自去年以来，各大房企为了能够在严寒中平安度日，可谓是下足了苦工，凡是能想的办法都想出来了。但是，就算这样，房地产市场还是在今年结束了“高光时刻”。据人民法院公告网显示，截止到2019年11月20号，共有446家房地产开发商破产。
众所周知，房地产企业对资金的需求一直很大，这需要大量的融资才能运作。许多房地产企业的负债率超过70%。然而，现在国家明显收紧了融资环境，所以这是对房地产企业的一个巨大考验。
如果房地产企业经不起这个巨大的考验，最终可能只有一个结局，那就是破产。据有关数据显示，由于一些中小房地产企业无力承受融资困难和售房压力，已经破产，掀起了新一轮的“破产浪潮”。

不久前，又有一家房地产公司破产了。而且，这家房地产公司是安徽省最大的房地产企业。它就是国购投资有限公司。国购投资有限公司的实力还是挺强的，据有关资料显示，国购投资集团去年在中国房地产开发企业中排名第69位，也是中国民营企业243强。
但它是一家如此强大的房地产企业，却也难以逃脱“厄运”，走上了破产之路。据悉，截至去年底，国购投资有限集团单体资产总额是120.08亿，而总债务却高达126.34亿。
事实上，2019年不仅仅是国购投资有限集团一家有实力的房企爆雷，就连曾经的“华南五虎”雅居乐、富力地产都爆雷了。据相关数据显示，雅居乐的债务已达1880亿，负债率高达80%，富力地产的债务高达3000亿。虽然债务对房地产企业来说是很平常的事情，但是高达3000亿元的债务确实很吓人了！
“爆雷”，是企业永远都不想听到的两个字，但是房地产企业的“快乐”又何尝不是用百姓的钱换来的呢？正所谓有因必有果。房地产企业对房地产行业期望过高。如今随便一个市场波动或者是国家调控，都有可能跌落低谷。

不仅房地产企业的日子不好过，许多炒房客的日子也不好过。目前，国家一直在控制房屋的市场准入，所以有许多炒房客即使想卖也卖不出去。对炒房客来说，房子长时间在手中并不是一件好事，因为他们每个月还需要承担高昂的房贷。
因此，在这种情况下，许多炒房客选择弃房断供，宁愿让银行将自己手里的房子收回去，也不愿意再出钱供着它。不管你是谁，只要你断供超过3个月，那么最后房子肯定会被银行给回收，然后拿去拍卖，于是银行似乎开始忙起来了。

实际上，供应减少的原因不超过2个。首先是房价的急剧下跌，其次是收入不平衡。随着国内房地产市场的不断调整，这两种情况可能不会在短期内得到缓解，这也是为什么“弃房断供”现象愈演愈烈的原因之一。相信那些炒房客在当初一头扎进楼市的时候，怎么也想不到最终会落得钱、房两空的境地吧？
你是如何看待“弃房断供”现象的呢？欢迎留言讨论。
閱讀更多 小媒體李輝 的文章
