03.06 在大连金普新区普湾经济区有没有好的发展?

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作为身在大连的我,从上大学期间看到了大连的一步步成长,如今大连作为东北的龙头和沈阳带动了整个东北的振兴。大学期间,开发区的湾里现在已经拆迁把我分到了港西也就是金马路南沿。一步步看到了开发区翻天覆地的变化,当时上学时的泥泞路已经不复存在,至今到处都是高楼大厦,小区一个接一个,外企公司接连而至。



图片大黑山拍摄

要说普湾经济区这就要追溯到2010年,在5月份时候,为了加速全域化城市进城成立了以普兰店湾为中心的普湾新区。12年辽宁政府为大连申请金普新区上报国家,14年获批,在15年8月金普新区正式成立了金普新区管委会。


图片小孤山拍摄

现在不得不说金州是属于老城区了,开发区是近20年才发展起来的,金州不乏老式建筑,开发区都是新建厂房和小区,旅游的风景区在大黑山、南坨子、金石滩等。工厂开发区外资企业众多,不乏大型企业和配套发展园。最早起来的我记得有,东芝、马达、柯尼卡、三菱电机。现在的管委会在双D港东面,管委会搬过去后,新建了四座多样的哄型桥,慢慢的往东靠近金石滩还会有发展。管委会南面汽车码头,属于大小窑湾的结合体。西侧有一汽大众,大柴和发动机都是一些国家级大工厂。


图片童牛岭拍摄近几年,大连金普的发展脚步虽然已经放缓,但是现在的跨海大桥、快轨和地铁已经开通,这是城市发展必备的。有些企业已经由于人工上涨,或者企业不景气有的已经搬到南方或者倒闭。但是我相信大连作为东北经济较强的城市,还是有继续留在这里发展的可能。

有什么不对的地方,欢迎老铁留言指证。谢谢!


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辽宁,与日本、韩国隔海相望,是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国最北端的沿海省份,总面积14.8万平方千米,人口4368.9万人。辽宁是中国重要的重工业基地、教育强省、农业强省,是中国工业门类较为齐全的省份。辽宁作为东三省之一,这些年确实发展滞后。如今省内大连正在发力,特别是国家级新区金普新区。

金普新区,位于大连市中南部,也是东北三省地区第一个国家级新区,包括大连市金州区全部行政区域和大连市普兰店区部分地区,总面积约2,299平方公里,人口158万,金普新区地理区位优越,战略地位突出,经济基础雄厚,具备带动东北地区等老工业基地全面振兴,金普新区对辽宁的带动必将上升一个台阶。

交通上,2017年,新区共新建、续建和改扩建公路总里程222.6公里。今年,新区将继续加大公路建设,计划建设公路336.7公里,建公路绿化带154公里。地铁3号线、地铁13号线二期是直接联系主城区和金普新区的通道,地铁5号线、1号线三期工程通过新机场与地铁9号线联系金普新区,地铁1号线联系旅顺和金普新区。前已经运营的是地铁3号线,正在建设的线路为地铁5号线。在建的大连北站综合交通枢纽项目选址位于大连北站北广场,建成后将彻底填补大型综合交通枢纽的空白,成为全东北建筑规模最大的综合交通枢纽。大连金州湾国际机场,中国大陆首个海上机场,飞行区等级按4F标准建设,建成后,能够让目前世界最大的民航客机"空中客车A380"顺利起降,将成为世界最大海上机场。

教育上,金普新区有高等院校大连大学,大连财经学院,鲁美大连分院,沈音大连分院,大连民族大学,大连理工大学开发区校区(软件学院)、城市学院,大连工业大学分院、辽宁中医药大学、大连艺术学院、大连民族大学等。此外还有中小学,有大连开发区新桥小学、大连金州新区红旗小学、大连金州新区实验小学、大连金州新区实验小学、金州高级中学、大连市108中学、开发区一中、开发区二中等。

医疗上,在金普新区有医疗机构金州区第一人民医院、中国医科大学附属盛京医院大连医院、中国医科大学附属盛京医院大连妇女儿童医院、金州区中医医院、金州区口腔医院、金州区第二人民医院、金州区第四人民医院等。

