經常留意房產或者財經領域的都聽說過一、二線城市限購，相反一、二線城市房價會非常高，由此造成一種錯誤的觀念：
有人以為房價上漲是因為限購？所以那些房子不值錢的地方，只要限購，房價就會上升了？你們能理解這種邏輯嗎？“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此後，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。
為什麼要限購呢？
1、房子太少，想買的人太多
出臺“限購令”的城市，人口上漲的很快，需求不斷加大，資源有限，導致供不應求，提高准入門檻也就變得理所當然了。
2、房價上漲太快
房價上漲過程中，有些有錢人炒房。低價買進、高價賣出獲利。一個人可能在低價時買進幾十套房產，然後在這個小區房價上漲時賣出去。過去的十幾年，房價成倍的上漲，很多炒房人因此發財。但為社會帶來的負面影響更大。首先真正買房的人，買到的房是高價房。另外因為房源都被炒房者買走，整體市場的房子感覺上少了。更增加了房價的惡性上漲。所以採用限購政策。
那麼會在哪些城市需要限購？基本是一二線城市，限購會改變房價的趨勢嗎？不會，限購會延緩房價上漲的趨勢，但是無法改變這個趨勢。
人往高處走，水往低處流。曾經我高中老師說過一句話，他是縣城的，所以他兒子一定要在綿陽紮根。時段的不同，年齡段的不同，追求的生活也就不同。選擇城市居住和個人的職業規劃有著莫大的關係。比如你從事互聯網行業，你畢業後會回到縣城?你只能選擇綿陽，成都，甚至北京。因為只有這些地方你才能找到自己對應的工作。俗話說的好，城市越大，機會越多。
2016年三線城市房子賣不動，政府加大力度去庫存，2017年一線城市樓市火爆，清明期間雄縣投資客的蜂擁而至導致該區域房價的暴漲，隨即政府又出臺了“限購令”。從城市規劃的角度來看，未來城市一定是城鎮一體化，不再是城鎮包圍城市。也避免了大城市的集中發展，城市之間發展不均勻的問題。實施限購令正是將一二線城市中多餘的需求向三四線城市轉移，不僅有利於穩定一二線城市的房價，也有利於三四線城市的去庫存工作的進行。
但是如果在鶴崗這樣的地方搞限購，搞飢餓營銷，房價會上漲嗎？顯然不會，所以限購併不是房價上漲的原因
限購其實有兩個作用：一是威懾買家，把短期炒買炒賣的投機者趕出市場；二是減少二手房供應，引導市場向一手房傾斜。
玩過把籃球按到水下去的遊戲嗎？限購就是把一個充滿氣的籃球按到水下去的過程，只要力氣夠大，你肯定可以把一個籃球按到水下去。但是，在水下僵持的時間越長，消耗你的力氣就越多。只要你一鬆手，這個籃球就會加速反彈出水面。比你按下去的高度更高，這就是限購的全過程。
限購可能會使大家恐慌性的搶購，但是不是房價上漲的原因。
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