安静YK
随着各地房价不断攀升，购房成本越来越高，相较于其他贷款，“组合贷”是一种较为划算的贷款方式，能有效减轻购房者负担。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
例如，购买商品房时须贷款60万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的20万元可以使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
不过，各地住房公积金管理中心政策规定不同，组合贷上限是多少？贷款具体流程是怎样的？具体以缴存地公积金中心规定为准！可以提前从官网业务办理栏查看或拔打公积金服务热线12329进行咨询。
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1.要先看你这次购房交完首付之后还差多少钱，这是第一步;
2.公积金贷款，不同的地域，可贷的限额也不一样。
3.在南京，一个人最高可贷50万，夫妻最高贷100万，家庭已有一套住房的二套公积金贷款，个人最高30万，夫妻最高60万;
4.在南京，最常见的是南京市公积金和江苏省公积金。南京市公积金:提供身份证号、购房建筑面积、购房总价给银行，登录公积金管理系统帮你算可贷金额，这个可贷金额和两个因素有关:（1）公积金约缴存额，一般大于550元即可贷50万（经验，有例外情况）;（2）可贷年限:男60周岁，女55周岁。二手房最长20年;如果那张单子上可贷24年，银行执行起来一般最长23年，因为“压线”的贷款即便审过也放不掉;
5.组合贷款，公积金贷款的月还款额也要一并算进去，而不是像你想象得那样，先扣除公积金呀什么的。月还款不超你月收入的0.5，看你的收入证明能覆盖多少借款额。
信贷员鱼二
公积金贷款本地上限30万，商贷只要信用好，有还款能力就行，即上限是你的信用和还款能力范围内，具体不同银行，不同时点有差异。
陶训健
各个省市和不同政策时期的标准都不相同，我江苏南京，目前的南京的政策是首套房贷以家庭为单位夫妻俩的公积金贷款最高额度可以贷到100万，其余的的为商贷，但公积金和商业组合贷款的最高金额不得超过总房款的70％，例如300万房价的房产在银行进行按揭贷款最高只能贷到210万，其中夫妻俩的公积金的贷款额为100万，剩余110万为商业贷款
淡泊明志TZM
各个地区不一样，同一个市不同的区都不一样。我们苏州园区市区这边公积金贷款最多80万。其他区是余额的十倍。商业贷款苏州这边最多房价的百分之七十。
超能小小豆
只要收入覆盖月供二倍就行，至于上限多少银行没有标准
疼爱我的丽丽
公积金一个人最多可以贷30万，那么两人最多可以贷60万，组合贷款要看你房子的评估价，首次贷款评估价的70%
简单就是价值
要看你在哪里了，苏州这边公积金夫妻最高额度可以贷70万，商贷就看你自己愿意贷多少。
安妮194778230
每个省份政策不同，你问一下银行贷款专员。希望我的回答您能满意
