浙江房地产前沿
题主所说的没有房票,是指在杭州没有购房资格吧!看题主的描述,应该是个资产颇丰的成功人士,想在杭州安营扎寨了。
杭州最新的限购政策始于2017年,至今基本没什么变化,政策中对于非杭州户籍人士,限购区内购买首套住房,需提供自购房之日起前3年内连续缴纳2年及以上社保证明。
根据政策,题主要在杭州买房,有以下几个途径:
1、老老实实根据政策到杭州连续缴足两年社保;
2、买不在限购区内的房子,杭州发展扩容很快,有一些非限购区已发展得很好了;
3、在杭州成立一家公司,以公司的名义购买,只是房子是在公司名下;
4、户口迁入杭州,如果题主是35岁以下大专以上学历即可迁入,如果不是,也可注册公司,缴税满10万即可;
5、以子女的名义购买,房主是子女的名;
6、找个杭州户口的人结婚(不建议)。
如果题主可以根据以上的方式拿到自己的杭州房票,那可选择的楼盘非常之多。
应该说杭州主城区那些限购区域的房子,品质都相当高,选房的时候基本不用看这方面,只需要看区域和价格,再选中意的户型即可。不过目前在售待售的房源,房价很少有低于4万的,基本都在4-6万之间。
要买,就得准备好足够的银子!
下面我给题主推荐几个入门级高品质楼盘吧,分区域来说:
![](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
上城区
滨江定福阁(待售),预计均价5万以上。
象牙海岸(待售),预计均价5.5-6万。
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下城区
九龙仓天御(待售),预计均价6万上下。
绿城春月锦庐(待售),均价5.5万以上。
江干区
世茂钱塘天誉(在售),均价47000左右。
信达东莱府(在售),均价46500左右。
越秀天悦江湾(在售),均价40200左右。
西湖区
和家园雍园(在售),均价49000左右。
中海黄龙云起(在售),均价58000左右。
中冶锦绣公馆(待售),预计6万左右。
拱墅区
九龙仓天玺(在售),均价6.2万左右。
金茂首开国樾(在售),均价4.8万左右。
以上是限购区内一些值得考虑的性价比较高的优质楼盘,选房其实就是选择一种生活方式,可以多看看,看多了,就会有几个满足自己理想的房子出现。
至于那些非限购区域,也有不少优质房源,比如如今非常热门的青山湖版块,大江东版块,还有据说会划入杭州的海宁靠近下沙的版块,若有需要,可与我联系。
希望题主能找到自己满意的房子,真正融入到杭州这个创业之都,居住之城!
智多房贝
首先,杭州市区不限购的区域,而且是杭州成交最活跃的板块,都在青山湖科技城。
2019杭州楼市,青山湖科技城不仅楼盘供应量大,而且成交量也很大。在青山湖科技城众多楼盘当中,朗香郡从配套、产品、品牌等多方面来看,性价比都很高。
距离地铁16号线(科技城站)约600米,6站未来科技城,未来交通出行很便捷,再也不用担心堵车,尤其是通勤时间有效缩短。
比邻约8万方宝龙城市广场(在建),项目所在是TOD核心圈,汇集学校、医疗、农贸市场等配套,在步行范围内日常的生活所需都能得到满足。
在产品营造上,总建筑面积约16万㎡品质大盘,规划建设5幢洋房+10幢高层,建筑面积约98-134㎡精工高层及建筑面积约138-143㎡阔境洋房,采用CIFI—5设计,特别注重社区全龄景观营造,被评为2019年浙江旭辉4大金盘奖年度最佳预售楼盘之一。
目前轻轨建筑面积约98-121㎡精工高层,火热销售中,首付约52万起!每一个渴望置业杭州的购房者都并没有理由错过这个楼盘。
浙江房地产
- 壹
因为目前杭州处于前所未有的城市地位,关注度一直在提升,包括人口流入、城市建设等等。所以买杭州的房子绝对是一个非常正确的选择。
如果没有房票,那就争取去创造房票!
1.成为杭州户口。“35岁以下的全日制大学专科及以上,在杭工作并缴纳1个月社保的,可以直接落户”
2. 如果您在杭州的社保连续缴纳满24个月,也可以获取购房资格。
- 贰
至于高品质入门级楼盘,怎么选,选哪里?
我的建议是可以从高品质的开发商里面挑选,例如从滨江、绿城、融创、大家等一些靠谱的开发商里面挑选房子。
选哪里的话,在我看来“地铁+学区”是最刚性需求的东西,推荐你去看看大江东的融创城、预算足够可以去看看滨江的绿城晓风印月,都是有地铁或者学区加持的。
希望我的回答可以帮到您!
大家有疑问的也可以在视频下方参与讨论。
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维枫VLOG
想买品质楼盘,首先选择实力的大开发,大开商拿的地,地段一般都不差,决定房地产价值的因素是什么?地段、地段、还是地段。房价是购房的基础,有了这个基础,才能开始考虑房子的其他配套,其中地段则是决定房价的首要因素。配套教育,医疗,地铁,周边商圈人气是否旺盛。另外物业服务公司也很重要。
世纪锦宏不动产娟娟
我是瞎了吗?没有房票选什么楼盘,选个有房票的结婚啊