众所周知，2017年，成都有不少高价地块入市，为成都楼市高端市场的快速发展埋下了伏笔。
这些高价地块，绝大部分都将会被开发商打造成为自己旗下的高端作品，如已经确定的首开·金茂府、东原·印长江、融信公馆等。
但也有部分地块至今仍保持着沉默，它们何时亮相？会推出什么作品？都成为业内关注的焦点。
武侯区红牌楼 东原地块
该地块位于武侯区永顺街，面积约15.98亩，容积率1.9，商业占比不大于10%，成交楼面价17200元/㎡。
目前，房头条走访发现，该地块已动工。
（东原15亩地块工程效果图）
而该地块与东原地产此前以5.43亿元从远雄接手的约30亩宗地连襟。
据悉，两宗地将一起打造为东原旗下最高端的“印”系列产品——东原·印长江。8月3日，该项目刚举办了产品发布会。
房头条走访发现，东原·印长江的售楼部还未修建完毕，而围挡的资询电话也处于无人接听状态。
据了解，东原·印长江将全系打造180-240㎡大平层产品，共7栋8-9层小高层。
（东原·印长江项目工程效果图）
该项目与中环晓院相邻。据了解，中环晓院均价约21000元/㎡，目前住宅已全部售完，交房时间在今年年底。
武侯区铁佛村 金茂地块
该地块占地约162亩，位于武侯区智远大道，为2017年4月金茂以17160元/m²的成交楼面价摘得。目前已呈现为首开·金茂府项目，在中铁建西派城与龙湖天宸原著中间。
项目整体分三期打造。目前正在建一期，其二、三期的规划还未出。
一期共62亩，为纯住宅，共12栋12+1小高层，整体呈围合式布局，共496户，车位比1:2.6，中庭是下沉式的庭院广场，里面有水吧、会客区等社交空间。
一批次将推出一期的3、7、12栋共162套，都是独梯独户。
户型涵盖165㎡三室两厅两卫、182㎡三室三厅三卫、195㎡三室三厅三卫。
（首开·金茂府沙盘）
而金茂的“绿金科技”为项目的最大亮点。
金茂主要沿用12大绿金科技系统：
分户式新风系统、全屋精华水系统、24小时热水系统、厨房垃圾处理系统、高效节能空调系统、高效节能外窗系统、中置百叶遮光系统、同层排水系统、智能家居系统、智能安保系统、智慧社区系统、社区网络系统。
也就是，金茂从呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智能生活等六大维度，为业主营造一个没有雾霾、没有噪音的舒适环境。而武侯新城为人诟病的飞机噪音问题或将就此迎刃而解了。
（房头条此前对项目已做了详细报道，请戳探访武侯金茂府：科技堆砌豪宅VS飞机航线之痛）
金牛区百寿路 融信地块
该地块位于金牛区百寿路，地块面积约16.66亩。
2017年4月6日，该地块因触及熔断价而转入抽签环节，最终竞得者为融信，成交楼面价为1.69万元/㎡。
目前，宗地已呈现为融信公馆项目。
该项目共打造有三栋住宅，
2梯4户，只有两个户型。包括朝北的建面约140㎡四室两厅两卫户型；
朝南的建面约115㎡三室两厅两卫户型，公摊在20%左右。
（融信公馆 115㎡户型）
（融信公馆 140㎡户型）
据置业顾问介绍，项目预估单价在3.5万元/㎡（带装修，装修价格约4000元/㎡）。
此外，楼盘的样板间只在周末开放，需要提前预约方能观看。
项目距离2号线白果林站约300m，白果林小学、草堂白果林幼儿园、四川广播电视大学等教育资源优渥，周边均为成熟小区，生活氛围浓厚，饱含老成都底蕴。
青羊区金沙 绿城地块
该宗地成交于2017年的土拍收官战。
当日，绿城以楼面价15600元/㎡+无偿移交租赁住房面积24%拿下该地，总价约13.44亿元，溢价率59.18%。
房头条走访发现，该地块已动工，而从规划局官网可见，该项目已于今年7月5日拿到了项目建设许可证。
