10月22日，淮陰區北站板塊兩幅連體宅地被水利、中南兩家房企聯合競得，由於樓面價突破3000元/㎡，因此備受關注。日前兩幅地塊項目均已被核准開發。
11月8日，淮陰區又掛出3幅宅地，預計12月12日正式開拍！一時間，沉寂已久的淮陰區似乎又變得熱鬧起來！
1st
今天（12月3日）,淮陰區官網公佈了區域“前地王”樓盤金潤城御園項目1、2、6、8#備案價。公示顯示，項目1、2、6#均為8層洋房，其中1、2層為沿街商鋪，而8#為9層電梯洋房，備案均價8800元/㎡。
據血拼哥統計，項目公示備案價格的4棟樓房源總數為107套。目前並未查詢到項目銷售許可。
血拼哥致電售樓處獲悉，金潤城御園項目預計近期即將迎來首次開盤，首推房源數量尚未確定。
▲項目樓座圖
據置業顧問消息，首次開盤或將推出項目全部洋房產品。該置業顧問還透露，金潤城項目洋房產品總量288套，目前已經基本預約完畢。據悉，項目自今年1月份公開售樓處之時便開啟預約排號，據此前小道消息稱，金潤城御園項目排號客戶數量已經達到了800組。
針對洋房“僧多粥少”的情況，首次開盤或許購買車位客戶才能夠優先選房。血拼哥以買房人的身份致電售樓處獲悉，項目車位售價10-12萬/個，此價格幾乎追平水渡口。
另據瞭解，金潤城御園項目洋房戶型面積109-143㎡，共有4中主力戶型！【戶型圖詳戳】戶型圖詳戳
2nd
事實上，近年來隨著一批老盤的相繼售罄，淮陰區鹽河以南板塊的新房庫存可以用“捉襟見肘”來形容。
與金潤城同板塊目前僅有幸福城一家項目有房可售。而整個黃河路東片也只有愛琴海彩住宅、石榴淮上院子和綠城陽光新城三家樓盤有房可售。
當然，一方面是庫存捉襟見肘，另一方面則是在售樓盤“去化難”！
在上述幾家在售的樓盤中綠城陽光新城項目精裝產品單價破萬，如此高昂的價格難免讓人望而卻步。而石榴淮上院子雖然低於備案價格近千元銷售，不過由於高層產品最小132㎡，而院子產品則要300萬左右，總價也並不是特別“親民”，購房群體也十分有限。
僅剩的愛琴海彩住宅項目則因為“爛尾”多年，也很難得到買房人的認可。
3rd
近來，隨著淮陰區土地市場熱度上升，區域不少純新盤也即將起航！
其中，位於淮陰縣醫院對面的純新盤九里頤荷府項目正在進行售樓處裝修，預計本月正式公開，該項目地價3000+元/㎡，周邊二手房均價基本上都在9000+/㎡。
此外，淮陰區“地王”項目成賢府目前售樓處也在如火如荼的建設中，預計12月底售樓處正式公開！項目擬打造4棟新亞洲風格高層住宅產品，規劃總戶數432戶，主力產品為剛需及剛改。
中南、水利聯合拿下的北站板塊宅地，目前也還是招募團隊！
蓄水超10個月，金潤城2.0版本產品將在本月迎來首開，另外其高層產品也開始蓄水，預計最快春節後推出。
看起來，明年的淮陰區發展態勢十分值得期待！！
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