房地產經歷過多次樓市政策調控期後，政府多次明確房屋屬性“房住不吵”的論調，一線、環一線城市面臨嚴厲的調控，價格壓得親民；反觀三、四、五線城市的房價是水漲船高，如衡水、保定、滄州、太原等城市房價均破萬元，甚至翻番！
二線忙著在搶人
以天津市為例，5.16日發佈“海河英才計劃”，次日申報人數高達30萬人之多，隨後幾天數據不斷在刷新，高達100多萬去申請天津落戶，成為天津戶籍，享受天津市高考教育優質資源，落戶意味著要買房的隨遷，直接效應就是帶動房地產時間的交易量不斷在攀升，截止到目前為止，房源銷售量高達...多少多少萬套，數量之驚人，與天津同等的二線城市如南京、西安等地也在上演搶人大戰，引起的連鎖反應也是房源的緊俏、房價的高漲。
三四線忙著去庫存
以前流傳這麼一則城市評價標準，即：一座城市的房價能不能破萬，是衡量其能不能成為二線城市的重要標準之一。根據剛公佈的3月份全國房地產成交數據，國內房價突破萬元的城市已經超過60個，其中20個是三四線城市或者縣城。看來，中國又多了很多的二線城市，並且按照這個勢頭下去，還會陸陸續續出現更多的“二線城市”，也滿“二”的。
對於這種三四線城市，很多人困惑，為什麼都成倍地瘋長？因為市場上確實也沒忽然出現很多外來購買力。但我們看待中國樓市，不能簡單的以市場經濟的規則判斷，因為它的政策屬性太強了。三四線城市沒有地位沒有產業，超發的貨幣流到老百姓手頭上只有一種途徑，那就是——棚改！以前，政府拆遷，會給你換一套安置房，這叫“實物安置”。而現在，都流行給你一筆補償款，你自個兒拿去買房吧。
貨幣化安置的比例，在一二線城市中大約只有20%，但在三四線城市已高達80%。至於今年房價飆升的典型三線城市蕪湖，“貨幣化安置”的比例是100%！而所謂“棚改”，總結下來就是：沒有需求，我就硬給你製造出一些需求，好為市場去庫存，而去庫存又是為了趕快固定超發的貨幣.
首先衡量一個樓市的漲幅的重要標準因素就是“供需關係”如果人口在持續流入，並不斷增長，必然會導致僧多粥少的房產格局，而價值窪地的首選則是低價購入，總結一條就是在被政策調控的重災區且有大量人口流入的區域可作為投資的最佳選擇。
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