最近，一个朋友问我在WeChat发现，一些城市的房价上涨很快，这期间率。我想给我一些建议，做一套投资。
我就是这么说的。在一些城市，这些城市的投资预期不能一概而论。然而，对于价格下跌的城市，或仍在上涨的城市，它们应该更为关注。如果有指标，我们将获得更高的回报，如果我们利用房价的下降，并到城市停止或上升或下降。
我不是在开玩笑。原因是告诉他，看涨和看跌的住房投资将通过一定的分析来理解，而不是看到房价的上涨，并且听到有人说房价会上涨，所以他们开始考虑买套房投资。
我想对目前城市物价上涨的趋势提出不同的看法，这可能会影响到你的投资预期。
关注市场：热点城市房价稳定或下降，部分二线、三线城市房价仍在上涨。
据了解，2018年初开始，北京楼市和上海楼市仍在调整，上周北京商品房成交总额为152套，面积为1万6800平方米，同比下降87.80%。同期，上海市424套商品住宅面积4万2500平方米，同比下降87.44%。同期商品住房成交量略有下降。
而在一月70个城市房价指数统计局公布，一、二线城市热点行情基本冷却，但这个城市的房价三或四线的一部分仍然在沈阳，哈尔滨，贵阳热，昆明，北海，西安，赣州市，1月7日，新建商品住宅价格上涨更10%比1%，环比上升。大连在70个城市中排名第一，增长率为1.6%，贵阳、昆明、遵义、烟台和襄阳等环城市增长超过1%。它已成为一月房价上涨的主要城市。
关注城市：上升的城市房价支持是不同的，注意高的位置
有人说，新兴城市的崛起将继续下去，但我不同意这样的观点：每个城市房价的上涨都是不同的。房地产市场上涨后，很快就会平静下来。价格越高，流动性就会越差。最后，高价购买的房子将无人驾驶。
我们看到城市的崛起是首都的一部分，比如沈阳、哈尔滨和西安，而一月上升到了大连的最高点，虽然它不是首都城市，是一个沿海城市，我们可以看到有相关的三个城市的东北部的投资期望是一样的。
笔者认为，沈阳的投资预计将高于大连和哈尔滨，虽然哈尔滨作为首都一样，大连是东北唯一的沿海城市海岸拥有稀缺的资源，但价格的支持，未来的沈阳比大连和哈尔滨高，沈阳的产业支撑，人口比其他两沈阳市，并成为东北地区唯一的国家中心城市，随着城市未来发展的可持续性，并具有很大的潜力。
与大连、哈尔滨相比，虽然城市经济略有改善，但城市效益不突出，人口仍处于净流出状态，人口和工业的支持力度不够。一旦房地产市场的政策面收紧，这些城市的房价支持有限，市场容易转，价格降低。
因此，在这一轮的房价在城市的面貌，投资预期不可一概而论，要深入了解当地的市场和城市，为了对未来的期望一个正确的判断，或者找一个专业的投资机构进行咨询，以避免风险，小心做高位接盘侠
閱讀更多 房地產微觀察 的文章
