房地产经历过多次楼市政策调控期后，政府多次明确房屋属性“房住不吵”的论调，一线、环一线城市面临严厉的调控，价格压得亲民；反观三、四、五线城市的房价是水涨船高，如衡水、保定、沧州、太原等城市房价均破万元，甚至翻番！
二线忙着在抢人
以天津市为例，5.16日发布“海河英才计划”，次日申报人数高达30万人之多，随后几天数据不断在刷新，高达100多万去申请天津落户，成为天津户籍，享受天津市高考教育优质资源，落户意味着要买房的随迁，直接效应就是带动房地产时间的交易量不断在攀升，截止到目前为止，房源销售量高达...多少多少万套，数量之惊人，与天津同等的二线城市如南京、西安等地也在上演抢人大战，引起的连锁反应也是房源的紧俏、房价的高涨。
三四线忙着去库存
以前流传这么一则城市评价标准，即：一座城市的房价能不能破万，是衡量其能不能成为二线城市的重要标准之一。根据刚公布的3月份全国房地产成交数据，国内房价突破万元的城市已经超过60个，其中20个是三四线城市或者县城。看来，中国又多了很多的二线城市，并且按照这个势头下去，还会陆陆续续出现更多的“二线城市”，也满“二”的。
对于这种三四线城市，很多人困惑，为什么都成倍地疯长？因为市场上确实也没忽然出现很多外来购买力。但我们看待中国楼市，不能简单的以市场经济的规则判断，因为它的政策属性太强了。三四线城市没有地位没有产业，超发的货币流到老百姓手头上只有一种途径，那就是——棚改！以前，政府拆迁，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”。而现在，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房吧。
货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。至于今年房价飙升的典型三线城市芜湖，“货币化安置”的比例是100%！而所谓“棚改”，总结下来就是：没有需求，我就硬给你制造出一些需求，好为市场去库存，而去库存又是为了赶快固定超发的货币.
首先衡量一个楼市的涨幅的重要标准因素就是“供需关系”如果人口在持续流入，并不断增长，必然会导致僧多粥少的房产格局，而价值洼地的首选则是低价购入，总结一条就是在被政策调控的重灾区且有大量人口流入的区域可作为投资的最佳选择。
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