透明人CXJ
買房子不存在虧不虧，而是你自己本身的核心需求在哪裡，如果是剛需，那就是郊區新房，或者二手房，選擇新房其實選擇的就是有實力的開發商，比如萬科，恆大，建發，海亮，不會存在爛尾樓，二手房就在哪呢，看的見，物業，配套設施，醫療，學區現而已見，就拿我來說吧，我當時沒錢，選擇買房，價格低，開發商實力不強，差點爛尾，就是價格低一千多，隔了一條街，對面比我們高一千多塊錢，但是交房後，小問題好多，延遲交房，可是好的是，小區對面的空地要建學校，所以買房子自己選擇性太多了，你就選擇自己最核心需求，如果能滿足，也就沒有什麼可挑剔的，永遠是一份錢一份貨，買房千萬不要貪圖一時間的優惠和價格低，讓你哭都哭不出來。買房不要聽別人的意見，自己選擇，自己的核心需求知道就行了。
空中情書
現在的房價是一路飆升，但是人們買房的熱情絲毫不減，買房無非是兩個目的：居住或者是投資，但並不是所有的房子都適合買的，今天樂樂就來給大家介紹一下哪幾種房子能穩賺不賠，看完感覺自己家房子能賺很多錢。
一、小區綠化率在35%以上的房子，小區可以沒有人工噴泉、假山等美麗景觀，但必須有好的綠化環境，因為小區綠化有利於居住者的身心健康，所以，買房時最好選擇綠化率在35%以上的小區，這樣更能夠享受美好的生活。
二、交通便利的房子，比如位於地鐵、輕軌沿線或者公交樞紐的房子，交通便利，出行方便。或是位於火車站、汽車站等交通樞紐的房子，這些房子在任何一段時期的市場，都有一定的漲幅，即使漲幅度可能比不上某些新興的區域，但交通便捷的地產相比其它地產升值性更強。
三、板式小高層， 在二手房中，板式小高層是家居中的奇葩，它以獨特的優勢而讓人喜愛。無論從景觀，結構， 便捷性上來看，都很有優勢，即可滿足部分人小資的情調，獨倚高樓憑欄望遠，又有南北陽臺佈局 考慮，電梯方便快捷，玄關更添情趣。更主要的是小高層是出現在由小漲到大漲的階段，開發商臺 階不是很高，因此也是你買到的不錯的房子之一。
四、物業好的房子，小區物業好，小區安保、車位管理、垃圾運送、樓道清掃、房屋設施的管理修繕等，皆有相應人員負責，住起來方便又舒適，任誰不喜歡。
五、配套好的房子，配套完善房子保值更增值。一個好的樓盤、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以後發現沒有地方買菜，沒地方逛街，孩子沒地方上學，小區內環境雖然造得很好，但走出小區門則是一片荒蕪，正所謂“牆內錦繡如花，牆外刀耕火種”，房子最後也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財富對話的資本。
心藏遊天下
大家好，我叫胖漢子，現在我跟大家分享一下關於怎麼樣的房子才買不虧？首先我們先了解一下市場，根據國家建築市場住房面積數據顯示，中國已經建設的房子面積可以居住30多億的人口了，但是房子分配不合理，沒有錢的買不了房子，只能在自己的家鄉建造的相對比較便宜的房子，再者就是住老家的祖宅，而另外有錢的人家呢，自己擁有十套八套房或者幾套房產不足為奇，有些炒房者隨著房地產業的發展而產生的投資行為，那些人藉機囤積房源，等待房價升高時再轉手出去。在中國可以說，很多城市只要是在2017年以前買的房子，基本上都是99%是具有升值空間的。
馬雲說過，未來的房價如蔥，現在時間已經來到2020年，房子不但不會再像以前那樣的升值了，從2019年有很多城市的房價都已經下降，有不少的房地產企業都出現危機或者面臨倒閉了，恆大企業為了資金回籠，都已經打出七五折賣房的銷售廣告了。
回到主題，根據現在的市場，怎麼樣的房子才買不虧？那得看你是否有明銳的眼光，個人覺得包括三四線及以外那些較小城市，這些房子幾乎難有漲價的空間了，買房想不虧的，那就是你是剛需的，無論是漲降都意義不大，如是投資行為的，就買那些一線城市和那些具有獨特地理優勢的位置，否則現在買房是不合適宜的尷尬時間，因為現在去買雖然比以前有些便宜，但是未來買嘛，也許可能會更便宜。
我是胖漢子
買房的時候很多人都有這樣的糾結：到底買哪兒的房子？買啥樣的房子？因為買房的目的不僅僅是為了自住，更有投資的成分。好的房子並沒有整齊劃一的標準，但只要同時滿足下面五大要點，你就能買到貨真價實的好房子。
