買房的時候，簽訂購房合同是必須要經歷的流程，購房合同涉及的內容有很多，直接關係到買賣雙方的利益。然而現實中，由於各種各樣的原因，在簽訂購房合同時購房者很容易忽視一些細節，導致房產糾紛的產生。
據相關調查數據顯示，90%以上的房產糾紛是因為購房合同模糊不清導致的。所以，在簽訂購房合同時一定要小心謹慎，否則很容易導致房財兩失。
那麼，簽訂購房合同時要注意哪些事項呢?
一、合同上有沒有預售/銷售許可證號碼
我們都知道違建的房子是禁止交易的，那麼怎麼知道買的房子是不是違建呢?開發商在進行房地產開發前都要向相關部門提交資料，已取得開發資格，取得了開發資格的開發商就會有預售/銷售許可證。
在簽訂購房合同時，如果合同上沒有預售/銷售許可證證件號碼，那麼你就要小心了，這類房子很可能是違建的房子，是不合法的。即使買了，你也拿不到房產證。所以，簽訂購房合同時一定要留意合同上有沒有預售/銷售許可證證件號碼。
二、違約情況要註明
買房的時候很容易出現違約情況，比如房貸申請被拒，如果簽訂購房合同時沒有註明房貸被拒算不算違約的話，那麼賣家是不會退回定金或房款的。
此外，合同裡要註明定金的交付時間、金額等事項，一般來說，購房定金在房款的20%左右，超過20%就有點高了。
三、開發商承諾要寫進合同
在看房時，開發商或中介為了讓你買房會做出各種承諾，但等你購房後這些承諾能不能實現很難講，有的開發商會兌現所有的承諾，也有的開發商只是當時為了讓你買房故意做的虛假承諾。
為了避免出現開發商不兌現承諾的情況，簽訂購房合同時最好把開發商的承諾寫進合同裡。包括承諾不兌現、違約如何處理等，都要作出明確的規定。
小小金融小編提醒，簽訂購房合同時需要注意的事項有很多，一定要多給自己留幾個心眼，不要嫌麻煩，更不能有貪小便宜的心理，否則吃虧的終將是你自己。
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