爱情海的波浪号
新冠肺炎和房地产本来是风马牛不相干的事情。不过通过宅家一段时间的体验。房大房小，房多房少不是很重要，重要的是一家老小能平平安安，健健康康最重要。当然有一套又大又好的房子对提高生活质量，改善居住环境，也有利于身心健康。但是大部分百姓很贫穷，买不起房子，房子不是给百姓准备的，而是为少数有线人服务的。由于疫情的冲击，人员不能扎堆聚集，对房地产影响也是暂时的。
沧海一声笑1825512756
疫情对房地产行业的影响是多方面的，最主要的影响还是在资金的问题上。
房地产行业会不会因疫情调头，房价是否会暴跌，还是继续维持稳定缓慢上涨的态势，这些都是在疫情结束后，才会面对的具体问题，而目前最要紧的，是各个开发商的资金问题。
为何恒大在率先打破销售常规，在网络上售房，还给了巨大的优惠力度，最重要的问题就是在三月份以及四月份，是这些开发商往年的还款高峰期，按照往年的小阳春惯例，在三四月份的时候，开发商们都会有一笔数量不小的销售回款，以用于偿还往年的借债，然而今年因为疫情的原因，几乎导致这笔资金流彻底枯竭。
对于开发商来说，上有银行借贷，下有各个承包商，材料商供应链的垫资，而且这些债务都是一级压一级往下循环的，债务源头的开发商如果不能有资金进账的话，上游的银行肯定会依据合同借机发难，毕竟让部分开发商倒闭属于“既定任务”，而下游的承包商材料商，即使愿意同舟共济，短期内用自己的利润将下属人工费垫发，也只能缓解一时之需，时间长了心理预期就会改变，会开始担心开发商破产跑路，担心赔了夫人又折兵。
因利而聚，无利则散，到那时上有银行收贷，下有承包商材料商催款，几乎没有任何进项的开发商唯有继续融资，不管是自融还是外借都必须用高息拉储，之前让各路理财人士公认的高利率12%只能算是起步价，除了一些“大而不倒”的开发商外，今年的资金问题会是很多中小房企的噩梦，更是买了这些房企期房业主的噩梦。
属狗的水瓶座
肺炎疫情对房地产影响主要是在以下几个方面：
一、如解禁时间在四月初，那么除少量线上交易外，在近两个月时间内绝大多数房地产公司无销售收入。
二、交房时间延迟。正在开发的房地产项目年后的正常开工时间为二月九日（农历一月十六日），现在疫情尚未解除，如三月底四月初能正常恢复施工，交房时间将延迟两个月。
三、房地产公司的成本增加。一是不能按时回款导致偿债成本增加。包括银行债务违约成本、承建商、供应商债务违约成本等。二是疫情后施工的人工费、材料费增加将导致工程成本增加。
四、疫情结束后已宅在家里几个月的人们各自忙于生计，买房暂不是头等大事，对房地产销量有一定影响。
总之，房地产业经过近十几年的长足发展，已经形成了较为完整的体系，对房地产公司来说，什么时候回笼资金、什么时候还贷款、什么时候拔付工程款都有明确的时间节点，疫情打乱了正常的节奏，尤其是没有销售收入给房地产公司带来了很大的压力，再加之疫情后购买力下降，房地产商可能会采取降价促销的方式回笼资金，甚至会形成降价潮。那么喊了好多年的房地产拐点就会真正到来。
刘非铁
首先肯定影响最大的就是销量了，人员没有流动，大部分人都宅在家或者是待业，更有甚者公司倒闭更加没有资金购买！还有就是工地不能复工，工人不能返岗，严重影响楼盘进度，开发商资金压力大。预计随着疫情的结束等完全开工后，大部分开发商会因为资金压力而降价，加快现金流动度过难关。
甘亮宇
那么这次疫情造成了哪些方面的影响呢？
①政策影响
现在的疫情还没有结束，甚至是还没有得到完全有效的控制，在这种情况下，举国上下的中心都是放在对疫情的防控上面，对于房地产的政策肯定还是要放在次位的。
不过我们可以大胆的预测一下，在疫情结束之后，国家对房地产行业出台的政策会是怎样的。
在短期内政策出台应该还是会有利于买房的人。 ②经济影响
这次的经济影响很大，除了明面上成百上千亿的财政拨款以及社会各界的捐款，还有很多不那么明显没有具体数字的影响。 ③供需关系
因为这几个月无法进行正常的房产销售，肯定会有一定的房产还在房地产商手上积压；而在需求方面，因为疫情的影响，很多人的经济来源被中断，也有一些人的经济受到比较严重的影响，开始使用储蓄好准备买房子的钱，导致需求会有一定程度的下降。
风琰剪辑
行进的人生
因交易量休克性下滑，导致开发商回款压力很大，工地停滞造成不能如期交房，个别小部分开发商为应对资金压力给予一定优惠促进回款，整体房价总体水平不会有太大影响，未来疫情的对商业地产影响我认为还是比较大的，因为疫情改变了很多人的消费习惯，住宅领域人们会考虑更优质的物业,以此更加安全，因为疫情也涌现了一大批管理上突出的优质物业！
顶顶来啦
首先，我们要考虑的是现在当家的是谁，政府不会允许房地产大面积下滑，随着疫情对各行各业的形象，导致物价飞涨，所以将会造成房价进一步上涨，所以房地产的销售会变的更加困难，因为现在老百姓的收入于消费水平严重失调，所以国家会想办法进一步拉动内需，提高人民收入，如果两极分化进一步加重，接下来就是呵呵呵了！您不患寡而患不均！
小浩286351820
肺炎疫情的主要作用是让广大人民看清了什么才是生活。房地产今年会下行，即使不发生肺炎疫情，也是不可避免。理由是：2015到19年房子大涨，已严重透支居民贮蓄，消费能力已不再。一项数据显示，百分之九十的购房是投资性购房。因而在下一个周期里，只要房价不涨，就没有人去买了。其二，15年后购入的大量房子今明两年会入市出售。虽然账面上是涨了一倍，可是刚需已经不再了，大家都是投资者，我卖给你？你不要，你卖给我？我还想甩掉呢。所以2020年后是大家都有房想卖，却不知道卖给谁。即使降价，也没有人买。而疫情恰恰强化了一个未来经济不乐观的预期，让还有些能力的投资者变得小心。其三，国家政策是主因。房吊在那里，上不去下不来，最后只能吊死。疫情中，很多人感受到了负债的压力。所以房子，今天呵呵了。
刘维兵4
通过这次疫情，也许会促进人员从一线城市回流到二三四线城市。也就会带动二三四线城市房子的销售。 因为通过这次疫情，大家会发现有个自己的房子是多么的重要，至少不会碰到疫情期间恶意涨房租的情况，也不会碰到到了京城不让进小区的情况。另外随着网上办公的兴起， 会有一部分人选择离开大城市的，择以优美小镇，工作生活两不误。
而且从这次疫情可以看出，对抗疫情主要还得看制造业提供基础保障，对于小城市而言，可以多发展点工厂，增加就业岗位，能在本地居住，本地工作也是那些外出务工人员的希望。