一、環境
房子是用來居住的，但並不是說只要家裡裝修的漂亮居住舒適就行，還要考慮到城市的大環境。在這個PM2.5頻頻報表的時代，環境成為了房子的關鍵考核要素，買到了好環境就等於買到了健康。
二、地段
無論房價漲跌，地段永遠是房價堅挺的定力。好的地段永遠是樓市中的“香餑餑”，尤其是資源上佔優勢的地段更是如此，城中心，城區，以及城市有發展潛力的地方，都是買房可以著重考慮的區域。
三、交通
“地鐵一響，黃金萬兩”買到好交通意味著買到了升值空間！在今天這個高速發展的時代，大到國家發展，小到樓盤規劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現在這個人人都在和時間賽跑的時代，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。
四、配套
好的配套直接決定居住生活的品質。判斷配套是否完善，標準很簡單。一個配套完善的小區，意味著出門就能購齊生活所需的任何產品，想要帶家中小孩遊玩、想要運動，不必苦惱沒有活動場地，看病也有社區醫院不用排長隊掛號，還省去了坐車、走路等麻煩，也就是說，生活上非常方便，生活品質也有保障。
五、圈層
選房子從來就不是選擇一個居住場地那麼簡單，一個人所生活的圈子，很大程度上決定了他的人生意義。小區鄰居的素質、文化水平、工作性質也會構成你生活元素的一部分，會在一定程度上直接影響家庭的居住體驗。
大唐房屋老王
好房子並沒有一個特別具體的標準，應依據自身經濟狀況，結合當地實際來選房、購房。無論自住還是投資，當然儘量避免房屋貶值造成損失，以下幾點僅供參考：
首先是好地段，這種區域要在城市整體規劃中被重點突出、政策優先，一般是城市中心、政府機關附近或商圈這些有發展潛力的地方應該重點考慮；
再是好環境，主要是外部空氣質量、噪音汙染以及內部綠化環境等，房屋周邊要避免在工廠、加油站等場所附近；避免人流量特別集中的區域，這一點也要根據所選位置的實際情況來看，儘量做到鬧中取靜，不影響生活質量。
其次是好交通，諸如地鐵、輕軌、公交、高鐵站區域，距離要適當，這些位置出行便捷，有潛在升值空間，也是購房者選擇的重要條件。
然後是好配套，這方面主要決定生活品質。內部要有管理精細化的物業，周圍要有健全的商業門店、公園綠地、社區醫療、學校教育，也就是說生活上要非常方便。
虛俠客
這個問題看似簡單，其實不是一句話能回答清楚的，個人認為滿足以下這些條件買來的房子買了後不會虧。
首先，房子這個概念就很寬泛，住房、商鋪、寫字樓、酒店公寓都叫房子，所以，我們今天先回答住房這一類的房子。
住房所處的地理位置很重要。一般來說，處於政府機關旁邊、重點學校旁邊、大型高檔而且要繁華的購物中心旁邊、大型的會議中心旁邊、靠近地鐵站、高鐵話、汽車客運站、火車客運站等重要的交通樞紐站旁邊一點的房子，位置好，交通人流量大的住房，通常情況下，都會升值的。這樣的房子買了不會虧，當然，如果以上說的XXX旁邊，這XXX要是幾年後要拆迀起走，那樣虧了的話，都不是你買虧了的，而是你運氣不好。
也就是說，位置太偏僻、交通狀況不好的的房子是很容易買虧的，還有，住房（小區）內部的綠化環境也非常重要，相鄰無大型的電站、醫院、垃圾站等。
張燈結綵有道達
一、環境好
房子是用來居住的，但並不是說只要裝修漂亮居住舒適就行，購房者還要考慮到小區大環境。在這個PM2.5頻頻報表的時代，環境成為了房子的關鍵考核要素，買到了好環境就等於買到了健康。
判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那麼，什麼是小區大環境呢？它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之後的生活質量。
二、地段好
無論房價漲跌，地段永遠是房價堅挺的定力。好的地段永遠是樓市中的“香餑餑”，城中心、城區以及城市有發展的地方，都是買房可以著重考慮的區域。
