桃李源书生将军
现有100万元，不急需房住，是买房好还是把钱存理财产品好？为什么？
一、要不要买房？
关于买房的话题，争议很大，分岐很多。认为未来房要继续大涨，肯定二话不说支持买房，但是认为房价要大跌的人，则会认为喊买房的都是忽悠人接盘。这个就是见仁见智了。不过我认为，如果是本身还没有房子的，建议还是买房，这是刚需，现在不急需房子住，不等于以后不需要，虽然房价过了高速增长的阶段，但未来肯定还是跑赢通胀的首选。
如果已经有房子了，那么现在暂时就没必要去买二套房三套房，相当于炒房了。目前经济转型，房地产行业调控政策也很多，未来房价走向迷离，这么大笔钱用来投资房产，一是未必能达到预期增值，二是套现也不是那么容易。
二、理财产品怎么买？
如果跳过了第一条，则进入第二条，购买理财产品。现在理财产品都是不承诺保本的，但在实践中，银行的结构性存款、大额存款以及养老养险公司管理的定期理财产品，都是低风险的理财产品，年化收益大概在4.5%--5%之间。
如果风险承受力较高，可以用一部份对沪深300指数进行长期定投，目前大盘虽然很低迷，没人看好股市，但处于历史估值低位，如果在目前位置坚持三年左右的定投（一定要定投，不能一次投资），年化收益率大概可以达到9%。
财经宋建文
100万元，是买房子好还是把钱买理财产品好？如果没有房子，那么还是先买房子，毕竟安居才能乐业，而且房产也是保值增值的非常好的投资方法。下面来分析一下。
没有房产，先买房子
如果没有房产，一定要先买房子。现在房子仍然处于白银市场的好形势中，现在房产的涨幅可能没有十几年前那样涨幅巨大，但是现在的房产市场仍然是一个稳定上涨的市场。随着我国城市化的持续推进，我国房产市场必将稳步温和上涨。特别是经济发达的二线城市和三线城市市中心小户型学区房，未来保值增值的可能性更大。毕竟市中心学区房未来都是非常稀缺的资源。
有两套房子了，100万可以理财
如果已经有两套或者更多的房子了，那么可以考虑100万进行理财。一般可以采取比较稳妥的理财方法。比如可以考虑大额存单，现在一般大型银行的大额存单一般年利率上浮为40%，三年期100万起购的大额存单年利率在4%左右。
有一些中小银行的大额存单可以上浮55%。比如下面就是某农商行的大额存单利率表，从中可以看出，一款三年期50万元起购的大额存单，年利率比基准利率上浮55%，年利率达到了4.2625%。而且这款产品可以按月付息，可以说比较划算。
100万买这款大额存单，每年可以获得4.2625万元的利息，平均每个月获得3552元。
综上所述，如果没有房子，那么100万买房子是最合适的保值增值的方法，如果已经有两套或更多的房子了，那么100万可以买中小银行的按月付息的大额存单，可以较好地改善生活。
睿思天下
关于房价财智成功发表过一些看法，有些正在逐步成为现实，比如我自2017年下半年就曾发表的2018年将是房价降价元年。
现在有100万元现金，在房价未来负增长概率极大的当下，持币观望，先理财，过几年再买房是更好的选择。
万科在厦门六折售楼，不管是把精装修变成毛坯房的的降价理由还是其他借口，看到风向不对，抓紧时间变现止损，这是先人一步的敏锐。
对于普通人来说，买了房过一两年房价出现一定幅度负增长时，能够得到开发商赔偿退差价的概率是极低的。
现在三四线城市的一套房100万元差不多能买一套，那么如果过三五年同样是100万元，能买两套呢？即便是买不了两套，那么之前买一套房一分钱不剩，几年后再买把装修的钱省出来也是没问题的。
关于房价为什么一定会下降，世界各国已经给出了答案，有足够的历史经验可以借鉴，这里就不再多说了。
