買房一向是一個技術活，因為這和你去菜市場買菜不一樣，你在這家買的菜不好下次可以不在這買，但是如果你買的房子不好，那可不是下次再換地買的事了，畢竟買房動輒就是上百萬甚至上千萬的買賣，所以怎樣買一個好房，一個性價比高的房子？前期考察就顯得尤為重要。

1、不要只看價格不看房

首先作為一個購房者，大家都希望花最少的錢能買到最好的房子，出發點沒有錯，但是不要只考慮價格而忽視房屋的的質量，在買房的過程中應該遇到過這種情況，同樣的戶型可能差價有幾十萬甚至更多，這並不代表便宜的性價比高，應該理性分析下這其中的差異在哪，得房率、交通、配套等等都是需要考慮進去的，不要腦子一熱就盲目購買，所以，買房要把目光放遠，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會出現各種問題，轉賣都不容易。

2、地段交通需考察

地段同樣是選房的關鍵，不同區域的地段和相同區域的不同地段也要具體分析。

不同區域的地段：就拿海淀和房山來比，肯定是越離近市中心的房價越高，因為海淀是高校區，人文環境更好。

同一區域內的不同地段：這個影響因素更多，例如交通是否便利，附件是否有商超、醫療等配套設施，同樣不能因為說地段好房子都好，只是在現有的基礎上差不多的情況下地段好的房子性價比更好些。

相同條件下的房子，交通便利的房子性價比相對更高。比如，建設規劃會影響房價，一個地區的房價會因為某公共交通線路的開通而上升，我們在買房的時候一定要考慮這一點。

3、配套設施來加分

醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規劃。

4、物業服務來打call

買房前，要了解開發商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現房產品要比期房更有保障。總之，要選擇值得信賴的品牌開發商；很多樓盤的成功經驗就在於有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細緻關懷。

（圖文部分來自網絡，侵刪）