2019年無錫市區共出讓34宗涉宅用地，成交面積236.65萬㎡，總成交金額458.76億元，平均樓面價10461元/㎡，多項數據創歷史新高。
土地儲備作為房企最基本的生產資料，也是必須的融資手段。但是隨著地方樓市調控政策持續落地，各地針對土地市場的政策呈現出收緊之勢，針對開發商的拿地政策越來越嚴厲，從開發經驗、運營經驗再到資金實力都有明確條文限定。
對於大部分房企來說，拿地方式無外乎是參與招拍掛直接摘地、在建工程收購或是各類形式的合作開發，但是隨著社會的發展，房企拿地途徑逐漸增多。
公司股權併購
2019年12月17日下午18:30，位於錫東新城純新項目玖裡映月迎來首開，推出高層、小高層房源，事實上，玖裡映月這幅地塊的前世今生也很有意思。
玖裡映月前身為XDG-2016-30號地塊，2018年9月27日，恆廷實業以樓面價7923元/㎡拍得該地塊。不過在去年7月，由恆廷實業有限公司100%控股的無錫潤民置業發展有限公司100%股權及919825942.38元債權進行公開出讓。
同年9月，此次轉讓的標的物以稍高於底價的價格成功出讓，而成交方則被證實為已經在錫東新城開發過玖裡灣項目的建發。隨後，建發與融創、愛情置業聯手，公開開發這幅地塊，也就是現在的玖裡映月項目。
除了玖裡映月項目外，無錫產權交易所網站還公示了多個公司的股權出讓轉告信息。
2019年4月17日，無錫溪都置業有限公司100%股權及182297004.27元債權掛牌。6月5日，有5家房企在產交所競拍蠡湖香榭D地塊，不乏路勁、世茂、碧桂園等深耕錫城的品牌企業。最終，世茂成為蠡湖香榭D地塊新主人，至此世茂璀璨蠡湖灣問世。
據悉，世茂璀璨蠡湖灣佔地1.6萬方，總建面7.6萬方，規劃有4棟住宅與1棟商業，住宅方面，高層分別為25層、32層，項目預計今年首開。
2019年11月初，無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及債權轉讓信息在網站披露。在10月10日的土拍中，無錫新發鴻景置業以樓面價9545元/㎡競得XDG-2019-31號地塊。根據掛牌信息公示，該地塊目前已經簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3202032019CR0039），但尚未辦理土地證。
去年12月初，無錫誠祥置業有限公司100%股權同樣被掛牌出讓，根據掛牌公告，該公司由無錫市新吳區江溪街道資產經營公司持有100%股權。
而在2018年11月21日，無錫市新吳區江溪街道資產經營公司以3.454億元摘得春城小學西側地塊（XDG-2017-15號地塊），樓面價7804元/㎡。而誠祥置業有限公司的掛牌出讓也意味著該地塊或將重新找到主人。
參與資產處置法拍
藉助於網絡司法拍賣的快速發展以及法拍規則的逐步完善，法拍房逐漸獲得了更多人的關注，成交數量也在穩步提升。但是實際上，土地同樣也可以在法拍網站上成交。
根據阿里拍賣·司法網站上的統計，共有超過45000幅地塊曾登陸該網站（含中止及撤回），其中掛牌價格最高的是廊坊市三宗國有建設用地的土地使用權，起拍價約39.6億元，而成交價格最高的則是杭州市蕭山區桃北新村資產包，成交價達到了33.4億元。
而無錫曾有324幅地塊登陸法拍網站（含中止及撤回），其中競價次數最多的是新吳區高浪路南側、機場路東側的國土使用權，該地塊經歷了1163次出價，最終以1.6億元的價格成功出讓，該地塊最終打造了融創森鄰森鄰項目。
此外，目前馬山在售的金輪湖曉蘭庭項目的地塊同樣來自於法拍。
2017年3月31日，網絡司法拍賣拍出無錫濱湖區十里明珠堤與霞光路交叉口西北側B塊國有土地使用權，面積70989.50㎡，成交價3.9億元；整場拍賣經歷了312次競價，歷時達3小時40多分鐘，最終無錫金輪房地產開發有限公司拿下該幅地塊。
除了上面兩種方式外，在普通的土地招拍掛中也有一些特殊案例，那就是通過整合相應資源，以文旅小鎮、科技農業、商產綜合等類型來拿地。雖然這些項目也需要通過正常的土拍招拍掛，但是由於這些地塊往往條件相對嚴苛，競爭壓力較小。
如2019年12月18日成功出讓的具區路“連體地”，3幅地塊的出讓條件（競買人須具備地鐵投資、建設及運營的資質）基本坐實了將打造TOD項目的傳言，最終也成功被京投發展以底價競得。
而在12月25日，無錫具區路中瑞生態城地鐵TOD綜合示範項目國有土地建設用地使用權出讓合同簽約儀式就在無錫國土局舉行。
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