光明新区福盈中央山花园北区
3栋A座10B房产
开拍时间：2020年3月30日
物业介绍
建筑年代：2015年
区域板块：光明 公明中心区
容积率：4
绿化率：30%
物业费：3元/平方米.月
物业公司：深圳市天天向上物业公司
开发商：深圳市福盈置地控股有限公司
项目位置：光明新区公明街道振明路
户型图
投资亮点
居民评价：小区地处公明红花山公园旁，采用园林景观东南亚设计；离在建的6号线地铁近，周边配套商业齐全，天虹、百佳华、三河百货、万盛百货、公明综合市场、体育馆、电影院、图书馆、红花山公园；靠近松柏路主干道，公交路线多，到市内和南山方便，两大免费高速路（龙大和南光）。
运动休闲：
对面即红花山公园+公明广场（距离200米）
光明体育中心（约600米，包括田径场、4000座体育馆、游泳池、篮球、门球场、网球场）+公明文化艺术中心（约600米，包括公共图书馆、青少年文化中心、群众艺术中心及影视中心）
公共交通：
门口10余条公交线路的红花山公园公交站+规划地铁6号线公明广场站（约400米）+龙大南光40余分钟到达福田南山（前提是不堵）
学校：
自带幼儿园+省一级公明一小（1500米）、公明中学学区（约350米）
商场：
新区唯一的两个较大型商场，佳华商场（约500米）+天虹商场（约600米）
标的物介绍
RMB起拍价
184万元
市场价：409万元
保证金：30万元
加价幅度：0.5万元
建筑面积：87㎡
起拍单价 ：2.1万元/平
小区均价：4.7万元/平
4.5折起拍
拍卖信息
拍卖标的物调查情况
拍品名称:深圳市光明新区公明街道中心区内北靠振明路福盈中央山花园北区3栋A座10B房产
拍卖依据：（2019）粤0303执10833号之四执行裁定书
权证情况：不动产权证号:粤（2016）深圳市不动产权第0103528号
拍品现状
房屋用途及土地性质：住宅，商品房
租赁情况：截止公告发布之日，暂无人提交。
拍卖权利限制情况
1、被深圳市罗湖区人民法院查封；
2、房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行；
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
物业现场相片
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