新区所在的大连市,是东北亚重要国际航运中心和辽宁沿海经济带龙头,新区是大连市新兴产业核心集聚区,新区科教技术人才优势明显,是东北地区重要的技术创新中心和科研成果转化基地。哈大铁路、哈大客专、东北东部铁路和沈海、鹤大高速公路贯穿新区。大连周水子国际机场所在地与新区毗邻。未来,金普新区还有更大发展优势,对此,你有什么想说的吗?欢迎评论。


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如果你要没问错,我能说句实在话。

普湾新区成立于2010年4月。从成立之日起,就有种种传言说大连市政府将会搬迁到那里。然后大量的楼盘兴建,房价开始上涨,同时兴建了一些新的机构场所设施,比如普湾图书馆,海湾广场,跨海大桥,某些大学的分校。但如果现在你去走一走,就会发现这些楼全部成为烂尾,而且目前为止看不到重新开建的可能。目前保留普湾新区管委会的部分功能,来理顺遗留的一些问题。

普湾新区还有一个触目惊心的问题,就是填海造地。当时填海造地的目的是为了招商引资,可由于种种原因,现在招商引资非常糟糕。填海造地也成为烂尾工程,现在更是骑虎难下。政府因此投入了大量的资金,一车土石大约在1500到2000左右,而一个翻斗车的土石简直是沧海一粟。另外因为填海,还要对大量养殖户进行补偿,补偿户的钱款在几百万到几千万不等,因为迟迟没有招商引资,几乎所有的养殖户,不但拿到了补偿款,虾圈海参圈等目前还在继续使用。

另外30里堡临港工业区所在的海港是内海,不但水浅,冬天还结冰,加上我们大连的贸易对象,主要是以日韩,俄罗斯为主,因此这个海港使用效率极低。

普湾新区刚建立时,与金州新区,保税区并列,现在已经降级处理,但是为了享受国家的政策,金普新区这个名字仍然存在。

应该说,从当时的总体规划看,前景还是不错的,不过现实很骨感。前不久京东货仓在三十里铺临港工业区开建,是为数不多的招商引资项。

个人认为普湾新区的房产没有投资价值。


金普化学之家


金州新区也好啊!!金港新区!!金海岸新区多好!!金海新区,金普什么破名字


用户5514056249201


现实政策的支持最重要


刘振源534


普湾经济区地处大连市地理中心,面积707平方公里。2016年3月4日,大连金普新区管理体制改革正式启动,大金普新征程全面展开,普湾从此正式加入了大金普经济功能区阵列,成为金普最年轻、最具活力、最有激情的一个功能区。普湾涵盖三十里堡、石河、复州湾、炮台四个街道全域,集聚形成了三大特色产业园区。 松木岛化工园区瞄准“东北最大精细化工产业基地”目标,加速打造MTO、工业催化剂、化工新材料和海洋化工产业链,突出海洋化工特色,实现特色化、绿色化、循环化发展,实现特色化、绿色化、循环化发展,建设国家级循环经济试点园区。 三十里堡临港工业区加速转型升级,新材料、新能源装备、冷链物流、电子、船舶配套等新兴产业异军突起。 炮台经济开发区重点发展食品深加工产业,已有规模以上企业31家,上市公司4家,国家级农业产业化龙头企业3家。 三大园区之外还有木业产业园、冷链物流园、饮品产业园和生物医药产业园等四小园区,形成了“4+3”的产业格局


综合以上呢 个人觉得 投资产业可以考虑


你好我是刘先生


金普新区会发展的更好。金普人,请记住,佛争一捋香,人争一口气。金普发展如何,关键靠金普人自己。金普人,穷了自己忍受,富了自己享受。要发展,要富裕,得自己去拼搏,用实干,创新,拼搏,开创新天地,金普会发展的更好。金普需要一个好当家人,带领金普人建设新金普。大连新市区,金普潜力大。


用户4930507971767


出差国外返程时从日本,到韩国,再回大连……日本到韩国飞机游客满满,而昨天下午飞机从首尔到大连飞机里客人不到三分之一,说明了啥?你懂的!


火星探索


都快变成空城了,还能有发展?????


秋天里的菠菜40939137


全民种房子的结果就是击鼓传花不停的有人接盘,但是房地产是永动机吗?显然不是!但都在狂欢中,不是也必须是。一个千亿的石化项目能用多少人?不过3000人,本地有多少人口,需要多少工作岗位,实体经济如何。本地有几个叫的响的品牌?工厂?做生意的普遍感觉生意不好做了,大连普通员工工资开到手3000到6000很普遍。其他扪心自问再说。


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