年底来了，降价也如约而至。
相比起去年同期，今年的购房者显得更冷漠，连维持多年的金九银十也全面哑火。体现在：开盘率继续维持在30%左右，开发商以价换量促热销，相继出现了西区高层精装7500元/㎡，毛坯高层6200元/㎡，北区毛坯高层6500元/㎡。
在金九银十之后，开封市场在年底到来之前，又会出现哪些可能性？
其一，高佣金+高折扣。一种可能是：滞销楼盘为了打开销售局面，寄希望于用高于6%的佣金打开局面。另一种可能是：在某个节点，百强房企为了现金流及回款，给出超过20%的优惠折扣，从而一举赢得市场。
其二，首付分期+组合贷。在开封市场多数楼盘进入价格战后，抢客的手段是进一步降低购房门槛，即推出低首付政策，比如5-10万定房网签，比如允许使用公积金+商业贷款组合贷等。
其三，团购。短期来看，能促使开封房价大幅下跌的只有团购这一条路，即部分开发商为了提前争抢客户，以低于市场同区域楼盘1000元/㎡的价格进行销售，但该部分楼盘通常是五证不全，甚至是工程未启动。
同时，在这个市场上，作为购房者，你需要警惕的一种风险是：开封有烂尾风险和倾向的部分楼盘，在洞悉购房者期待在楼市下行期低价买房的心理后，推出让你心动的价格。如果你冲动，你或许会后悔。
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