蜡笔小新与风间
我感觉现在购房是一个恰当的时候。因为，疫情期间，商品房销售基本上处于停顿状态，从公布的有关情况看，一、二月份商品房成交量非常低。疫情在即，很多刚需也在观望，甚至等待降价。在成交量大幅度下跌的情况下，价格不可能上涨，甚至有可能小幅下跌。潜在的需求总是存在并布断增长的。预计疫情结束后，商品房销售活动很快便恢复起来，成交量会很快上去。价格也不可能下跌，有些城市很可能会继续上涨。期待疫情之后房价大跌是不可能的。应该说，现在是购房的恰当时候。
思之远方
本人从事房地产销售8年，针对于这个问题我的观点是今年适合买房，具体分析如下：
1）疫情当下还未结束，根据专业人士的观点，4月底疫情基本可以消除，可以摘口罩，那么在4月之前人们就不会大面积出门去看房，就预示着房企在此期间的回款甚微，从各大开发商目前的现状来说，融创这类企业都要精简人员，更有甚者某公司与所有员工重新签订用工合同，薪资只有原来的一半，由此可以看出房企生存之难，不得不精简人员和降薪来维持企业运转，某公司还要求全员购买自己公司的理财产品来减轻压力
2）企业回款难，从去年12月份开始银行就紧缩银根，对于贷款的发放的审批格外严格，再加上今年受疫情影响，今年截止到现在的销售回款基本为零，没有销售，没有回款，还要支付工资，现在企业基本没钱
3）融资成本和利息需要偿还，大部分房企都在19年拿地，储备今年的货量，从拿地开始银行融资的本金就开始计算利息，及时房企没有盈利，但是贷款到点就得还，为了准时还上贷款只能以价换量
4）竞品的降价，降价风波由某大75折开始，愈演愈烈，更多的房企跟着开始降价，如果只有几个不降的房企，那么就只有一个结果，不将就就只能等死
5）企业生死，大企业还好，如果小企业资金链一旦断裂就好有两种结果，要么破产，要么被收购，房企为了保命也不会让资金链出问题，想尽一切办法会让资金流动起来
6）客户的竞争，在家憋了两个来月的客户并没有因为疫情而不考虑买房，而是更加加剧了买房的想法，客户买房会综合对比，很大的一部分客户会比价格，如果同区域的价格差距明显那么显而易见，客户会选择价格低的
总而言之，接下来的一段时间会有一段时间的低潮期，今年的经济形式比较适合置办大物件（车，房等），如果打算今年入手，一定要选好品牌，品牌很重要，尤其是今年，其次是地段，互相，配套等，希望可以帮助大家
木木睿翕
得看你是什么需求，你是为了自住，还是为了孩子上学，还是为了投资啊？
自住，就不要想那么多，该买就买，该换就换，谁也不可能绝对踩准点儿了，买到房价最低谷的时候。
现在这种市场情况下，如果你买的是新房，你可以跟售楼处谈谈，多要点儿优惠。目前恒大全国楼盘78折，恒大这么大力度的折扣，也是为了卖房拼了，你可以去你当地的恒大楼盘售楼处看看，为了促成交，没准儿还能有些别的小优惠（减免几年物业费）。
如果你买的是二手房，二手房的产权在房主手里，一套房子一个样儿，没有完全相同的两套房子，你如果有喜欢的房子，那就直接跟卖方谈吧，谈到你满意。
如果你买的是学区房，为了孩子，该出手时就出手，别无二话。
如果为了投资，别跟国家政策过不去，老老实实听政府的话，不会吃亏。
希望能帮到你。[微笑]
小曲说房
你好楼主，我是一名普通的经纪人火龙哥，行业经历3年，不是很专业，但是也希望帮助到你。
那楼主既然这样问，我想是应该有了购房的想法。
1、由于疫情影响，全国的房地产市场均受到不同程度的影响。以至于房产积压，卖不出去。势必会产生一小波降价潮。
2、同样的，千载难逢的呆在家里就可以为国做贡献的机会，我们每个人都没有错过。以至于绝大多数返乡置业，相亲后的婚房，以及即将到来的学区全部在恢复正常之后涌入市场，也势必会产生一小波涨价潮。
3、有的朋友可能会认为说了等于白说，别急，价格绝不是一下涨上去的，就像降价也不是一下降下去的一样，而是经历了一个月多的封闭才有小幅降价。因此涨价也是个过程，也就是说，在接下来的一年里，甚至更久，这将是一次最好的购房机会，就是3月。
因此建议，如果是刚需，目前来讲是越快越好。而且可对比性也多，不要犹豫，先下手为强。如果先下手，你享受的是第一条内容。如果慢了，你享受的是第二条内容。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢
火龙哥98634
您好！很高兴能够回答您的问题现在购房怎么样？
首先您如果是刚需购房建议您购房时间是在4~6月。因为4～6月分是上次公司的第二季度，针对于房企是相当的重要的，因为这次疫情的影响我相信大家都知道第一季度对于房产销售是用一个惨字去形容的。现在国内疫情控制的非常稳定，复工也慢慢准备回复，所以房企必然打好的是第二季度的销售业绩，而且大家都知道第二季度是所有都是相互竞争的也关于企业的发展，那么竞争激烈相信开发商的优惠自然就会多，所以4～6月份是刚需选择入手非常不错的时期，还有开发商也会放出大量的房源，这是可以选择一个自己满意而又实惠的价格。
如果要是考虑投资还有养老盘，我的建议可以现在疫情期间入手，现在全国大的房企都进行了直播看房，而且也可以是小定的方式去锁定这个房源和价格，同时开发商也是放出低价的方式吸引客户。而且这时候房源是非常多，可以选择的项目也是非常多。所以这一类选择的可以选择在疫情小定的方式去锁定自己喜欢的房子。当然小定这一类要找大房企，还有承诺不合适无条件退换的。
