03.06 2020长沙会取消房产限售吗?

幽灵329


从当前来看,为了控制房价,暂时不会放弃限购政策的。限购是为了限制房价的上涨,一旦取消限购,房价上涨是必然的。而政府为了买刚需房的老百姓,必然会继续限购,所以一时半会不会取消。

长沙房地产市场的相关规定:

1.各级住房和城乡建设,房产部门要严格市场准入,加强房地产开发企业监管,规范市场行为,鼓励诚信,有实力的企业做大。

2.加强项目资金监管,对项目资本不符合国家有关规定的,住房和城乡建设部门不予发放建设工程施工许可证。

3.各级房产部门要严格审批商品房预售许可,制定并实行商品房预售资金监管制度,项目预售资金全部纳入监管账户。各级价格,房产部门要落实预售许可,销售价格及前期物业收费标准申报和公示制度。贯彻执行国家《商品房销售明码标价规定》,实行商品房销售一套一标价制度。


z飞奔的蜗牛


2020长沙会取消房产销售吗?个人认为大概率不会出现。因为在房住不抄的背景下,没有任何一个城市敢跟zy唱反调。尤其是近期驻马店和广州出现的政策一日游的情况,以及央行多次提及货币使用范围的问题,说明高层对房住不炒的决心和政策。

开年以来,我国经历着经济转型的阵痛,加上新冠疫情的影响,直接和间接经济损失已经不可估量。就算等疫情过去,各省市开足马力生产,所失去的时间是追不回来的,本来高层设计的经济转型路线也可能会受到影响。作为五年计划的收官之年,也为了经济不会出现大的波动,个人认为下半年或者会在调控上开一个小口子,有可能是经济上的宽松,也有可能是政策的放宽。

以长沙为例,本市户籍已有一套住房,取得不动产4年后才能购买第二套。落户长沙满1年且有稳定工作或者非本市户籍要缴纳24个月社保才能购买一套。这两个政策一个是限制了刚改,一个是限制了炒房。如果经济需要,而又不能彻底放开时,也许刚改不用等4年,也许落了户就可以直接买一套等等。

当然,这一切都需要跟2020年上半年经济运行情况来定夺。取消房产限售大概率不会在今年出现,但可能会出现政策调整的情况。

希望以上的回答对你有帮助!


超级行者


长沙是房地产的价值洼地,在于长沙严禁楼房炒作,而长沙之所以敢于严格控制房地产投机,在于长沙经济强劲增长,找到了不依靠地产发展的新路子。

房地产之所以长盛不衰,只涨不跌,关键在于某些地方政府有形无形之手不断托底,比方说限购限贷政策的变动,房价不能下跌的政策托底,以补贴增加购房者的需求,通过购房落户刺激需求,看中的就是背后的土地收益,

招商引资发展制造业,远比发展地产来的困难和艰辛,见效也会慢得多,在政绩追求冲动下,地产成为很多地方政府最直接的追求,大拆大建是很多官员的本色,可是也会有很多官员因为大拆大建而陷入利益输送的囹圄。

长沙对地产调控力度之大,手段之严厉是较为罕见的,18年也有部分资金炒作长沙楼市,可是《湖南日报》自2018年6月19日起,推出系列评论文章,抨击楼市乱象,提出牢牢坚持“房住不炒”的观点。紧跟而来的就是长沙印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,从打击炒房等多个方面对楼市进行全面调控。长沙楼市炒房陋习被坚决遏制。

长沙最大特点是房价恶炒被有效遏制,但经济发展取得更加长足发展,为地产调控提供了坚实的经济基础,走出一条去地产化发展之路,长沙市公布的数据,预计2018年GDP将超过11000亿元,可比价计算下GDP增速为8.5%,8.5%的增速是远高于全国平均经济增速的,2019年,长沙地区生产总值同比增长8%,规模以上工业增加值增长8.8%。要高于全国平均水平一大截,这得益于高科技产业的发展。

得益于工业发展,长沙财政十分稳健,全市一般公共预算收入1544.95亿元,比上年增长10.1%,其中地方一般公共预算收入879.71亿元,增长9.9%。一般公共预算支出1329.52亿元,增长12.4%。不仅增速喜人,而且收支平衡控制很好,这种情况下,没有必要过度依赖土地收益,这给了长沙去地产化发展提供了良好的基础。


杜坤维


长沙一直是房价洼地,工程机械行业的领头羊,房住不炒的政策执行还是不错的,政府GDP也不是全靠房地产,房产限购政策是不会取消。


fengchu1987


我觉得不会吧


乡村阿湖


2020年长沙限购应该不会取消,为了控制房价,暂时不会放弃限购政策的。限购是为了限制房价的上涨,一旦限购取消,房价上涨是必然的。而政府为了买刚需房的老百姓,是必然会继续限购的,一时半会不会取消的。


中原地产陈生


房产调控 应该越来越严格 现在都在强调房子是用来住的 大媒体一直在强调 如果地方媒体在报道 房子将是一个拐点


商业地产达人


迟早的事。房子本来叫商品房,是个商品,必须要遵守自由流通的市场规律。欧美为什么不承认中国市场经济地位,有原因的。除非咱们永远不搞真正的被人公认的市场经济。


杰克54341


个人觉得不会,但是在购房政策上应该会先松后紧,保持房地产的相对稳定。


隔壁老尹


一般会比之前宽松,但是不会取消限购


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