来的那批人居住。
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具体到这5大城关街道，10年后谁发展会更好呢？
经济方面，吴家山现在虽暂时领先，但是一则其发展空间有限，另外考虑到黄陂，江夏和新洲巨大的基础人口数量，前川，纸坊和邾城追上吴家山只是时间问题。
这里主要谈城市景观。
论城市景观，我会把有无“水”当做一个地方有没有灵性的最大考核因素，没有水的西安和北京，是永远不如有河流的广州和上海充满生机和活力的。
5大城关街道，有河流的有3个，蔡甸，前川和邾城，没有河的是吴家山和纸坊。
没有河的吴家山和纸坊，城市景观不过是主城区的的延伸而已，千篇一律的钢筋混凝土，没有特点。
有河流的蔡甸、邾城和前川，依托河流必然会打造出和主城区不同的景观，好不好看见仁见智，但有个性则是肯定的了。
总结一下我的观点：
- 年轻人，我还是建议他们去武汉三环内闯一闯，毕竟那里高薪机会多；
- 随着交通设施的完善，未来的郊区城关街道论生活质量，繁荣程度都会不输三环内；
- 论城市的个性，因为有河流经过，未来的蔡甸、邾城和前川完胜吴家山和纸坊；
- 如果你成家了，工作稳定了，去郊区城关生活也是一个不错的选择，毕竟那里的配套会好过部分三环内区域；
- 如果你买房子为了投资，以上当我没说；
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