既然不买房，也不能拿着钱眼睁睁看着贬值。虽说保本的理财方式一定是跑不赢通胀的，但是起码理财能够挽回一点损失。
随着资管新规实施，保本理财逐步退出市场，加上未来理财产品进入股市的可能性，今后理财的风险将会加大，亏本的概率会大大提高。
普通人理财，保本第一，国债、三年期大额存单、结构性存款、五年期存款、宝宝类货币基金，这应该作为首选，达到3%-4%的年收益率是问题不大的。
持有现金，方能捡漏，进可攻，退可守，更加从容。机会，总是要留给有准备的人。
财智成功
还是建议买理财产品吧，房产现在不值得投资了，房产的优势逐渐褪去，现在投资房产可能是高房价的最后接盘者。
理财产品更加具备优势
提问者也说了自己不需要考虑居住的问题，应该已经有了一套房子，而且还觉得把资金用于投资房产还是理财产品，这些都已经说明了提问者已经有房子了，而且只是想把资金拿去投资，让资产变多。
目前房产还是处于限购限贷的情况下，一百万是在一线城市很难买到一套房子，在二三线城市买房又是很难卖出去，而且房产也是在限价，价格封顶了，在这样的情况下，这个时候投资房产不划算。
理财相对来说更好
一百万也是一笔巨大的资金，如果没有投资等好的渠道，拿去理财也是比较好的，比如支付宝里面余额宝这样的理财产品也是不错的，但是每个人的账户最多只能放入十万元进行理财，所以100万需要分散多个支付宝账户进行理财。
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财道
100万理财和加杠杆买房，怎么选好？
1 不急需和不需要是不一样的，如果条件应许，目前的收入稳定，且未来的收入预期良好，100万做首付，能够在合理负债内，，配置一套刚需住宅。那就早买早好，房子背后是城市化资源的竞争，而不是投资增值那么简单。不急着住，可以短期出租赚租金，缓解月供压力。
2 如果不考虑房子，不想要太大压力或者负债，100万存理财产品，稳健的选择配置按月付息的大额存单，大行3-5年存单利率4%，小地方5%的存单也可以找到。100万配置大额存单，一年有4-5万。每月有4000的利息，可以用于日常消费和再次理财
3如果是我的选择把大额存单每月利息，再次进行基金定投，比如股票和指数基金长期定投，换取一个高周期回报，同时实现通胀抵抗和强制储蓄的目标。
鑫财经
100万用作买房，需要看具体的地区与城市，如果在一二线城市，100万首付款恐怕也不够用。如果在三四线城市，好一点的房子可能还是欠缺一些资金，或许买房后，需要成为房奴，偿还房贷仍需要看自己的后续资金偿还能力以及是否存在必要的买房需求。因此，如果没有着急购买房子需求，也许可以耐心等一下机会，可以把这笔钱用在资产配置，尤其是当前全球金融市场不稳定的环境下，分散配置到纯债基金、货币基金、储蓄国债等渠道，先保障资产的保值，而后等待资产价格下跌至一个足够低的位置进行股票配置，或房产配置，这也许是一个更稳健的投资策略。
郭施亮
存支付宝是赚不到钱的，假如没受通货膨胀影响，存在支付宝里也只是保本罢了，但我们的通货膨胀很严重，如果没选择一个抗通货膨胀的去处，那货币贬值是肯定的，这些年，如果买房子的，基本可以抵抗通货膨胀的压力。
简书如人
我觉得不急需用房住的话，最好不要买房。原因是:买了房后若是有地震了，或者自然灾害，房子受到埙坏，100万就损失了。况且买了房子想再卖也不是那么容易。有这100万，存在支付宝里，人到哪里，这钱就能到哪里，况且一年还有4万的收入，生活费就足够了。
桃李源书生将军
我们这里三线城市一套普通住房只要50多万元就可以全款买房子了。
用户4218495379640
肯定理财呀！这还用说吗！
