透明人CXJ
买房子不存在亏不亏，而是你自己本身的核心需求在哪里，如果是刚需，那就是郊区新房，或者二手房，选择新房其实选择的就是有实力的开发商，比如万科，恒大，建发，海亮，不会存在烂尾楼，二手房就在哪呢，看的见，物业，配套设施，医疗，学区现而已见，就拿我来说吧，我当时没钱，选择买房，价格低，开发商实力不强，差点烂尾，就是价格低一千多，隔了一条街，对面比我们高一千多块钱，但是交房后，小问题好多，延迟交房，可是好的是，小区对面的空地要建学校，所以买房子自己选择性太多了，你就选择自己最核心需求，如果能满足，也就没有什么可挑剔的，永远是一份钱一份货，买房千万不要贪图一时间的优惠和价格低，让你哭都哭不出来。买房不要听别人的意见，自己选择，自己的核心需求知道就行了。
空中情书
现在的房价是一路飙升，但是人们买房的热情丝毫不减，买房无非是两个目的：居住或者是投资，但并不是所有的房子都适合买的，今天乐乐就来给大家介绍一下哪几种房子能稳赚不赔，看完感觉自己家房子能赚很多钱。
一、小区绿化率在35%以上的房子，小区可以没有人工喷泉、假山等美丽景观，但必须有好的绿化环境，因为小区绿化有利于居住者的身心健康，所以，买房时最好选择绿化率在35%以上的小区，这样更能够享受美好的生活。
二、交通便利的房子，比如位于地铁、轻轨沿线或者公交枢纽的房子，交通便利，出行方便。或是位于火车站、汽车站等交通枢纽的房子，这些房子在任何一段时期的市场，都有一定的涨幅，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。
三、板式小高层， 在二手房中，板式小高层是家居中的奇葩，它以独特的优势而让人喜爱。无论从景观，结构， 便捷性上来看，都很有优势，即可满足部分人小资的情调，独倚高楼凭栏望远，又有南北阳台布局 考虑，电梯方便快捷，玄关更添情趣。更主要的是小高层是出现在由小涨到大涨的阶段，开发商台 阶不是很高，因此也是你买到的不错的房子之一。
四、物业好的房子，小区物业好，小区安保、车位管理、垃圾运送、楼道清扫、房屋设施的管理修缮等，皆有相应人员负责，住起来方便又舒适，任谁不喜欢。
五、配套好的房子，配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽然造得很好，但走出小区门则是一片荒芜，正所谓“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，房子最后也只能空置，很难卖出去。拥有完善的市政配套，也就拥有了与财富对话的资本。
心藏游天下
大家好，我叫胖汉子，现在我跟大家分享一下关于怎么样的房子才买不亏？首先我们先了解一下市场，根据国家建筑市场住房面积数据显示，中国已经建设的房子面积可以居住30多亿的人口了，但是房子分配不合理，没有钱的买不了房子，只能在自己的家乡建造的相对比较便宜的房子，再者就是住老家的祖宅，而另外有钱的人家呢，自己拥有十套八套房或者几套房产不足为奇，有些炒房者随着房地产业的发展而产生的投资行为，那些人借机囤积房源，等待房价升高时再转手出去。在中国可以说，很多城市只要是在2017年以前买的房子，基本上都是99%是具有升值空间的。
马云说过，未来的房价如葱，现在时间已经来到2020年，房子不但不会再像以前那样的升值了，从2019年有很多城市的房价都已经下降，有不少的房地产企业都出现危机或者面临倒闭了，恒大企业为了资金回笼，都已经打出七五折卖房的销售广告了。
回到主题，根据现在的市场，怎么样的房子才买不亏？那得看你是否有明锐的眼光，个人觉得包括三四线及以外那些较小城市，这些房子几乎难有涨价的空间了，买房想不亏的，那就是你是刚需的，无论是涨降都意义不大，如是投资行为的，就买那些一线城市和那些具有独特地理优势的位置，否则现在买房是不合适宜的尴尬时间，因为现在去买虽然比以前有些便宜，但是未来买嘛，也许可能会更便宜。
我是胖汉子
买房的时候很多人都有这样的纠结：到底买哪儿的房子？买啥样的房子？因为买房的目的不仅仅是为了自住，更有投资的成分。好的房子并没有整齐划一的标准，但只要同时满足下面五大要点，你就能买到货真价实的好房子。
一、环境
