近日，壩上街環球中心售樓處即將重裝上陣的消息不脛而走，
引爆合肥地產圈。壩上街，曾經合肥的一幅現代版“清明上河圖”， 而壩上街環球中心作為合肥新“東大門”，又將怎樣重塑經典呢？
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揭秘！恆盛壩上街環球中心最新現狀
早在10年前，壩上街環球中心的序幕就已經拉開，2008年，總建築面積達到183萬㎡的“壩上街及糧食二庫”舊城綜合改造項目正式啟動。恆盛地產計劃投資121億元，為合肥舊城改造書寫重要篇章。
▲壩上街環球中心鳥瞰圖
十年時間過去，商業下一步要怎麼走？項目進展到哪一步了？除了壩上街環球中心，恆盛這些年在合肥還做了什麼？相信很多人都十分好奇。
經過對項目工作人員的採訪，我把了解到的信息和大家分享。
1、關於商業部分的進展
對於壩上街的爭議，主要是因為南側A2地塊的招商工作。事實上，壩上街環球中心A2地塊已經建好，啟動招商目前只是時間問題。
▲壩上街環球中心實景圖
並且，從工作人員處得知，至2015年底壩上街環球中心的回遷住宅及商業部分，恆盛已全部移交至瑤海區政府，並在今年基本完成壩上街南地塊的建設工作。
此次重裝上陣，也意味著完全屬於恆盛自己的壩上街北地塊住商辦的全面啟動。
2、關於住宅工程進度
一直有人質疑項目的進度比較緩慢，其實壩上街獨特的項目特性決定了這是一個深耕細作的產品。
一是從2008年開始拆遷，到2012年最終完成，巨大的拆遷安置量在全國都是罕有。二是超過建築密度和容積率，使得建設成本加大的同時，建築形態只能是上天入地。在建成的面積中，有基礎埋深達
20米的巨大地下室，有215米高的中國第一高度的板式結構住宅樓。目前，僅僅已經外運的土方已經達到了驚人的130萬立方米，未來預計還有接近70萬立方米的剩餘土方需要在後期外運。
▲壩上街環球中心效果圖
壩上街中央公館作為全國少有的摩天精裝雲端住宅，相較於普通20多層的高層來說，建造時對技術、環境等要求都更高，施工難度週期自然要大和長很多。
建築是“長”出來的，但也需要悉心的澆灌。因此，恆盛一直深耕細作，耐心嚴格打磨住宅，就是為了把完美的超高層建築呈現給合肥。目前，一期住宅已經全部交房，二期即將交房。
3、關於恆盛在合肥
開發商實力決定項目的成敗，這些年，恆盛在合肥的腳步從來沒有停過。
恆盛和合肥結緣，要追溯到2007年首進合肥。歷經10餘年的耕耘，恆盛在合肥開發項目總建築面積約300萬㎡ ，已經完成總投資75億元，累計完成稅收繳納5億元，其中在瑤海的投資即達到50億元。
除了壩上街環球中心之外，糧食二庫地塊（恆盛豪庭及來安花園）總建築面積50萬㎡、恆盛皇家花園（總建築面積53萬㎡）都是恆盛在合肥的傑作。
▲恆盛皇家花園效果圖
與此同時，恆盛的足跡不僅限於住宅。還建設1所小學：南門小學恆盛皇家花園校區，總佔地24275㎡，36班名校（2014年招生）。2所幼兒園：廬陽區恆盛皇家花園幼兒園（2013年10月交付）、來安花園幼兒園（2014年建成交付）。
還有皇家花園2萬㎡鄰里商業中心（2016年投入營運），集餐影娛為一體，如今成為廬陽工業園重要商業名片。
作為香港上市房企，在肥十載，恆盛厚積薄發，殊榮不斷。連續獲得“工人先鋒號”稱號、年度優質結構工程獎、華東地區優質工程獎等榮譽，可以說收穫滿滿。
▲恆盛所獲榮譽
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大動作！6月2日營銷中心重裝上陣
王者歸來，必先放其大招。據瞭解，接下來低調了太久的壩上街環球中心將會連續有兩大動作。
大動作一：
售樓部重裝上陣
“重塑經典，榮耀歸來”，經過幾個月的精心籌備，備受關注的壩上街環球中心售樓處即將迎來重裝上陣。
開放盛典將於6月2日(本週六)上午舉行，從提前爆料的活動看點來看，這可能是合肥樓市史上最大手筆 的售樓部開放活動。
