夜澀379
諮詢開發商後果斷“買”。
你所在的小區，如你所說，老小區，入住率高，車位少，地下車位是稀缺資源。如果你短時間內沒有買新房的打算，還是早點入手比較好。
至於你說的租賃合同，解釋一下，地下車位分兩種，一種是產權車位，跟住房一樣是可以辦不動產證的，當然交易時各種稅費都少不了的；另一種是人防車位，沒有產權的，因為所有權屬於人防辦，根據相關政策，非戰時的管理使用收益歸投資方（開發商）所有，沒有產權所以跟開發商籤的實質是長期的租賃合同，所以我在“買”上打了引號。根據合同法，合同最長期限是20年，所以這個租賃合同無法籤70年，而是打擦邊球的在合同最後補充一句“到期自動續簽”，至於這補充的一句話是否有法律效力，本人也無法判斷了，但到目前為止，基本上所有的人防車位都是這麼處理的了。
還是那句話，如果短時間內沒有換房的打算，資金方面沒問題，剛需，就諮詢開發商後果斷“買”下…
專1治各種噴
可以買，因為買的是使用權。
5665we
最高法院判決非常明確：住宅小區沒有產權的停車位，不論地上或地下的停車位，都是小區業主共有。
沒有產權的停車位是不能買賣的，其買賣是不受法律保護的！
大老虎灘2010
沒產權的，屬於全體業主共有。什麼手續也辦不了，不合法！
用戶78628460120
有手續當然可以
悟166
省的過戶費用了
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