很多人覺得中心地段才算好地段，其實不完全對。真正的好地段，是以該地段近五年內的發展升值空間來看，某些城區中心地段若發展已經飽和或未來城區規劃中心會改變，則此區域的房子升值空間就不會太大。
三、交通便利
一套房屋的價格很多時候體現在其交通條件上。在今天這個高速發展的時代，大到國家發展，小到樓盤規劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現在這個人人都在和時間賽跑的時代，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。
看交通配套好不好重點在於軌道交通線，我們可以分幾個方面來看：有沒有公共交通路線（公交/地鐵）、道路擁擠程度、住處到站點的距離。如果附近還沒有建成公共交通，那麼需要了解通車時間和道路規劃。
四、配套完善
好的配套直接決定居住生活的品質。購房者判斷配套是否完善，標準很簡單。一個配套完善的小區，意味著出門就能購齊生活所需的任何產品，想要帶家中小孩遊玩、想要運動，不必苦惱沒有活動場地，看病也有社區醫院不用排長隊掛號，還省去了坐車、走路等麻煩，也就是說，生活上非常方便，生活品質也有保障。
配套也分種類，好的配套比如衣、食、行、玩、學越近越好，而一些可能會對居住產生不良影響的配套則離得越遠越好。
蚌埠好房
很多人一說起買房子這件事，第一反應就是考慮房子能夠符合自己要求。現在電視、網絡上每天都會有很多關於買房的消息，這些消息讓大家昏頭昏腦的，不知道那些內容值得信賴，那些內容根本就是房地產商放出的誘餌。但是有一點是肯定的，不管您買房是用來自住，還是用作其他，買房子的條件都是一點不能夠馬虎的。那麼，怎麼樣的房子才是住的舒服，又具有良好的上升空間呢？
一、靠近名校
越來越多的家庭重視孩子的教育。有人認為：近朱者赤，近墨者黑，在學校附近買房子，覺有讀書的氛圍，對孩子的教育能有好的影響，也可以很方便的接送孩子上下學。學校附近的房子有很多人在搶著要，所以這個地方的房價一直都是維持在只升不降的狀態。這個位置的房子保值率一般都排在前列，而且越晚買就越貴！
二、小區環境優美
所有人都希望居住在一個好的環境裡，這就是現在很多的大城市出現逆城市化的原因。現在環境優美，小區綠化面積大的房子是越來越難得的了。從居住方面來講，山清水秀的小區，即養眼又有清新的空氣，對身體也有好處。況且，這樣的小區一般治安都會很好，物業也會比較的負責，我們買在這裡肯定會住的比較的舒心。
三、便利度高
大家都喜歡一出門就可以買到自己想要的東西，想健身附近就有健身場所，也就是說，便利程度越高的小區，購房者越喜歡。小區周邊的配置，比如大型的購物中心，娛樂場所等各類配套資源齊全，就會給我們的生活帶來很多便利。而這樣的地段也是會隨著小區業主的增多，人流量的增大而變得更加繁華，這樣來講的話，房價自然而然就會往上漲了。
四、高樓層
買房的時候需要關注的重點就是樓層，現在的房子是越建越高，並且越高的樓層，房價就越貴。從居住的條件上來考慮，高樓層的房子會比低樓層的房子更好。同時，高樓層由於遠離地面的嘈雜之聲，所以會比較的安靜，讓人能更好的休息。
五、交通便捷
隨著城市的快速發展，交通因素已經成為影響人們日常生活的關鍵因素之一。一般上班族買房，首先是要看周圍交通好不好，因為一般交通發達的都屬於是比較繁華的地段，且上下班會十分的方便，而這樣的地段房價一般都是非常高的。
綜上所述的這五類房子，都是現在比較搶手的房源，如果想要買房的人還在猶豫的話，恐怕到時候好房子都被別人挑走了，後悔也沒有用了。無論是買哪一種房子，都要趁早，好地段的價格會不斷上漲。就算是位置較偏，配套還沒有那麼完善的小區，說不定政府一規劃，它就是炙手可熱的樓盤了！
鵝大燉鍋鐵
從普通人的角度說，從以下幾個方面買房準沒錯了。
一、剛需房、首套房不宜太大
如果你是首套房購房者，可能資金不是很多，那麼買想象中的房子可能不能一步到位，你需要先買一套房過渡。第一套房的選擇十分重要。既然是過渡性的首套房，那麼肯定是剛需，那麼面積不能太大，因為面積大以後更不好出手。其次，價格不能太高，價格太高壓力會很大。
