中亚丝路观察
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，从太原市的限购政策来看，2018年5月14日，太原出台限购政策。政策出台到现在，已经实施几个月了，对于太原楼市的影响大家也都看到了。总体来说，太原的限贷政策较为温和，反映出地方政府在响应国家调控方向的同时，明确支持了合理自住需求的释放，对于刚需比较友好，影响了部分改善型的住房需求。
其次，从老百姓的购买力角度来看。太原的房价现在已经与太原市的居民收入相脱节，经过两年多的疯长，太原的房价已经涨了一倍。老百姓的购买力不足。尤其是现在的房地产市场还在限购中。买得起的都没有资格，没钱买的又没有能力买。
最后，好多人基于以前对房地产市场的错误认知，一直在无限放大房子的投资属性，总觉得房价会一直涨，不停地涨。现在我告诉你，这种认知是错的。房子具有居住和投资的双重属性，具有投资属性就意味着它有周期性，它既会受到市场供求等多种因素的影响，还会受到政策的影响，热的时候会降温，冷的时候会加温。综上，短时间内太原房价不会上涨。
这就是我的观点，希望可以帮到大家，也希望大家能喜欢我的分享，谢谢！
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太原平均房价已经下跌了3个月，从最高点的13300元/㎡跌到了12700元/㎡，跌幅4%多，表面上看，房价是不是降了？
但是，大家有没有发现，“平均”这个词很神奇！往往一说平均工资，是不是很多人都拉了后腿？潘石屹还说目前不缺房，我国人均住房1.1套，那为什么还有那么多人关注房价，只要一说房价涨就会骂街！
所以，太原平均房价是降了，主要是由于近几个月新开楼盘以远郊区刚需盘为主，房价在10000元/㎡以内，小面积总价不足100万，所以非常畅销。
未来太原房价还不会持续下跌？
尽管5月太原新建商品住宅销量刷新了2019年新高，但是和2018、2017年比还是有很大的差距，这与目前限购调控有很大的关系。有钱人不能买，没钱的买不起，尴尬不？
从市场角度来看，我们认为太原楼市依然不缺乏买家，只不过被政策抑制了，同时房价不具备大跌的条件，但会在可接受的范围内上下波动，假设如果市场存在暴跌的苗头，那么调控也不会允许。
比如前几天沸沸扬扬的“不许降价”事件，你以为这只是个例吗？
但太原作为省会城市，从人口流入、产业状态、经济发展来看，真的还远没落魄到这种程度！
太原好房
太原房价不可能降下来，而是在现有房价稳中有升。
太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直到2017年前半年，太原市的房价还处于8000元左右的水平，在周边省会城市里属于垫底城市。2017年后半年开始，太原市的房价出现了高速增长，涨幅达到50%，太原市区房价(尖草坪区除外)，价格都已经到了1.3至1.5万之间。这其中上涨因素有以下几个方面:
1 补涨要求。2013年以后大多数城市房价进入上涨模式，山西省由于受煤碳，钢铁等重工业不景气，反腐重灾区，经济成副增长，从而影响太原市房价几年处于横盘，甚至阴跌，楼市惨淡，购买力下降。2016年以后，太原经济逐步走出低谷，城市建设也得到了空前的发展，还有各大地产开发商入住，房价开始上涨。
2 投资需求。房产具有投资属性，因此"越贵越买，越买越贵"，人们的跟风心理。需求有了，供给跟不上，自然房价有了一波上涨。
3 城中村改造。太原市这几年城改力度非常大，六城区的城中村基本拆迁完毕。这些最富有的"城里人”家家都有几百上千万，投资房产出租成为大部分人的选择，从而带动市场价格上涨。
4 2018年初太原市出台了相关人才落户政策，人才引进力度加大。一线城市的生活成本，生活压力也能促进一部分人才回流到二、三线城市，有了人口数量的增加，刚需住房为房价稳中有升起到了促进作用。
5 城市的发展也是房价上涨的一大因素。2019年的青运会和2020年地铁一号线的建成通车，从历史经验和城市发展的趋势看，太原市房价上涨的概率还是很大的。
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谢谢大家，我很乐意回答这个问题，太原房价真的会降吗？专家说：房价趋势，长期看人口、中期看土地、短期看金融。我认为太原的房价会不会降，得看下面几个点:
1、金融方面
在国家“金融去杠杆”的指导下，目前房贷金融政策趋于收紧，太原首套房贷利率普遍上浮5~10%不等，二套房则大幅提高首付比例和贷款利率。
2、土地方面
2017年，太原土地出让面积大幅减少，成交金额却大幅提升（相关数据可查看今天写的文章《2017年太原楼市数据报告，揭秘房价疯涨的背后！》），说明土地价格飙升，还供不应求。
2017年11月，恒大以刷新历史记录拍到小马地块，楼面价7000元/左右，不过不赔钱卖，房价应该不会低于15000元/。
3、人口
长期看，太原作为省会城市具有相当强的人口吸附能力，2017年太原规划网公布了《太原市市域空间总体规划（2016-2035）方案公示》显示：2015年人口规模432万人，2020年人口规模520万人，2035年人口规模680万人。