首先，光獎品就足夠亮瞎眼，不僅數量多，而且含金量高。10部iPhone8、10臺iPad以及20臺掃地機器人，超千份定製精美禮品等，全部是免費抽 。
而且，活動僅限量發佈1000張邀請函，意味著，凡是到場參與活動，基本都能中獎。
開放慶典當天，壩上街環球中心售樓部打造的合肥主城區大型下沉式鳥瞰沙盤模型將會同步公開。與傳統營銷中心僅展覽的項目沙盤不同，壩上街環球中心是
按一定比例復原合肥一環內城市版圖。建成後，這裡不再是簡單的營銷中心，更是對千年廬州老城的致敬，是老合肥人情懷的寄託之地。
當然，這次的開放慶典還有一大“殺手鐧”，就是力邀安徽電視臺綜藝大咖、“主持天王”阿進親臨現場主持。期間將會有互動環節，可以與主持人阿進近距離親密接觸。
大動作二：
最後2棟超高層裝修住宅要出山
當下，壩上街環球中心不僅內部售樓處翻新裝修，工地現場也正在如火如荼的施工當中。
據項目工作人員介紹，項目一期住宅已經交付，正在施工的是壩上街二期項目部，在進行外立面建設，預計下半年交房。而即將推出的壩上街三期住宅地塊也已經動工，雛形可見。
▲三期住宅工程進度圖
另外，新營銷中心開放後，項目將隨之啟動三期住宅的預約。
作為項目的 “重頭戲”， 三期住宅不僅是整個項目的最後兩棟住宅產品，更是當下主城一環內唯一超高層裝修住宅，十分稀缺。
三期住宅建築面積約85-147㎡，並且是高標準裝修交付，裝修材料全部選用市場上知名的大品牌，既安全放心，又省錢省力。
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“1號線+2號線” 一環內主城核心
廬陽、瑤海、包河三大區是合肥的三大老城中心，也是合肥歷史與文化的發源地。
正因如此，作為淝河的重要碼頭壩上街，自古就繁華場景盛極一時，來往客流扎堆，儼然一副合肥現代版的“清明上河圖”。
▲壩上街環球中心實景圖
壩上街環球中心就位於廬陽、瑤海、包河三區的交匯處，是合肥這座城市
“圓心”的位置，屬於合肥市中心的一環核心區內，地段價值優勢明顯。關注合肥土拍的都知道，合肥老城區最稀缺的就是土地，入市土地少之又少，且面積都非常小，最小的一宗甚至只有0.63畝。尤其是一環內，住宅用地已經飽和，出讓數量幾乎為0。
土地價值決定區域價值，壩上街環球中心同時佔據“主城一環+三區交匯”的地理位置，稀缺程度可想而知。
如今再看壩上街環球中心周邊，高樓林立，長江東大街、長江路、蕪湖路、滁州路等多條主幹道環布。
項目還毗鄰包河萬達、銀泰中心、淮河路步行街三大商圈，再加上項目自帶的近30萬方的社區商業，繁華程度比起當年只增不減。
合肥已經進入地鐵時代，“家門口要有地鐵”早就成為買房的首要選擇之一。
壩上街環球中心不僅門口有地鐵，而且還是地鐵1、2號線相交匯的換乘站“大東門站”，是目前為止合肥唯一的雙地鐵交匯處。橫縱雙向，通達全城，一站對接全合肥。
▲大東門站
項目樓下長江東大街上就是BRT站臺，20多條公交直達，出行便利。
對於購房者比較關心的學區配套，滁州路小學本部、三十八中本部、和平路小學、大通路小學、合肥市第九中學、合肥市四十二中學等多所瑤海優質老牌名校林立周邊。師資穩定，教學經驗豐富，是一些新小區的新學校無法相提並論的。
有了繁華也不能少了美景，包公園、逍遙津公園、環城公園三大公園都在項目不遠處。而且，因為打造的是超高層住宅，站在樓上就能夠俯瞰整個合肥，城市本身就是美景。
NO.4丨結 語
“千年廬州心，百年壩上街”， 無論什麼時候，城市中心都是追逐的焦點，因為這裡有歷史，有故事。
壩上街環球中心的意義，已經不是簡單的住宅本身，更是一種老合肥人的情懷象徵。這裡繁華和優雅並存，無論規模和高度都令其他樓盤無法匹敵。
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