手里没多少钱的年轻人，该选新房还是二手房？看小编为大家深入分析!

新房VS二手房,我们该怎么选?

我们来对比下两者优缺点：

首先，新房基本上常见的新房都是期房，也就是说要先把钱给开发商，等1~3年，然后才能拿到房子。把钱给开发商的这段时间，相当于损失了房款的利息，假设这个房子总价是150万，如果等2年能拿到房子，相当于损失掉了150万现金两年的利息。两年的利息有多少呢？我们按照支付宝的利息来算，每一万块的每天的收益为1元，那么150万两年的利息是109500元。这个钱就是买房者白白亏掉的钱。

如果在等新房期间还需要租房，那么租房子的钱也一并亏进去了，每年租房费用也需要3~4万了吧。其次，新房需要装修，不装就没法住，装的话经济压力大，这种两难的状况基本上是每个买新房的年轻人都会遇到的。不仅如此，新房装修完还有个大问题：装修污染和异味。装修必有污染，而买房的人基本上都是年轻人，刚结婚，准备生小孩，这种污染的环境根本无法入住，继续推迟新房发挥居住的功能。最后，期房还有个潜在的风险：钱已经给了开发商了，开发商如果因为资金链断裂跑了呢，这事情就麻烦大了。

对应新房，二手房的优、缺点：二手房基本付款以后就能住进去，马上发挥居住功能，要求不高的，完全可以用老房子的装修，自己不用再弄了，这样就可以省下很多钱，尤其是年轻人，没有多少储蓄，二手房能让你轻松从容入住；

二手房所见即所得，不太可能出现期房承诺跟实际交房不一致的情况；二手房没有开发商跑路的风险。二手房一般没有装修异味，住进来立即生小孩丝毫不影响。二手房的缺点：第一，有些有精神洁癖的人很难接受二手房；第二，二手房交易有潜在的风险，有可能遇到骗子，有可能买到二手房有他项权或者被法院扣押。

接下来咱们说说我们应该买多少钱的房子：

每月还房贷多少合适？小编认为，每月还房贷不要超过家庭收入的1/3。万一有一个家庭成员失业或者失去赚钱能力，万一利息突然上涨（像1992~1994年那样），万一家里有老人生病，万一老婆怀孕生小孩……这些都不是杞人忧天，这些都很可能出现在我们的周围，很多人房贷超过家庭收入的2/3，这些人一旦遇到这种情况，将会是一场灾难。

买房子要不要一步到位？建议不要咬牙一步到位。房子就像汽车一样，都是工具，都是用的东西，不要在上面投注太多的温情和期待，有人才有家，而不是有房就有家。咬牙硬上，降低了自己的生活水平，增加了家庭的压力——重压之下，家庭成员之间的关系也更紧张，更容易出问题。买房子绝对不要攀比，有人住500亩的大别墅，有人住14平的单室套，满足自己的基本需求就好，攀比从来都是没有尽头的，如果有，那一定是深渊。

要不要选环境好的小区？有些房子小区环境好，物业服务好，住起来舒心也有面子，但是有一点我们要注意，这种小区的物业费、停车费也非常贵，万科有些楼盘物业费每平每月5元，如果买个150平的房子，一个月光物业费就750元，再加上停车费，这对扛着房贷的年轻人也是不可忽视的支出。小编认为，中国的小区差别其实都不太大，不要攀比小区环境，这些都是钱买来的，在温饱阶段可以先不考虑小康以后的事情。