10月22日，淮阴区北站板块两幅连体宅地被水利、中南两家房企联合竞得，由于楼面价突破3000元/㎡，因此备受关注。日前两幅地块项目均已被核准开发。
11月8日，淮阴区又挂出3幅宅地，预计12月12日正式开拍！一时间，沉寂已久的淮阴区似乎又变得热闹起来！
1st
今天（12月3日）,淮阴区官网公布了区域“前地王”楼盘金润城御园项目1、2、6、8#备案价。公示显示，项目1、2、6#均为8层洋房，其中1、2层为沿街商铺，而8#为9层电梯洋房，备案均价8800元/㎡。
据血拼哥统计，项目公示备案价格的4栋楼房源总数为107套。目前并未查询到项目销售许可。
血拼哥致电售楼处获悉，金润城御园项目预计近期即将迎来首次开盘，首推房源数量尚未确定。
▲项目楼座图
据置业顾问消息，首次开盘或将推出项目全部洋房产品。该置业顾问还透露，金润城项目洋房产品总量288套，目前已经基本预约完毕。据悉，项目自今年1月份公开售楼处之时便开启预约排号，据此前小道消息称，金润城御园项目排号客户数量已经达到了800组。
针对洋房“僧多粥少”的情况，首次开盘或许购买车位客户才能够优先选房。血拼哥以买房人的身份致电售楼处获悉，项目车位售价10-12万/个，此价格几乎追平水渡口。
另据了解，金润城御园项目洋房户型面积109-143㎡，共有4中主力户型！【户型图详戳】户型图详戳
2nd
事实上，近年来随着一批老盘的相继售罄，淮阴区盐河以南板块的新房库存可以用“捉襟见肘”来形容。
与金润城同板块目前仅有幸福城一家项目有房可售。而整个黄河路东片也只有爱琴海彩住宅、石榴淮上院子和绿城阳光新城三家楼盘有房可售。
当然，一方面是库存捉襟见肘，另一方面则是在售楼盘“去化难”！
在上述几家在售的楼盘中绿城阳光新城项目精装产品单价破万，如此高昂的价格难免让人望而却步。而石榴淮上院子虽然低于备案价格近千元销售，不过由于高层产品最小132㎡，而院子产品则要300万左右，总价也并不是特别“亲民”，购房群体也十分有限。
仅剩的爱琴海彩住宅项目则因为“烂尾”多年，也很难得到买房人的认可。
3rd
近来，随着淮阴区土地市场热度上升，区域不少纯新盘也即将起航！
其中，位于淮阴县医院对面的纯新盘九里颐荷府项目正在进行售楼处装修，预计本月正式公开，该项目地价3000+元/㎡，周边二手房均价基本上都在9000+/㎡。
此外，淮阴区“地王”项目成贤府目前售楼处也在如火如荼的建设中，预计12月底售楼处正式公开！项目拟打造4栋新亚洲风格高层住宅产品，规划总户数432户，主力产品为刚需及刚改。
中南、水利联合拿下的北站板块宅地，目前也还是招募团队！
蓄水超10个月，金润城2.0版本产品将在本月迎来首开，另外其高层产品也开始蓄水，预计最快春节后推出。
看起来，明年的淮阴区发展态势十分值得期待！！
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