NO. 1｜壹
一周前，临平市中心新盘万丽·璞丽领出预售证，备案均价42335元/㎡，精装标准9800元/㎡，一时间举城轰动。
“我承认临平膨胀了，4万+的高层住宅都敢卖了。”
“最小户型360㎡，起步总价就要1400万，比当年的阳光海岸还夸张！要在萧山我还能理解……”
我有一个家住临平的老同事，对此的反应既有些窃喜，又有些不自信。
临平市中心俯瞰实景
窃喜，当然是觉得自家的二手房又升值了。不自信，是因为从没想过，临平房价有一天也能和萧山土豪们平起平坐了。
要知道，目前整个萧山区，高层住宅也只有奥邸国际一枝独苗，整体均价过4万。
在城市豪宅的开发上，萧山更是领先余杭几光年。
早在2010年，萧山建设一路上的东方一品，就成为钱塘江南岸第一个“所有户型超160㎡”的高层大宅，首开毛坯均价2.6万元/㎡！
外立面干挂石材+铝板，园林动辄是170年的香樟，150年的黑松，80年的朴树。
东方一品和东方一号是萧山城市豪宅的代表
那时候，桥西新房才卖2万2，滨江的科技富豪刚起步，萧山“全国最富十强县”的名声却早已在外多年。东方一品开盘当天，就卖掉了1.2亿。
相比之下，临平拿得出手的全精装豪宅，至今只有一个绿城玉园……
但是，作为一个炒股20多年的前私募从业者，我就想问一句：论财政总收入，论上市公司数量，余杭哪一点不如萧山了？
就藏富于民的程度而言，余杭区治所在的临平，怎么就不该有一个4万+豪宅了？
NO. 2｜贰
多个指标均表明，余杭局部发展速度已赶超萧山。
今年4月28日，杭州天地数码科技股份有限公司在深交所创业板上市。这是余杭区第22家上市企业，超过了萧山的19家。
其中，整个余杭区去年新增9家上市公司，数量位居全省区县第一。
此外，2017年，余杭区实现GDP1695.13亿元，比上年增长12%，财政总收入和地方财政收入，均位列全省第一。
2017年，在全省城区服务业发展目标考评中，余杭区以94.76分位列第一。
临平市中心俯瞰实景
财富的快速增长，最终必然体现在社会生活的方方面面：住宅、汽车、酒店、购物中心……
“不是该不该有的问题，而是临平为什么现在才出现4万+的公寓？这样的上市公司容量，消耗几十套千万级住宅，不在话下。”一位业内人士说。
让人意外的是，这一次万丽·璞丽的横空出世，在品质上，直接把萧山甩出了一整个身位。
它壕到什么程度呢？一共只有约4万㎡，投入的建造成本已高达十几亿，大部分开发成万豪集团旗下的万丽酒店，可出售的住宅只有39套！
余杭万丽酒店入口实景
每一套住宅，面积最小也有约360㎡，最大近500㎡。
外立面全玻璃幕墙+天然石材+史丹利系统门窗，用的是和上海黄浦湾“同款”单元式幕墙，但玻璃还要多一层，三层中空，无敌隔音……
建筑设计是GOA大象设计，室内设计是香港梁志天，立面灯光设计是德国LEOX。
相比之下，萧山市区的代表性豪宅，无论是以往160㎡起步的东方一品，如今185㎡起步的奥邸国际，纯粹性都没这么极致。
NO. 3｜叁
此前，萧山的高层豪宅，装标到顶就是东方一号和钱塘明月，对外报5000—6000元/㎡，用到柏丽橱柜、西门子厨电这一档。
但万丽•璞丽的精装，是能和凤起潮鸣抢一下风头的。
橱柜是Bulthaup。去年在德国《经济周刊》“德国30 大奢侈品牌”榜上，位居前五。
它的铁粉包括英国伊丽莎白女王。杭州此前仅九树、兰园和凤起潮鸣3 个豪宅用到过Bulthaup。
万丽·璞丽建筑面积约360㎡精装样板房实景
厨电是德国进口Gaggenau 燃气灶、烤箱、蒸箱。卫浴则选用了意大利原厂进口的小众奢牌——Zucchetti。
其他还有德国ABB室内空气检测系统，美国EcoWater净水系统，德国Vaillant 地暖、瑞典ASSA ABLOY 智能门锁系统……
连万丽•璞丽的墙纸壁布，都采购自全球各地，最贵一种要2000元一码。
最让人尖叫的是衣帽间。所有朝南房间，都安装了意大利进口Poliform衣柜。美国总统特朗普，以及时尚教父老佛爷Karl Lagerfeld的大宅里，用的都是这个品牌。
万丽·璞丽建筑面积约500㎡精装样板房实景
而且，万丽•璞丽的衣帽间空间占比惊人。以500㎡跃层户型为例，衣柜长度达26米，一套房子单衣柜成本就超过100万元。
和凤起潮鸣一样，万丽·璞丽主卧套房也藏有一个“密室”。