我们在看看太原在全国房价中的排名：
《中国城市二手房房价报告》中显示，2017年12月太原二手房房价为9630元/，属于二线城市，排名全国第59位，落后很多三四线城市。
房价降还是涨，实际上不是“很多人”说了算的，每个人都代表了自己的“利益集团”，我不否认我握有房产，房价也不会因为我在媒体上多发几篇文章而改变！
房价会不会跌，我认为短期内不可能！
山西一条
太原现在人口为400多万，房子400多万套，人均1套，房价会不会降，大家想想。
血色浪漫w
太原房价短期已经降了，目前均价12000元每平方米，但是中环之内优质楼盘仍然保持在15000元每平方米左右！
长期来看，可能2022年太原整体均价会下降到10000元每平方米，因为阳曲县和清徐县撤县改区！同时中环内的优质地段均价可能会涨到18000元每平方米，
最高的是杏花岭区北大街附近的万达龙樾府，目前均价22000元每平方米，主打园林和精装修，但是地处北城比较尴尬！好的一点是临近地铁2号线，有龙潭公园和万达广场加分。
迎泽中心的代表楼盘是南内环的华润昆仑御，目前均价17000元每平方米，缺点是毛坯房，当时的地王，太原师范学院旧校区整整齐齐一块地，交通便利，距离地铁2号线400多米，主打配套和学区！
总之均价降低跟普通人买房没什么关系！必须选择最适合自己的区域、地段、配套、开发商、楼盘、户型、装修！
太原关先森
一个四口之家，月入3万，一年36万。也就是30平米。你买100平米，住进去，怎么也得200万左右。如果月入1万，一年15万。那就，，😂😂。
vsygstbkzz
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为这些大开发商来太原其实不是是么好事，他们基本都是靠打造样板间，打扮漂亮的外表来赢得眼球，目的是哄抬物价，太原35000的单价凭什么，能物有所值吗？不可能。
“报高卖低”是开发商有意为之的销售策略，就像商场搞活动一样，也经常使用先标高价再打折的策略，既能吸引眼球又能让消费者感觉自己占了大便宜，推动下单速度，是开发商惯用的促销手法。
太原前段时间几块地流拍，这可怎么办？卖不了地，地方没有钱，还怎么搞拆迁，怎么搞城建，怎么造地铁。买高不买低是商业心理，大家都以为要跌的时候，超高房价出来了，让百姓怎么想？是不是认为3.5万可能会涨到，会造成恐慌的。
太原房价到底会不会降，一直都是老百姓的热议，群众在这叫的热火朝天，这种情绪化的争议本就毫无意义，"市场"才是最有说服力的存在。
貌似太原的楼盘不论什么位置、什么户型、周边基础设施如何，只要开盘那房价绝对只有一个字"涨"，从早期的几千块一平米，到目前的一万多一平米，不得不说加个"0"真的是"太容易"，太原的房价涨的更是后劲十足。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
阜阳老实人
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从老百姓的购买力角度来看。太原的房价现在已经与太原市的居民收入相脱节，经过两年多的疯长，太原的房价已经涨了一倍。老百姓的购买力不足。尤其是现在的房地产市场还在限购中。买得起的都没有资格，没钱买的又没有能力买。
1 .补涨要求。2013年以后大多数城市房价进入上涨模式，山西省由于受煤碳，钢铁等重工业不景气，反腐重灾区，经济成副增长，从而影响太原市房价几年处于横盘，甚至阴跌，楼市惨淡，购买力下降。2016年以后，太原经济逐步走出低谷，城市建设也得到了空前的发展，还有各大地产开发商入住，房价开始上涨。
2. 投资需求。房产具有投资属性，因此"越贵越买，越买越贵"，人们的跟风心理。需求有了，供给跟不上，自然房价有了一波上涨。
3. 城中村改造。太原市这几年城改力度非常大，六城区的城中村基本拆迁完毕。这些最富有的"城里人”家家都有几百上千万，投资房产出租成为大部分人的选择，从而带动市场价格上涨。
4 .2018年初太原市出台了相关人才落户政策，人才引进力度加大。一线城市的生活成本，生活压力也能促进一部分人才回流到二、三线城市，有了人口数量的增加，刚需住房为房价稳中有升起到了促进作用。
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有深房以后
太原房价到底会不会降，一直都是老百姓的热议，群众在这叫的热火朝天，这种情绪化的争议本就毫无意义，"市场"才是最有说服力的存在。
貌似太原的楼盘不论什么位置、什么户型、周边基础设施如何，只要开盘那房价绝对只有一个字"涨"，从早期的几千块一平米，到目前的一万多一平米，不得不说加个"0"真的是"太容易"，太原的房价涨的更是后劲十足。
太原作为山西的省会城市，其房价上涨的重要原因就是第三产业的发展越来越快，群众期待的宜家落户太原杏花岭区，华润万象城开业，不得不说太原的房价涨的也算是"理由充分"。
不管如何预测，房价究竟会不会跌，跌多少，其实说白了，广大朋友们的工资如何涨都涨不过房价的速度，感叹一句:银根委实紧缺，想买房的朋友还是抓紧时间吧，时间就是金钱、效率就是生命，这句话绝对没毛病。
