經漳州市人民政府批准,漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
時間：2019年11月5日10時00分
地點：漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
2019P09
地塊位置：薌城區瑞京路以北、金峰南路以西
出讓面積：61895.74㎡
計容建築面積：＜160900㎡
容積率：1.0＜容積率＜2.6
限高：＜105m
起拍樓面價：2455元/㎡
起拍總價：39500萬元
2019P12
地塊位置：龍文區南昌東路以北、浦頭港以西
出讓面積：29908.46㎡
計容建築面積：＜77761㎡
容積率：1.0＜容積率＜2.6
限高：＞18m
起拍樓面價：6816元/㎡
起拍總價：53000萬元
地價上限10800元/㎡（住宅限價20000元/㎡）
本地塊採取“限房價、競地價”方式出讓，地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價格；本地塊商品住宅平均銷售價格不得超過20000元/㎡；本地塊競買報價上限價格為83982萬元（平均樓面價10800元/㎡）。
當競買報價未達到政府設定的上限價格時，以“價高者得”確定競得人；當競買報價達到政府設定的上限價格時，不再接受更高報價，現場轉入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款為政府設定的上限價格。
2019P13
地塊位置：龍文區聖王大道以東、規劃北斗路以北
出讓面積：48278.29㎡
計容建築面積：＜106212㎡
容積率：1.0＜容積率＜2.2
限高：＜66m
起拍樓面價：1996元/㎡
起拍總價：21200萬元
住宅最高銷售價格：7120元/㎡
本項目為“安得廣”惠民安居工程建設項目，土地出讓採用“限地價、競房價”的公開拍賣方式進行，由競得人按照《漳州市中心城區“安得廣”惠民安居工程建設管理暫行辦法》（漳政辦[2017]312號）、《漳州市人民政府辦公室關於漳州市中心城區“安得廣”惠民安居工程建設管理工作的補充通知》（漳政辦[2019]81號）及本出讓方案中明確的建設要求（見第4、7點）建設、銷售商品住房。
該地塊商品住房平均銷售起拍價格為7120元/㎡，由競買人向下競報商品住房平均銷售價格。
備註：1、2019P09地塊商業部分計容建築面積不得低於6400㎡（含生鮮超市或菜市場），計容建築面積內的住宅用房不低於146300㎡。
2、2019P12地塊建築限高：地塊微波通道控制區建築高度應符合限高的要求（建築物含頂部附屬設施的海拔高度不得超過70米），微波通道控制區外的建築高度應符合漳州機場航空限高（建築物含頂部附屬設施的海拔高度不得超過90米），住宅建築應高於18米；2019P12地塊需設置一處面積不小於1500㎡的生鮮超市；2019P12地塊設定保留價。
3、2019P13地塊建築限高：建築高度應符合漳州機場航空限高的要求（建築物含頂部附屬設施的海拔高度不得超過66m）；2019P13地塊商業部分計容建築面積不得高於4500㎡。
4、其他土地利用要求按各地塊的《規劃條件通知書》及該地塊的控制性詳細規劃的指標和要求執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閒置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被福建省國土資源廳（閩國土資綜[2016]393號文）列為失信行為人“黑名單”或在本市範圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外。
三、本次國有土地使用權拍賣2019P09地塊帶回購方案出讓，限價回購條款詳見出讓須知附件。四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可於 2019年10月17日至 2019年11月4日（法定節假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側）獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可於2019年10月17日至 2019年11月4日（法定節假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:30，到漳州市行政服務中心五樓土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年11月4日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2019年11月4日17時30分前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣活動定於2019年11月5日10時00分 在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳進行。
七、 其他需要公告的事項
（一）本次出讓的土地出讓價款包含市自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款，但不包括城市基礎設施配套費、契稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。
（二）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（三）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續後，直接登記給受讓方，宗地範圍內原有土地證同時作廢。
八、 聯繫方式與銀行賬戶
聯繫地址：漳州市龍文區測繪地理信息中心大樓六樓土地收購
儲備中心 聯 系 人：陳女士 魏女士
聯繫電話：0596-2180826、0596-2072791
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業部、
中國銀行漳州分行營業部、
中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業銀行漳州新浦支行
銀行賬號：
3505 0166 8107 0999 9999
1409 0209 2960 0339 673
4221 7759 8327
1367 5101 0400 3671 7
1610 3010 0100 2796 59
漳州市自然資源局
2019年10月16日
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