乍看是一面全身镜，只有通过手机或是iPad 输入密码，才能走进那装满收藏品的世界。难怪广告人许群会有“北有万丽·璞丽，南有凤起潮鸣”之叹。
这壕到令人发指的美宅，和我朝晖那套“老破小”，单价居然是一样的。临平人民太幸福了……
NO. 4｜肆
而走进一体化建造、6月将开业的万丽酒店时，连我这个老杭州人，也完全不能淡定了。
挑高约8米的大堂，大片玻璃灯阵倒映于水中。
一侧整整60㎡的LED墙下，是弧形的前台Check in。另一侧
白天是大堂吧，夜晚就变身潮爆的夜店，室外还连着一个庭院，有大屏可直播世界杯。
余杭万丽酒店大堂实景
泰国P49工作室的设计，充满工业风与新东方情调；每一件软装和艺术品，都是专门定制。
一般杭州顶级酒店的设计灵感，无非是南宋、茶园或西湖。但余杭万丽的主题却是“戏剧”，从地毯、抱枕到墙面，到处是凤冠、头面和道具箱的元素。
连电梯上下指示灯，都是两个发光的小脸谱。
余杭万丽酒店餐厅实景
和万丽·璞丽的住宅一样，酒店的设施设备，也基本都是大牌高定款。
比如健身房里，全套的意大利Technogym器材，皮面都是万丽酒店专用的藏青色，雅致沉静 。客房的卫浴龙头，也全是定制碳黑色，成本要贵30%。
在全球万丽酒店中，余杭万丽还唯一拥有自己的吉祥物——R仔。
余杭万丽酒店室内实景
杭州的五星级酒店，这些年开了也有十几个。不过，真正拥有全球影响力的，大约不会超过两家。西子湖四季酒店算一个，另一家是富春山居度假酒店。
我敢断言：接下来，频频登上全球杂志封面的杭州“网红”，将会是余杭万丽。
这家浙江首个万丽酒店，紧邻临平人民广场，拥有173间客房、3个不同风格的餐厅。
据说，万豪管理层看过现场后，誉之为“全球最好的万丽酒店之一”，并要求亚太地区新建的万丽，未来都要先来临平观摩。
NO. 5｜伍
无疑，未来20年，临平都不会有比这更高雅的地方。
甚至在整个杭州，余杭万丽的时尚气息，也是可与万象城的柏悦酒店、嘉里中心的香格里拉酒店媲美，成为潮人打卡圣地。
几天前，万丽刚刚宣布，聘请台湾女歌手蔡健雅为品牌大使。
真没有比她更贴切了！万丽正像全球酒店界的“蔡健雅” ，独立、潮流、才华横溢；也有人说它是“万豪的W酒店”，总能让人收获意外的精彩和体验。
余杭万丽酒店入口实景
将来，万丽·璞丽的39户业主，都会收到酒店定制的专属业主卡。
除用于餐饮和住宿，每位业主，还将获得酒店赠送的3年恒温泳池和健身房会员资格。
在万丽·璞丽，和朋友吃一次顶尖的日料，来一次酣畅淋漓的划游，或请客户在大堂酒吧深夜小酌，都不过是住宅与酒店之间一条连廊的距离。
余杭万丽酒店“万丽全球发现日”现场
这样的生活有多美妙，万象城悦府或嘉里中心逸庐的业主，大概最了然于心……
在临平，从不缺有这样消费力的富人。比如万丽·璞丽的董事长杨林山，在沙发面料领域，同样把企业做成了国内隐形行业冠军。
但是以往，他只能去杭州买钱塘江边的顶豪，邀请商务客人到四季、柏悦洽谈。
而这也正是他开发万丽·璞丽的初衷：为本地的超高净值人士，造一处对标全球顶豪，融商务、居住和娱乐于一体的大宅。
万丽·璞丽外立面灯光设计效果图
如此不计成本的匠心美物，是这摇号时代的偶然。
这样的地段、品位和质感，几乎不可能再出现了。对这39套大宅，人们必将经历从错愕、震撼、叹服到迷恋，直至奉为传奇的过程。
据不完全统计，仅去年一年，临平就有诺邦股份、万通智控、铁流股份等公司正式登陆资本市场。
在惊人的造富速度面前，万丽·璞丽留给你的时间，又会有多长？
本文
概要
6.7
2018
项目
万丽·璞丽
地址
临平人民大道与龙湖路交叉口西北
产品
总建筑面积4万多㎡，由一幢五星级万丽酒店和一幢70年产权住宅组成。一共39套房源，主打360㎡平层和500㎡跃层户型。
销售
备案均价42335元/㎡，酒店预计将于6月开业
推荐理由
室内精装由香港梁志天设计，采用全球一线奢华品牌，如德国进口Bulthaup橱柜，德国进口Gaggenau厨电，以及意大利进口Poliform衣帽间等。纯大户型，居住氛围纯粹。
其他特点
紧邻临平人民广场与余杭区体育馆，依托万丽酒店，提供充满尊贵感的专属配套与服务
交通贴士
距地铁1号线临平站直线约800米
- End -
▼
文∣乐福
閱讀更多 層樓 的文章
