小丫說房
因為二手房是按評估價來核算首付比例的，我們拿購買一套100萬的新房和二手房來說，假如這套二手房評估價為80萬，首付比例均為30％。那麼新房的首付款就是30萬。 而二手房的首付則需要44萬，因為二手房的貸款額為評估價的70％，那麼就是貸款56萬，由於總房款是100萬，因此，100萬減去貸款額，即為二手房的首付款。所以說相同金額的售價的新房和二手房，二手房的首付金額會比新房的高。除了首付，新房和二手房交易所產生的稅費也是不一樣的。新房需繳納契稅、公共維修基金等，而二手房交易稅費要繳納包括：契稅、增值稅、個人所得稅、產權轉移登記費等一系列的稅費，另外還有可能產生評估費、公證費、中介費等其他一系列費用。相比之下，新房的稅費比二手房低。
小丫說房
因為主城區的新房項目比較少，二手房市場活躍，新房項目都在城郊區域價格相對來說比較低，但是此說法只在符合這些情況的地區能夠印證，並不是一個準確說法
大賀老師
應該是有錢一次性付款。無錢住高樓離市中心遠按揭。
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