近日，坝上街环球中心售楼处即将重装上阵的消息不胫而走，
引爆合肥地产圈。坝上街，曾经合肥的一幅现代版“清明上河图”， 而坝上街环球中心作为合肥新“东大门”，又将怎样重塑经典呢？
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揭秘！恒盛坝上街环球中心最新现状
早在10年前，坝上街环球中心的序幕就已经拉开，2008年，总建筑面积达到183万㎡的“坝上街及粮食二库”旧城综合改造项目正式启动。恒盛地产计划投资121亿元，为合肥旧城改造书写重要篇章。
▲坝上街环球中心鸟瞰图
十年时间过去，商业下一步要怎么走？项目进展到哪一步了？除了坝上街环球中心，恒盛这些年在合肥还做了什么？相信很多人都十分好奇。
经过对项目工作人员的采访，我把了解到的信息和大家分享。
1、关于商业部分的进展
对于坝上街的争议，主要是因为南侧A2地块的招商工作。事实上，坝上街环球中心A2地块已经建好，启动招商目前只是时间问题。
▲坝上街环球中心实景图
并且，从工作人员处得知，至2015年底坝上街环球中心的回迁住宅及商业部分，恒盛已全部移交至瑶海区政府，并在今年基本完成坝上街南地块的建设工作。
此次重装上阵，也意味着完全属于恒盛自己的坝上街北地块住商办的全面启动。
2、关于住宅工程进度
一直有人质疑项目的进度比较缓慢，其实坝上街独特的项目特性决定了这是一个深耕细作的产品。
一是从2008年开始拆迁，到2012年最终完成，巨大的拆迁安置量在全国都是罕有。二是超过建筑密度和容积率，使得建设成本加大的同时，建筑形态只能是上天入地。在建成的面积中，有基础埋深达
20米的巨大地下室，有215米高的中国第一高度的板式结构住宅楼。目前，仅仅已经外运的土方已经达到了惊人的130万立方米，未来预计还有接近70万立方米的剩余土方需要在后期外运。
▲坝上街环球中心效果图
坝上街中央公馆作为全国少有的摩天精装云端住宅，相较于普通20多层的高层来说，建造时对技术、环境等要求都更高，施工难度周期自然要大和长很多。
建筑是“长”出來的，但也需要悉心的浇灌。因此，恒盛一直深耕细作，耐心严格打磨住宅，就是为了把完美的超高层建筑呈现给合肥。目前，一期住宅已经全部交房，二期即将交房。
3、关于恒盛在合肥
开发商实力决定项目的成败，这些年，恒盛在合肥的脚步从来没有停过。
恒盛和合肥结缘，要追溯到2007年首进合肥。历经10余年的耕耘，恒盛在合肥开发项目总建筑面积约300万㎡ ，已经完成总投资75亿元，累计完成税收缴纳5亿元，其中在瑶海的投资即达到50亿元。
除了坝上街环球中心之外，粮食二库地块（恒盛豪庭及来安花园）总建筑面积50万㎡、恒盛皇家花园（总建筑面积53万㎡）都是恒盛在合肥的杰作。
▲恒盛皇家花园效果图
与此同时，恒盛的足迹不仅限于住宅。还建设1所小学：南门小学恒盛皇家花园校区，总占地24275㎡，36班名校（2014年招生）。2所幼儿园：庐阳区恒盛皇家花园幼儿园（2013年10月交付）、来安花园幼儿园（2014年建成交付）。
还有皇家花园2万㎡邻里商业中心（2016年投入营运），集餐影娱为一体，如今成为庐阳工业园重要商业名片。
作为香港上市房企，在肥十载，恒盛厚积薄发，殊荣不断。连续获得“工人先锋号”称号、年度优质结构工程奖、华东地区优质工程奖等荣誉，可以说收获满满。
▲恒盛所获荣誉
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大动作！6月2日营销中心重装上阵
王者归来，必先放其大招。据了解，接下来低调了太久的坝上街环球中心将会连续有两大动作。
大动作一：
售楼部重装上阵
“重塑经典，荣耀归来”，经过几个月的精心筹备，备受关注的坝上街环球中心售楼处即将迎来重装上阵。
开放盛典将于6月2日(本周六)上午举行，从提前爆料的活动看点来看，这可能是合肥楼市史上最大手笔 的售楼部开放活动。
