繞屋
我是房地產公司上班的，我想說，房產網上，都是他們結合開發商給出的價格，自己寫上的吸引你們去諮詢他們的，其實就是為了讓你們詢問，吸引你們瀏覽，留下痕跡的，他們最重要的，就是把你們帶到售樓部看房，你如果是真的想買房，建議你自己去售樓部諮詢，不用留聯繫方式，是最好的籌碼，房子不是小東西，是花大價錢買的或住或租的固定資產，你不能光詢問，要去看，去售樓部問開發商的人，公佈信息的，是跟開發商合作的賣房的人，所以建議你，多看，多問，少留
一路寬窄巷子
新房價格沒有說特別準確的。基本都是有出入的。
因為新房不像二手房是單套賣，新房出售最少也要開一幢或者幾幢一起賣，由於樓層，樓幢的不同，價格也會有所差別。
一般網上的新房價格是售樓部測算的均價，只能瞭解個大概，網上能看到備案價格的可以在住房和城鄉建設局的官網上查詢，但是不是所有的新房都可以查到，市區的可以在市官網上查詢，像在市級下面的比如縣級的就查詢不到了，只能撥打其電話。
另外還有一種方法就是可以直接在網上聯繫該新房下面的銷售，讓銷售直接拍售樓部的一房一價表瞭解其房價。
所以，一般外網上的新房價格可以作為參考，比如一個房子在外網的標價是1.5萬基本就是中下樓層的價格。要想了解其各樓層的價格可以參考以上方法。
木子的想法
千萬別信網上報價，網上報價只是一種邀約形式，網絡平臺上大多是銷售報的均價，留出了議價空間，並不是成交價格，如果要看成交價格一般只有專業的付費數據平臺才可以查詢，不過有一個辦法可以看到備案價格，現在有限價政策，開發商不可以銷售價格超過備案價格，所以備案價格可以成為價格上限的參考。
方法是在網上搜索當地的官方國土資源和房屋管理局網站，輸入小區名字就可以查到每棟樓的備案價格和銷售情況。
當然僅限新房。
樓市細評
之前一直在安居客看房子，收藏了好多，完了一打電話說要過去看房，要不就是說房子已經不在，要不就是說價格不對，漲價了之類，隨便給你推銷附近或者同小區別的房源，後來在貝殼看房子基本上都是實際價格，感覺比安居客好多了！
厚積薄髪1
你好，樂享做答！
新房的購買，自己對互聯網的單價只是作為的參考！目前一些一二線城市比較普遍的軟件是安居客，鏈家網的一些軟件，上面也都是作為門店經紀人或者鏈家網員工所做的價格分析，或房子信息！三線四線城市，我們這比較通用的是58同城，與安居客！也都是作為經紀人發佈的房產信息！但是，新房所謂的價格，真正起主導作用的則是樓部！每個售樓部對所銷售房屋都是一房一價！但是對於內部房源，則有促銷類型的特價房，房產中介對於房產網的房子信息則是大部分為特價房信息！上面提到的房產網只是作為參考，具體瞭解房子信息第一自己需要跟房產經紀人做簡單溝通，後期樓部真實看房是最為重要的！！希望能幫到你！
邯鄲宗強
哪個房產網的新房價格是準的？沒有任何網發佈的價位是準確的。網上所說的價格都是平均的，上下有浮動的。大多數的網站寫的低價高賣，當你到他的售樓部去的時候，他會說，你要買廣告裡那套房子位置很差或者是已經賣出，然後繼續忽悠你推銷其他高價位的房子。
東東隨手拍
很高興為您解答。
您好，我是成都的一名房產經紀人。現在各類房產APP花樣百出，相信大家買房前也是看了很多，也是馬不實在。沒辦法，大家為了爭流量也是做足了功夫，降價預告、特價房，18888起等等，實際到售樓部一問價格兩萬多，這讓客戶會讓你頭疼。
所以我建議每位客戶合理看待，先在網上了解一下房屋情況。然後在線下找一名自己覺得靠譜的房產經紀人（中介）深入瞭解。（在這裡特意申明一下，我不到在為自己打廣告。因為現在的市場，開發商都會把房子給外場經紀人賣，他們掙得錢都是開發商的營銷費，還能更專業的幫客戶解決問題。）
買房對於每一位客戶都是大事，不管是投資還是剛需改善自住。就當下的房產市場，一定要看好了在下手。
謝謝，以上是個人觀點！不喜勿噴
驚喜的週末
緊盯相關的房產門戶網站。
很多購買房產的客戶都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）網上發佈的信息。這些網站的信息量大、每天更新的房源也多。
搜別墅豪宅
對於各種網站上新房的價格，其實都是挺準確的。網站上不可能顯示每個戶型，每個樓層是什麼價格，所以網站上顯示的價格是所有戶型的總價除以所有戶型的總面積。
也就是說一個項目如果有88和156平兩種戶型，項目均價是14000，可能你去售樓部相中一套88平方的戶型，算出來的均價是14800。這不是網站上信息錯誤，而是一房一價。
同樣的如果網站上顯示88戶型平均價位是14000，可能你去售樓部相中一個樓層算出均價是14200。這也不是網站上信息錯誤，而是每個樓層價位都不一樣。
所以我們在網站上看到的價位大部分都是項目均價，建議買房子還是要實地考察，選到自己喜歡的。希望對你有所幫助。
王之煥
一般情況下，看到網站上的新房價格，都是均價，一個項目，每次開盤的樓棟不一樣，開盤時所處的市場環境不一樣，建築類型，樓位，戶型，樓層，裝修標準，都各有不同，所以價格都不是固定不變的，如果您在一段時間裡想買一套房子，建議您可以關注各個地方的價格公示，有的在物價局官網可以看，有的在發改委可以看，裡面對每棟樓的每一戶都有具體的房號，面積，總價，單價的標識，然後再通過實地的考察，對樓盤自身的品質，區域的配套現狀，發展規劃，以及您自身的需求，進行一個綜合的考量，從而買到合適的房子。