房子是用来居住的，但并不是说只要家里装修的漂亮居住舒适就行，还要考虑到城市的大环境。在这个PM2.5频频报表的时代，环境成为了房子的关键考核要素，买到了好环境就等于买到了健康。
二、地段
无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力。好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，尤其是资源上占优势的地段更是如此，城中心，城区，以及城市有发展潜力的地方，都是买房可以着重考虑的区域。
三、交通
“地铁一响，黄金万两”买到好交通意味着买到了升值空间！在今天这个高速发展的时代，大到国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是现在这个人人都在和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。
四、配套
好的配套直接决定居住生活的品质。判断配套是否完善，标准很简单。一个配套完善的小区，意味着出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地，看病也有社区医院不用排长队挂号，还省去了坐车、走路等麻烦，也就是说，生活上非常方便，生活品质也有保障。
五、圈层
选房子从来就不是选择一个居住场地那么简单，一个人所生活的圈子，很大程度上决定了他的人生意义。小区邻居的素质、文化水平、工作性质也会构成你生活元素的一部分，会在一定程度上直接影响家庭的居住体验。
大唐房屋老王
好房子并没有一个特别具体的标准，应依据自身经济状况，结合当地实际来选房、购房。无论自住还是投资，当然尽量避免房屋贬值造成损失，以下几点仅供参考：
首先是好地段，这种区域要在城市整体规划中被重点突出、政策优先，一般是城市中心、政府机关附近或商圈这些有发展潜力的地方应该重点考虑；
再是好环境，主要是外部空气质量、噪音污染以及内部绿化环境等，房屋周边要避免在工厂、加油站等场所附近；避免人流量特别集中的区域，这一点也要根据所选位置的实际情况来看，尽量做到闹中取静，不影响生活质量。
其次是好交通，诸如地铁、轻轨、公交、高铁站区域，距离要适当，这些位置出行便捷，有潜在升值空间，也是购房者选择的重要条件。
然后是好配套，这方面主要决定生活品质。内部要有管理精细化的物业，周围要有健全的商业门店、公园绿地、社区医疗、学校教育，也就是说生活上要非常方便。
虚侠客
这个问题看似简单，其实不是一句话能回答清楚的，个人认为满足以下这些条件买来的房子买了后不会亏。
首先，房子这个概念就很宽泛，住房、商铺、写字楼、酒店公寓都叫房子，所以，我们今天先回答住房这一类的房子。
住房所处的地理位置很重要。一般来说，处于政府机关旁边、重点学校旁边、大型高档而且要繁华的购物中心旁边、大型的会议中心旁边、靠近地铁站、高铁话、汽车客运站、火车客运站等重要的交通枢纽站旁边一点的房子，位置好，交通人流量大的住房，通常情况下，都会升值的。这样的房子买了不会亏，当然，如果以上说的XXX旁边，这XXX要是几年后要拆迀起走，那样亏了的话，都不是你买亏了的，而是你运气不好。
也就是说，位置太偏僻、交通状况不好的的房子是很容易买亏的，还有，住房（小区）内部的绿化环境也非常重要，相邻无大型的电站、医院、垃圾站等。
张灯结彩有道达
一、环境好
房子是用来居住的，但并不是说只要装修漂亮居住舒适就行，购房者还要考虑到小区大环境。在这个PM2.5频频报表的时代，环境成为了房子的关键考核要素，买到了好环境就等于买到了健康。
判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
二、地段好
无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力。好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，城中心、城区以及城市有发展的地方，都是买房可以着重考虑的区域。
很多人觉得中心地段才算好地段，其实不完全对。真正的好地段，是以该地段近五年内的发展升值空间来看，某些城区中心地段若发展已经饱和或未来城区规划中心会改变，则此区域的房子升值空间就不会太大。
