目前萬達廣場分佈地圖/365淘房製圖
瀋陽目前擁有太原街、奧體、沈遼路和北一路四家萬達廣場分佈在和平區、渾南區和鐵西區，如果新市府板塊的這家順利開業，將是瀋陽第五家萬達廣場。市府萬達廣場項目地處在新市府板塊，緊鄰二號線南沿線桃仙大街站。
- 萬達廣場演變史
萬達廣場已從第一代的單店、第二代的組合店，發展到第三代城市綜合體。城市綜合體是萬達集團在世界獨創的商業地產模式，內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈，萬達廣場就是城市商業中心。
【和平區】
太原街萬達廣場
位置圖/365淘房製圖
具體位置：瀋陽市和平區太原南街2號
太原街萬達廣場位於瀋陽市和平區，太原街萬達廣場自己的公寓產品名為萬達新天地，小戶型偏多，二手房均價在7000元/平米左右；這裡也是瀋陽第一家萬達廣場；周邊坐擁許多商場、超市：印象城，沃爾瑪，潮匯，百盛，玖伍文化城等。周邊交通四通八達，地鐵一號線瀋陽站站；距離瀋陽站的距離也十分的近（百度測距：步行617米）在一環內還地處商圈，因此周邊公寓產品和次新二手房居多。這裡已是成熟商圈開發的新盤較少，有瀋陽城開中心公寓產品目前均價在11000元/平米。
周邊二手房均價/365淘房製圖
【鐵西區】
沈遼路萬達廣場
位置圖/365淘房製圖
具體位置：瀋陽市鐵西區興華南街58號
沈遼路萬達廣場位於瀋陽市鐵西區，周邊緊鄰地鐵九號線沈遼路站（預計5月份開通）。周邊臨近有羅曼春天、納帕名門等次新二手房和華寧小區等老舊小區；沈遼路萬達自己本身的住宅產品二手房均價9300-10000元/平米左右不等；周邊距離較近在售的新房為陽光城璞悅高層均價17000元/平米，洋房22000元/平米左右。
周邊二手房均價/365淘房製圖
【鐵西區】
北一路萬達廣場
位置圖/365淘房製圖
具體位置：瀋陽市鐵西區北一中路1號
北一路萬達廣場位於瀋陽市鐵西區，周邊緊鄰的是瀋陽國際紡織城；北一路萬達廣場有公寓產品，價格在8500元/㎡左右；周邊臨近有鑫豐中心裡、新湖明珠城、景星花園等較多的次新二手房，周邊暫無新盤在售；但二手房整體均價頗高，堪比新房價格；
周邊二手房均價/365淘房製圖
【渾南區】
渾南奧體萬達廣場
位置圖/365淘房製圖
具體位置：瀋陽市渾南區營盤西街17號
渾南奧體萬達廣場位於瀋陽市渾南區，周邊緊鄰地鐵二號線營盤街站（距離680米，步行約10分鐘左右）。 瀋陽奧體新添大型購物商場 對房價上漲是否有帶動作用？臨近有少量次新二手房和新房；新房分別為萬達公館13500元/㎡，公寓產品二手房均價9079元/㎡和華潤置地悅璽SOHO均價10000-11000元/㎡，LOFT均價12000-13000元/㎡；渾南整體均價在10865元/㎡，奧體在渾南一直具有舉足輕重的地位。價格也一直較為平穩。
周邊二手房均價/365淘房製圖
【渾南區】
瀋陽全運萬達廣場（在建中）
位置圖/365淘房製圖
具體位置：遼寧省瀋陽市渾南區高深東路與智慧三街交叉口
全運萬達位於瀋陽市渾南區，周邊在售新盤較多，全運萬達廣場住宅產品為萬達公園ONE,在售產品均為高層均價12500-13000元/㎡；
全運板塊涵蓋的在售項目最多，相對更具代表性。2017年，全運板塊從2017年2月開始就持續躋身板塊銷量5強，8個月入圍三甲，5個月位居第二。因此看來全運板塊發展潛力是巨大的。
周邊房源均價/365淘房製圖
- 資料顯示
- 地塊回顧
全運萬達廣場地塊是萬達在2018年首場土拍以每建築平方米3500元，總價11.49億元競得，溢價率15%競得新市府板塊的華茂西地塊，同年4月，萬達舉行開工奠基儀式，渾南再添一座萬達廣場。
- 未來規劃
▲全運萬達廣場/萬達公園ONE效果圖
投資規模：計劃總投資約40億元，當年計劃投資20億元。
建設週期：2018年一2021年
建設規模及內容：佔地面積13.68萬平方米，總建築面積約41.5萬平方米，其中地上約32.5萬平方米，住宅約25萬平方米; 商鋪約2.8萬平方米。其餘為地下。大商業(購物中心) 約13萬平方米，是一座集購物、娛樂、體驗、兒童、生活服務於一體，實現一站式消費、全客層城市級生活中心。共引入約300多個國內外知名品牌，包括全球領先的萬達影城、大型室內兒童娛樂主題樂園萬達寶貝王、全球領先的連鎖電玩城、國內知名連鎖超市和運動集合店等9大主力店。大商業地下室為超市、車庫及設備用房。
目前新市府板塊大型商場仍舊非常缺乏，只有上億廣場一家。而隨著瀋陽城市重心的南移以及附近各大樓盤業主的陸續入住，萬達廣場“第五子”未來的落地必然是推動房價增長的必要因素。
在2019年1月24日瀋陽日報大東區房地產企業座談會報道中也曾顯示，會上萬達地產集團瀋陽城市公司總經理表示，目前，萬達廣場已在瀋陽建設了五座，主要分佈在城市的西部和南部，下一步要進駐東部和北部，形成在瀋陽的全方位佈局。從萬達的戰略佈局上來講，一定會在瀋陽市深入發展，更會在大東區實現佈局。正是出於這個考量，萬達公司從2018年就開始與大東區接觸，更希望今年在大東區簽下一個地塊。
那麼未來城東是否還會建萬達廣場？我們拭目以待~
注：本文提到的房源價格以當時售樓處（賣方）為準
閱讀更多 棟察瀋陽 的文章