首先，光奖品就足够亮瞎眼，不仅数量多，而且含金量高。10部iPhone8、10台iPad以及20台扫地机器人，超千份定制精美礼品等，全部是免费抽 。
而且，活动仅限量发布1000张邀请函，意味着，凡是到场参与活动，基本都能中奖。
开放庆典当天，坝上街环球中心售楼部打造的合肥主城区大型下沉式鸟瞰沙盘模型将会同步公开。与传统营销中心仅展览的项目沙盘不同，坝上街环球中心是
按一定比例复原合肥一环内城市版图。建成后，这里不再是简单的营销中心，更是对千年庐州老城的致敬，是老合肥人情怀的寄托之地。
当然，这次的开放庆典还有一大“杀手锏”，就是力邀安徽电视台综艺大咖、“主持天王”阿进亲临现场主持。期间将会有互动环节，可以与主持人阿进近距离亲密接触。
大动作二：
最后2栋超高层装修住宅要出山
当下，坝上街环球中心不仅内部售楼处翻新装修，工地现场也正在如火如荼的施工当中。
据项目工作人员介绍，项目一期住宅已经交付，正在施工的是坝上街二期项目部，在进行外立面建设，预计下半年交房。而即将推出的坝上街三期住宅地块也已经动工，雏形可见。
▲三期住宅工程进度图
另外，新营销中心开放后，项目将随之启动三期住宅的预约。
作为项目的 “重头戏”， 三期住宅不仅是整个项目的最后两栋住宅产品，更是当下主城一环内唯一超高层装修住宅，十分稀缺。
三期住宅建筑面积约85-147㎡，并且是高标准装修交付，装修材料全部选用市场上知名的大品牌，既安全放心，又省钱省力。
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“1号线+2号线” 一环内主城核心
庐阳、瑶海、包河三大区是合肥的三大老城中心，也是合肥历史与文化的发源地。
正因如此，作为淝河的重要码头坝上街，自古就繁华场景盛极一时，来往客流扎堆，俨然一副合肥现代版的“清明上河图”。
▲坝上街环球中心实景图
坝上街环球中心就位于庐阳、瑶海、包河三区的交汇处，是合肥这座城市
“圆心”的位置，属于合肥市中心的一环核心区内，地段价值优势明显。关注合肥土拍的都知道，合肥老城区最稀缺的就是土地，入市土地少之又少，且面积都非常小，最小的一宗甚至只有0.63亩。尤其是一环内，住宅用地已经饱和，出让数量几乎为0。
土地价值决定区域价值，坝上街环球中心同时占据“主城一环+三区交汇”的地理位置，稀缺程度可想而知。
如今再看坝上街环球中心周边，高楼林立，长江东大街、长江路、芜湖路、滁州路等多条主干道环布。
项目还毗邻包河万达、银泰中心、淮河路步行街三大商圈，再加上项目自带的近30万方的社区商业，繁华程度比起当年只增不减。
合肥已经进入地铁时代，“家门口要有地铁”早就成为买房的首要选择之一。
坝上街环球中心不仅门口有地铁，而且还是地铁1、2号线相交汇的换乘站“大东门站”，是目前为止合肥唯一的双地铁交汇处。横纵双向，通达全城，一站对接全合肥。
▲大东门站
项目楼下长江东大街上就是BRT站台，20多条公交直达，出行便利。
对于购房者比较关心的学区配套，滁州路小学本部、三十八中本部、和平路小学、大通路小学、合肥市第九中学、合肥市四十二中学等多所瑶海优质老牌名校林立周边。师资稳定，教学经验丰富，是一些新小区的新学校无法相提并论的。
有了繁华也不能少了美景，包公园、逍遥津公园、环城公园三大公园都在项目不远处。而且，因为打造的是超高层住宅，站在楼上就能够俯瞰整个合肥，城市本身就是美景。
NO.4丨结 语
“千年庐州心，百年坝上街”， 无论什么时候，城市中心都是追逐的焦点，因为这里有历史，有故事。
坝上街环球中心的意义，已经不是简单的住宅本身，更是一种老合肥人的情怀象征。这里繁华和优雅并存，无论规模和高度都令其他楼盘无法匹敌。
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