三、交通便利
一套房屋的价格很多时候体现在其交通条件上。在今天这个高速发展的时代，大到国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是现在这个人人都在和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。
看交通配套好不好重点在于轨道交通线，我们可以分几个方面来看：有没有公共交通路线（公交/地铁）、道路拥挤程度、住处到站点的距离。如果附近还没有建成公共交通，那么需要了解通车时间和道路规划。
四、配套完善
好的配套直接决定居住生活的品质。购房者判断配套是否完善，标准很简单。一个配套完善的小区，意味着出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地，看病也有社区医院不用排长队挂号，还省去了坐车、走路等麻烦，也就是说，生活上非常方便，生活品质也有保障。
配套也分种类，好的配套比如衣、食、行、玩、学越近越好，而一些可能会对居住产生不良影响的配套则离得越远越好。
蚌埠好房
很多人一说起买房子这件事，第一反应就是考虑房子能够符合自己要求。现在电视、网络上每天都会有很多关于买房的消息，这些消息让大家昏头昏脑的，不知道那些内容值得信赖，那些内容根本就是房地产商放出的诱饵。但是有一点是肯定的，不管您买房是用来自住，还是用作其他，买房子的条件都是一点不能够马虎的。那么，怎么样的房子才是住的舒服，又具有良好的上升空间呢？
一、靠近名校
越来越多的家庭重视孩子的教育。有人认为：近朱者赤，近墨者黑，在学校附近买房子，觉有读书的氛围，对孩子的教育能有好的影响，也可以很方便的接送孩子上下学。学校附近的房子有很多人在抢着要，所以这个地方的房价一直都是维持在只升不降的状态。这个位置的房子保值率一般都排在前列，而且越晚买就越贵！
二、小区环境优美
所有人都希望居住在一个好的环境里，这就是现在很多的大城市出现逆城市化的原因。现在环境优美，小区绿化面积大的房子是越来越难得的了。从居住方面来讲，山清水秀的小区，即养眼又有清新的空气，对身体也有好处。况且，这样的小区一般治安都会很好，物业也会比较的负责，我们买在这里肯定会住的比较的舒心。
三、便利度高
大家都喜欢一出门就可以买到自己想要的东西，想健身附近就有健身场所，也就是说，便利程度越高的小区，购房者越喜欢。小区周边的配置，比如大型的购物中心，娱乐场所等各类配套资源齐全，就会给我们的生活带来很多便利。而这样的地段也是会随着小区业主的增多，人流量的增大而变得更加繁华，这样来讲的话，房价自然而然就会往上涨了。
四、高楼层
买房的时候需要关注的重点就是楼层，现在的房子是越建越高，并且越高的楼层，房价就越贵。从居住的条件上来考虑，高楼层的房子会比低楼层的房子更好。同时，高楼层由于远离地面的嘈杂之声，所以会比较的安静，让人能更好的休息。
五、交通便捷
随着城市的快速发展，交通因素已经成为影响人们日常生活的关键因素之一。一般上班族买房，首先是要看周围交通好不好，因为一般交通发达的都属于是比较繁华的地段，且上下班会十分的方便，而这样的地段房价一般都是非常高的。
综上所述的这五类房子，都是现在比较抢手的房源，如果想要买房的人还在犹豫的话，恐怕到时候好房子都被别人挑走了，后悔也没有用了。无论是买哪一种房子，都要趁早，好地段的价格会不断上涨。就算是位置较偏，配套还没有那么完善的小区，说不定政府一规划，它就是炙手可热的楼盘了！
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从普通人的角度说，从以下几个方面买房准没错了。
一、刚需房、首套房不宜太大
如果你是首套房购房者，可能资金不是很多，那么买想象中的房子可能不能一步到位，你需要先买一套房过渡。第一套房的选择十分重要。既然是过渡性的首套房，那么肯定是刚需，那么面积不能太大，因为面积大以后更不好出手。其次，价格不能太高，价格太高压力会很大。
因为是首套房，所以地段的选择显得没有特别重要，你主要是在自己经济范围内选择一套还不错的房子，地段固然好，如果买不到黄金地段的房子，那退而求其次也不错。首套房往往是拿来居住的，既然如此，配套交通什么的才是最主要的。