总结：房子是我们人生最重要的事情之一选择一个喜欢房子最重要哦！祝您买房合适的房子哦
海南旅居阿范
2020年，由于疫情原因，各地也都给出一些好政策，桂林也给免契税政策，开发商送车位等，疫情过了，预计能保持稳定，稳步发展，不用担心大降价的情况。
2020年房贷利率也有希望下调，刚需客户可以考虑这个时候买房。
房地产调控政府也会把控，投机炒房空间逐渐缩小，楼市乱象也会有调整。
何必远方丶
首先：如果我们是真正需要的刚需房，我觉得现在还是可以下手的，就像你说的，很多地产公司在打折销售，他们之所以打折，无非就是受疫情影响，话说回来，如果没有这次疫情，你认为会降价吗？还有就是他们急需回笼资金，如果你前期对地产公司的房价有个大概的了解的话，你会发现有些开发商的房价确实降了好多。
然后：通过这次疫情，很多在外打拼的人，应该都深有感触，就是没有自己的家，连去公司上班都很困难，尤其是前期疫情比较严重的时候，所以在二月份很多地产公司的销售业绩为什么那么好，这就是原因之一。
最后：之所以觉得现在买房可以入手，最主要的原因就是：我发现有些地产公司的优惠力度不但大，而且按照他们公司的解释的话，是稳赚不赔的，这个你可以再新闻里也看到了。
其实说老实话，如果你是买刚需房，只要前期有对各个房企的基本了解，那么现在下手个人觉得还是可行的，如果咱们买贵了，他们可以退差价，不想要也可以退的。这个嘛，就要你和他们具体了解一下了，最好是在签合同或者交订金的时候，白纸黑字写清楚。还有就是可以录音的话，录音也可以，以免到时间产生纠纷。再说了，咱们一辈子挣点钱也不容易，都投资了，不赚钱也不能赔钱吧。所以再买房之前最好多做做功课，希望早日买到合适的房子，到时间，记得发喜糖哦。
优家说房
短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税，下面我就这些问题分析一下：
首先，政策调控。目前的房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。目前“房住不炒”的定位非常明确，从限购限贷限售，再到提高房贷利率，防止企业和个人以单位名义购房，都是来真的。炒房的时代已经过去，负债变资产的时代也已经过去。
其次，房产税。身边深圳的亲戚早已经开始急着把手头的房子赶紧出售，然而他自己也坦言房子看得多买的少，中介也经常压价，等商业抵押贷款期限一到，还要面临的“赎楼”的麻烦，弄得资金压力很大。为什么这些“地主”们对房产税如此恐惧呢？因为大家的房子要全国统一登记，不动产（房子）全国联网，税务局一查发现你有N套，那房产税就是有多少交多少。房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本。
因此，目前炒房显然是不明智的，刚需谈不上所谓的明智或愚蠢，但无疑需要付出更高的利息成本。那有读者问：房价确实是高点，但那是一线城市，其他地方的可以买吗？这个问题就需要从三个方面来看：
人口。不管是一二线，还是三四线，只要人口流入的地方，未来房价长期来说就是涨。从目前国内的趋势来看，人口依然会向大城市集中，因此优质资源都集中在此。纵览其他经济体，亦是如此，没有哪个国家的经济、资源集中度是像铺地毯一样均匀。
土地。如果一个城市人口流入，但政府供地少，或者本身住宅用地就少（比如深圳），那房价长期来讲也是上涨的。笔者看见网上许多人将深圳房价高简单的归因于行政面积比京沪广小，这是有失偏妥的。要知道每个城市都有“生态控制线”，即多少比例的土地是完全不可以建房的，只能是花草树木，或者说不适合建房。假如按照他们这种逻辑，那把深圳2000平方公里土地全部拿来建房，房价可以立马跌下去。但这样的话，城市的生态系统就玩完了。
货币。如果均满足上述两个条件，再加上货币放水的话，那房价必涨无疑了。不知道大家注意到没有，图中的蓝线（M2同比增速）和红线（名义GDP同比增速）的走势很多时候是负相关的，这说明什么？货币超发，引发了资产价格的暴涨，从而拉高了GDP！
总之，一线城市由于刚需太大，压是压不下去的，因此转而供应保障房、公租房、长租房。二线城市，目前是在重复一线城市房价的老路，但无奈“生不逢时”，很多刚刚起涨的城市被政策强行按住了。三四线城市，长期来看空间还是非常有限的，毕竟短期的棚改红利已经过去，除非抱团发展，建成经济圈或城市群，否则很难找到房价的需求支撑。
房有约
2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
扩展资料
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
易成置业房先生
在疫情的当下，各个售楼部逐渐复工，各个开发商都打出相应的折扣来刺激市场，恒大的75折就是一个例子。
本来应该迎来小春天的楼市因为疫情而显得不是那么火热。但是有需求的刚需客户还是可以入手的，毕竟这样的机会也不多，各个房企为了完成全面销售计划和现金流会有不同程度的打折或者各种购房优惠政策，但是随着疫情的控制和各个地方出台的“救市”政策会有一定的影响（可以关注你所在城市楼市资讯）。但是国家的“住房不炒”是前提，不会有大涨，你是刚需的客户，迫切需要的，什么时候买房都行，不是因为要涨价而买房，而是因为需求买房。
再加上现在银行降息和货币贬值，房产是抵御通货膨胀和货币贬值的有效手段。
