桃李源書生將軍
現有100萬元，不急需房住，是買房好還是把錢存理財產品好？為什麼？
一、要不要買房？
關於買房的話題，爭議很大，分岐很多。認為未來房要繼續大漲，肯定二話不說支持買房，但是認為房價要大跌的人，則會認為喊買房的都是忽悠人接盤。這個就是見仁見智了。不過我認為，如果是本身還沒有房子的，建議還是買房，這是剛需，現在不急需房子住，不等於以後不需要，雖然房價過了高速增長的階段，但未來肯定還是跑贏通脹的首選。
如果已經有房子了，那麼現在暫時就沒必要去買二套房三套房，相當於炒房了。目前經濟轉型，房地產行業調控政策也很多，未來房價走向迷離，這麼大筆錢用來投資房產，一是未必能達到預期增值，二是套現也不是那麼容易。
二、理財產品怎麼買？
如果跳過了第一條，則進入第二條，購買理財產品。現在理財產品都是不承諾保本的，但在實踐中，銀行的結構性存款、大額存款以及養老養險公司管理的定期理財產品，都是低風險的理財產品，年化收益大概在4.5%--5%之間。
如果風險承受力較高，可以用一部份對滬深300指數進行長期定投，目前大盤雖然很低迷，沒人看好股市，但處於歷史估值低位，如果在目前位置堅持三年左右的定投（一定要定投，不能一次投資），年化收益率大概可以達到9%。
財經宋建文
100萬元，是買房子好還是把錢買理財產品好？如果沒有房子，那麼還是先買房子，畢竟安居才能樂業，而且房產也是保值增值的非常好的投資方法。下面來分析一下。
沒有房產，先買房子
如果沒有房產，一定要先買房子。現在房子仍然處於白銀市場的好形勢中，現在房產的漲幅可能沒有十幾年前那樣漲幅巨大，但是現在的房產市場仍然是一個穩定上漲的市場。隨著我國城市化的持續推進，我國房產市場必將穩步溫和上漲。特別是經濟發達的二線城市和三線城市市中心小戶型學區房，未來保值增值的可能性更大。畢竟市中心學區房未來都是非常稀缺的資源。
有兩套房子了，100萬可以理財
如果已經有兩套或者更多的房子了，那麼可以考慮100萬進行理財。一般可以採取比較穩妥的理財方法。比如可以考慮大額存單，現在一般大型銀行的大額存單一般年利率上浮為40%，三年期100萬起購的大額存單年利率在4%左右。
有一些中小銀行的大額存單可以上浮55%。比如下面就是某農商行的大額存單利率表，從中可以看出，一款三年期50萬元起購的大額存單，年利率比基準利率上浮55%，年利率達到了4.2625%。而且這款產品可以按月付息，可以說比較划算。
100萬買這款大額存單，每年可以獲得4.2625萬元的利息，平均每個月獲得3552元。
綜上所述，如果沒有房子，那麼100萬買房子是最合適的保值增值的方法，如果已經有兩套或更多的房子了，那麼100萬可以買中小銀行的按月付息的大額存單，可以較好地改善生活。
睿思天下
關於房價財智成功發表過一些看法，有些正在逐步成為現實，比如我自2017年下半年就曾發表的2018年將是房價降價元年。
現在有100萬元現金，在房價未來負增長概率極大的當下，持幣觀望，先理財，過幾年再買房是更好的選擇。
萬科在廈門六折售樓，不管是把精裝修變成毛坯房的的降價理由還是其他藉口，看到風向不對，抓緊時間變現止損，這是先人一步的敏銳。
對於普通人來說，買了房過一兩年房價出現一定幅度負增長時，能夠得到開發商賠償退差價的概率是極低的。
現在三四線城市的一套房100萬元差不多能買一套，那麼如果過三五年同樣是100萬元，能買兩套呢？即便是買不了兩套，那麼之前買一套房一分錢不剩，幾年後再買把裝修的錢省出來也是沒問題的。
關於房價為什麼一定會下降，世界各國已經給出了答案，有足夠的歷史經驗可以借鑑，這裡就不再多說了。