二、改善型住房者买房首要看地段
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改善型住房的人，要求肯定相对比较高了，那个时候相信卖掉第一套房也比较有钱，房子不再是刚需。那么改善型住房者买房这个时候就要看地段了，毕竟人总是往前看的，万一这套房以后拿来卖和出租，效果都会不错，所以改善型住房者买房主要看地段。
地段的重要性不用多说，作为一个已经有不错经济能力的人，能买最好的房子当然买最好的房子，而地段作为首要要素十分重要，它决定了你以后的房子升值潜力有多大。
三、以居住为主要目的地购房者选择“商品房”
如果你仅仅是普通购房者，买房主要是为了居住，那你也不能随便买，因为这套房你以后很大可能会卖出去。以居住为主要目的地购房者一定要选择“商品房”，而不是商住房和公寓房乃至小产权房，后面三种房子不适合你，一定不要去触碰。商品房是最普遍和常见的房子，这类房子最适合普通人居住，而且升值潜力也是相对其他房子稳定许多的。
四、投资性房产主要看“地段”
如果你是买的投资性房产，首要看的还是地段，既然选择投资，收益才是最重要的事情，所以你要想的是这套房如何高价卖出去，而不是房子今后如何装修，房子户型如何，这些是其次的，最主要的还是地段。
投资性房产和一般的房产最大的区别就是地段的区别，有些房子一看升值潜力就很大，这类房子也是比较贵的房子，普通人可能买都买不起，当然了，作为普通购房者，你的房子兼顾了投资价值和居住价值，那更好了
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环境好
房子是用来居住的，但并不是说只要装修漂亮居住舒适就行，购房者还要考虑到小区大环境。在这个PM2.5频频报表的时代，环境成为了房子的关键考核要素，买到了好环境就等于买到了健康。
判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
地段好
无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力。好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，城中心、城区以及城市有发展的地方，都是买房可以着重考虑的区域。
很多人觉得中心地段才算好地段，其实不完全对。真正的好地段，是以该地段近五年内的发展升值空间来看，某些城区中心地段若发展已经饱和或未来城区规划中心会改变，则此区域的房子升值空间就不会太大。
交通便利
一套房屋的价格很多时候体现在其交通条件上。在今天这个高速发展的时代，大到国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是现在这个人人都在和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。
看交通配套好不好重点在于轨道交通线，我们可以分几个方面来看：有没有公共交通路线（公交/地铁）、道路拥挤程度、住处到站点的距离。如果附近还没有建成公共交通，那么需要了解通车时间和道路规划。
配套完善
好的配套直接决定居住生活的品质。购房者判断配套是否完善，标准很简单。一个配套完善的小区，意味着出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地，看病也有社区医院不用排长队挂号，还省去了坐车、走路等麻烦，也就是说，生活上非常方便，生活品质也有保障。
配套也分种类，好的配套比如衣、食、行、玩、学越近越好，而一些可能会对居住产生不良影响的配套则离得越远越好。
邻里和谐
选房子从来就不是选择一个居住场地那么简单，一个人所生活的圈子，很大程度上决定了他的人生意义。因此小区邻居的素质、文化水平、工作性质会构成你生活元素的一部分，会在一定程度上直接影响家庭的居住体验。
小区物业很重要
小区的管理需要靠物业，更重要的也是靠业主自身的素质，这两者之间存在着相互制约的关系。因此购房者选房子的时候既要选择靠谱的物业公司也要了解居住人群的素质。
