絕大部分人買房都是靠貸款，全世界都是如此。如果真的出臺這樣的政策，短期內樓市肯定崩盤，首先成交量會急劇萎縮，其次在成交量急劇萎縮的背景下遲早會有大量開發商因為資金壓力大而選擇降價賣房，甚至需要賠本甩賣！
房子是超高價值單品，沒幾個人賬戶裡會躺著這麼多錢等著買房子的。
這是2017年全國幾十個重點城市的人均存款和存款總額情況。
有數據顯示，截至到2016年，中國家庭房貸支出與收入比達到了67%。收入的近7成要用來還房貸。
這就是目前房地產的現狀，負債前行。
而最新的房價呢，全國平均房價8200多塊錢，80平米要60多萬，100平米要80多萬，靠存款是永遠趕不上的。
眾所周知，在中國，凡是貸款買房的家庭，都是普通家庭，是中低收入家庭。如果取消貸款買房，就等於斷了許多普通家庭買房的念頭，使許多普通家庭失去了買房的條件和機會。
如果銀行不再對買房者提供貸款，一方面等於給這個樓市潑了一盤冷水，因為看空的預期很高很高！短時間之內有能力全款的購房者會退出市場，另一方面大量需要依靠貸款才能買房的潛在購房者因為購買力不足而不得不退出這個市場，因此買房的人會急劇減少，這個市場的成交量會瞬間跌入谷底！甚至會有一段時間的零成交。
實際上，整個房地產，甚至整個經濟都是靠負債在撐著，目前政府和企業槓桿已經很高了，不敢再加，只有居民部門還敢再加點。居民加槓桿，最主要的方式就是房地產，貸款買房。
貸款是決不能從個人購房領域消失的，提高首付比例，也是要有度的，是不能無限制提高上去的。
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