既然不買房，也不能拿著錢眼睜睜看著貶值。雖說保本的理財方式一定是跑不贏通脹的，但是起碼理財能夠挽回一點損失。
隨著資管新規實施，保本理財逐步退出市場，加上未來理財產品進入股市的可能性，今後理財的風險將會加大，虧本的概率會大大提高。
普通人理財，保本第一，國債、三年期大額存單、結構性存款、五年期存款、寶寶類貨幣基金，這應該作為首選，達到3%-4%的年收益率是問題不大的。
持有現金，方能撿漏，進可攻，退可守，更加從容。機會，總是要留給有準備的人。
財智成功
還是建議買理財產品吧，房產現在不值得投資了，房產的優勢逐漸褪去，現在投資房產可能是高房價的最後接盤者。
理財產品更加具備優勢
提問者也說了自己不需要考慮居住的問題，應該已經有了一套房子，而且還覺得把資金用於投資房產還是理財產品，這些都已經說明了提問者已經有房子了，而且只是想把資金拿去投資，讓資產變多。
目前房產還是處於限購限貸的情況下，一百萬是在一線城市很難買到一套房子，在二三線城市買房又是很難賣出去，而且房產也是在限價，價格封頂了，在這樣的情況下，這個時候投資房產不划算。
理財相對來說更好
一百萬也是一筆巨大的資金，如果沒有投資等好的渠道，拿去理財也是比較好的，比如支付寶裡面餘額寶這樣的理財產品也是不錯的，但是每個人的賬戶最多隻能放入十萬元進行理財，所以100萬需要分散多個支付寶賬戶進行理財。
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財道
100萬理財和加槓桿買房，怎麼選好？
1 不急需和不需要是不一樣的，如果條件應許，目前的收入穩定，且未來的收入預期良好，100萬做首付，能夠在合理負債內，，配置一套剛需住宅。那就早買早好，房子背後是城市化資源的競爭，而不是投資增值那麼簡單。不急著住，可以短期出租賺租金，緩解月供壓力。
2 如果不考慮房子，不想要太大壓力或者負債，100萬存理財產品，穩健的選擇配置按月付息的大額存單，大行3-5年存單利率4%，小地方5%的存單也可以找到。100萬配置大額存單，一年有4-5萬。每月有4000的利息，可以用於日常消費和再次理財
3如果是我的選擇把大額存單每月利息，再次進行基金定投，比如股票和指數基金長期定投，換取一個高週期回報，同時實現通脹抵抗和強制儲蓄的目標。
鑫財經
100萬用作買房，需要看具體的地區與城市，如果在一二線城市，100萬首付款恐怕也不夠用。如果在三四線城市，好一點的房子可能還是欠缺一些資金，或許買房後，需要成為房奴，償還房貸仍需要看自己的後續資金償還能力以及是否存在必要的買房需求。因此，如果沒有著急購買房子需求，也許可以耐心等一下機會，可以把這筆錢用在資產配置，尤其是當前全球金融市場不穩定的環境下，分散配置到純債基金、貨幣基金、儲蓄國債等渠道，先保障資產的保值，而後等待資產價格下跌至一個足夠低的位置進行股票配置，或房產配置，這也許是一個更穩健的投資策略。
郭施亮
存支付寶是賺不到錢的，假如沒受通貨膨脹影響，存在支付寶裡也只是保本罷了，但我們的通貨膨脹很嚴重，如果沒選擇一個抗通貨膨脹的去處，那貨幣貶值是肯定的，這些年，如果買房子的，基本可以抵抗通貨膨脹的壓力。
簡書如人
我覺得不急需用房住的話，最好不要買房。原因是:買了房後若是有地震了，或者自然災害，房子受到壎壞，100萬就損失了。況且買了房子想再賣也不是那麼容易。有這100萬，存在支付寶裡，人到哪裡，這錢就能到哪裡，況且一年還有4萬的收入，生活費就足夠了。
桃李源書生將軍
我們這裡三線城市一套普通住房只要50多萬元就可以全款買房子了。
用戶4218495379640
肯定理財呀！這還用說嗎！