从项目总平图可见，该地块会打造成高层+小高层+洋房+别墅的形式，共有19栋：包括2栋32F住宅，2栋23F住宅，2栋19F住宅，3栋7F洋房，7栋5F洋房（或叠拼别墅），3栋2F叠拼别墅。（均以最终项目呈现为准）
此外，建筑密度约23%，绿地率30%。机动车地下停车位规划共1122辆。
项目位处教育资源聚集之地。
金沙小学与项目相邻，泡桐树中学与项目仅一街之隔，此外，项目西南方向既是正在建设的幼儿园。
（正在建的幼儿园）
在交通方面，距离西三环入口约500m，步行至地铁2号线羊犀立交站约900m。
周边聚集有建发·金沙里，中海·金沙府，金地·嘉年华城，御都花园别墅等小区，生活氛围浓厚。
（建发·金沙里项目）
高新区新川 高投地块
该宗地用地面积约32.8亩，为纯住宅用地，2017年12月6日被高投以楼面价13900元/㎡摘得，是目前高新区土拍最高价。
宗地要求全部建设为成品住宅，且不允许分期开发，还需要配建并无偿移交至少15%的租赁住宅。
同前面四宗地相比，因拿地时间相比较短，该地块就显得有些“荒凉”了。
除了工地一道门上写了“高投建设”四个字以外，现场并无太多的宗地信息。围挡内，还是菜地的模样。
宗地被一条正在修建的马路分隔开，路人与道路施工人员是这里唯一的“气息”。
而疑似售楼部的建筑也无近期修建过的迹象，建筑周围已是杂草丛生。房头条查阅规划局网站，也暂未发现有关该宗地的详细规划文件。
该地块位于新川科技园内，新通大道与锦和路交叉口东南面，毗邻今年3月中建三局以13000元/㎡楼面地价摘得的约64.5亩住宅地，此外，与在建的
6号地铁线相隔不到300m。而距离地块不远，已有融创香璟台、北大资源紫境府等住宅项目相继呈现。
地块所处的新川科技园是城南重点打造区域，未来发展可期。
青羊区苏坡 朗基地块
2017年11月30日，朗基地产以42146.85万元总价将该地块收入囊中，成交楼面地价
13800元/㎡，溢价率45.26%。目前，该地块暂无动工迹象，在规划局官网也未查看到该地块的规划信息。
地块位于西三环路外侧，与光华大道步行距离400m，与规划的地铁9号线武青北路站直线距离约600m。
与该宗地相邻的是正在建设的光华壹号一期与光华壹号二期。此外，成都树德中学距离地块仅200m。附近二手房均价在18000元/㎡左右。
（宗地围墙及其背后正建的光华壹号一期）
高新区新川 金隅地块
许久未有动工迹象的金隅新川地块终于开始动了！
房头条现场实探，工地现场已成立“四川国源建设工程有限公司 承建基坑支护、降水及土石方工程”项目。
回溯2017年9月，金隅地产以12800元/㎡的楼面价夺下新川91.5亩住宅地，而41%的移交租赁比例让这块地显得尤为“金贵”。
有业内人士分析，该地块表面上楼面价为12800元/㎡，但扣除移交租赁比例后，其实际楼面价达到了21695 元/㎡。
未来，这将是城南又一高端项目。
而与宗地一街之隔的是正在建的新川三组团一小与一幼，与地块距离400m左右是成都高新新华学校、优培新怡实验幼儿园，还紧挨在建的6号线观东站。
教育与道路交通配套或将成为项目的一大卖点。
（在建的三组团一小与一幼）
结语
相较于2017年近郊相继破万、高地价频出的情况，2018年的土地价格则有所收敛。
截止目前，2018年最高楼面价为金科于今年年初以13600元/㎡摘得的约49亩武侯新城纯住宅用地。
伴随着市场的逐步稳定及土拍规则的不断升级（譬如竞自持、无偿移交住房比例、成品住宅打造等），高地价的诞生将逐渐变少，加之，主城区内能有诸多资源聚集的地块已是稀有，开发商在有限的能力内，亦不敢再轻易“尝试”。
业内人士认为，伴随这些“高地价”宗地的打造，成都将会迎来一批高端作品。这些顶级项目的集中呈现，势必能给整个城市的高端楼市形象带来升级。对此，我们拭目以待。
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