因為是首套房，所以地段的選擇顯得沒有特別重要，你主要是在自己經濟範圍內選擇一套還不錯的房子，地段固然好，如果買不到黃金地段的房子，那退而求其次也不錯。首套房往往是拿來居住的，既然如此，配套交通什麼的才是最主要的。
二、改善型住房者買房首要看地段
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改善型住房的人，要求肯定相對比較高了，那個時候相信賣掉第一套房也比較有錢，房子不再是剛需。那麼改善型住房者買房這個時候就要看地段了，畢竟人總是往前看的，萬一這套房以後拿來賣和出租，效果都會不錯，所以改善型住房者買房主要看地段。
地段的重要性不用多說，作為一個已經有不錯經濟能力的人，能買最好的房子當然買最好的房子，而地段作為首要要素十分重要，它決定了你以後的房子升值潛力有多大。
三、以居住為主要目的地購房者選擇“商品房”
如果你僅僅是普通購房者，買房主要是為了居住，那你也不能隨便買，因為這套房你以後很大可能會賣出去。以居住為主要目的地購房者一定要選擇“商品房”，而不是商住房和公寓房乃至小產權房，後面三種房子不適合你，一定不要去觸碰。商品房是最普遍和常見的房子，這類房子最適合普通人居住，而且升值潛力也是相對其他房子穩定許多的。
四、投資性房產主要看“地段”
如果你是買的投資性房產，首要看的還是地段，既然選擇投資，收益才是最重要的事情，所以你要想的是這套房如何高價賣出去，而不是房子今後如何裝修，房子戶型如何，這些是其次的，最主要的還是地段。
投資性房產和一般的房產最大的區別就是地段的區別，有些房子一看升值潛力就很大，這類房子也是比較貴的房子，普通人可能買都買不起，當然了，作為普通購房者，你的房子兼顧了投資價值和居住價值，那更好了
臨沂龍哥
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房子是用來居住的，但並不是說只要裝修漂亮居住舒適就行，購房者還要考慮到小區大環境。在這個PM2.5頻頻報表的時代，環境成為了房子的關鍵考核要素，買到了好環境就等於買到了健康。
判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那麼，什麼是小區大環境呢？它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之後的生活質量。
地段好
無論房價漲跌，地段永遠是房價堅挺的定力。好的地段永遠是樓市中的“香餑餑”，城中心、城區以及城市有發展的地方，都是買房可以著重考慮的區域。
很多人覺得中心地段才算好地段，其實不完全對。真正的好地段，是以該地段近五年內的發展升值空間來看，某些城區中心地段若發展已經飽和或未來城區規劃中心會改變，則此區域的房子升值空間就不會太大。
交通便利
一套房屋的價格很多時候體現在其交通條件上。在今天這個高速發展的時代，大到國家發展，小到樓盤規劃，交通的作用愈演愈烈。特別是現在這個人人都在和時間賽跑的時代，交通出行能否便利，更是成為購房者選擇樓盤的重要因素。
看交通配套好不好重點在於軌道交通線，我們可以分幾個方面來看：有沒有公共交通路線（公交/地鐵）、道路擁擠程度、住處到站點的距離。如果附近還沒有建成公共交通，那麼需要了解通車時間和道路規劃。
配套完善
好的配套直接決定居住生活的品質。購房者判斷配套是否完善，標準很簡單。一個配套完善的小區，意味著出門就能購齊生活所需的任何產品，想要帶家中小孩遊玩、想要運動，不必苦惱沒有活動場地，看病也有社區醫院不用排長隊掛號，還省去了坐車、走路等麻煩，也就是說，生活上非常方便，生活品質也有保障。
配套也分種類，好的配套比如衣、食、行、玩、學越近越好，而一些可能會對居住產生不良影響的配套則離得越遠越好。
鄰里和諧
選房子從來就不是選擇一個居住場地那麼簡單，一個人所生活的圈子，很大程度上決定了他的人生意義。因此小區鄰居的素質、文化水平、工作性質會構成你生活元素的一部分，會在一定程度上直接影響家庭的居住體驗。
小區物業很重要
小區的管理需要靠物業，更重要的也是靠業主自身的素質，這兩者之間存在著相互制約的關係。因此購房者選房子的時候既要選擇靠譜的物業公司也要了解居住人群的素質。
