年關將近，開發商急需資金回籠，囤積糧草過冬，紛紛加速推盤。
不少開發商首次開盤就給出力度很大的折扣，以價換量。而買房人也紛紛出動，在年底掀起了一波樓市小高潮，最近開盤12家樓盤，都賣得不錯，其中有3家樓盤全部賣完！
▼近期徐州部分樓盤開盤情況一覽表:
1、剛剛徐州12家樓盤開盤結果曝光，有3家樓盤賣完！
年底迎來徐州樓市開盤潮，截止到今天，已有12家樓盤開盤，其中純新盤華潤置地公元九里、東湖悅府、龍腰山居迎來了首次亮相！
這12家樓盤由於地段好、性價比高或者開發商折扣力度較大，吸引了不少買房的關注，其中3家樓盤更是當天全部賣完！
1、世茂天域華府Ⅱ位於東三環內，地理位置和周邊配套較為優越，12月11日迎來了該樓盤的最後176套房，線下開盤，不到十分鐘，全部賣完！
目前東三環內新盤並不多，僅有世茂東都天城在售，我向置業顧問打探，項目即將加推最後3棟高層，建築面積約103-168㎡，價格據說非常驚喜。
2、美的東湖天城在上週五迎來了第三次加推，均價10200元/㎡，據瞭解項目此前已經落位完成，開盤當天468套房全部賣完也在意料之中。
來源美的官微
3、純新盤東湖悅府上週日在奧體中心首次開盤，均價10000元/㎡，2小時賣光402套房！我前去現場瞭解到，約3200位買房人來到現場，人氣確實比較火。
除此之外，與東湖悅府、美的東湖天城位於同一板塊的華潤置地公元九里，也在上週六迎來首次開盤，均價1.19萬/㎡，624套房去化非常不錯，其中建築面積約115㎡、130㎡的房源全部賣完！
總的來說，這3家全部賣完的樓盤，一個地段成熟，一個位於城市新興板塊，且樓盤價格都都可以接受，賣得好也是有章可循的。
2、銅山區6家樓盤開盤，還剩少量房源在售
從12月份開盤結果來看，目前銅山區推出了6家樓盤，依舊是徐州新房市場的供貨主力軍。
而這6家樓盤主要是以剛需為主，除了龍腰山居，其他樓盤均價都在1萬/㎡左右。
1、龍腰山居是半山御景的二期，12月7日迎來本項目的第一次開盤，建築面積約125-165㎡，均價12500元/㎡，目前項目還有少量房源剩餘。
2、保利萬科和光城悅位於徐州環東三環附近，毛坯均價8400元/㎡，可以說該項目是目前環東三環區域價格最低的樓盤之一。
項目於12月7日加推，據瞭解目前精裝房源基本都已賣完，還剩部分毛坯房源，建築面積約93-131㎡。
3、中駿柏景灣、銀城致享城都位於銅山區高新區板塊，
目前這個板塊剛需樓盤較多，其中中駿柏景灣高層均價8800元/㎡、銀城致享城洋房均價10300元/㎡，截止到目前，這兩家樓盤還有房源剩餘。
4、中駿匯景城 採用了線上開盤方式推出了380套房，均價10500元/㎡，建築面積約107-117㎡，項目位於銅山區大學路板塊，周圍配套優越，首開時吸引了不少買房人的關注。據瞭解，第二批加推的390套房，還有少量房源在售。
5、盛業和園此次推出了5#樓的2單元，均價7200元/㎡，目前還有幾套建築面積約124㎡的房源在售。
該樓盤周邊配套主要依靠茅村鎮的配套，據瞭解，盛業和園的買房群體多是地緣可，而且都是用來自住，買來投資的很少。
3、12月份徐州還將有10家樓盤開盤，推出3240套房！
值得一提的是，接下來徐州預計有10家樓盤計劃開盤，推出共3240套房補倉年底新房市場。
▽12月徐州樓市開盤樓盤信息一覽
其中值得關注的是，高價盤競爭激烈，在即將開盤的10家樓盤中，改善盤佔據半壁江山。
1、旭輝美的天闕近期將推出高層5#、6#、10#、12#、13#樓，共314套房，高層建築面積約110-157㎡，精裝均價23500元/㎡，目前正在定存中…
2、弘陽大都會二期新品即將上市，推出288套房，建築面積約118㎡-139㎡，上批均價17500元/㎡。
3、綠地國際博覽城預計本週日首次開盤，推出720套房，建築面積約108-155㎡，據瞭解首開價格會很驚喜，買房人可以關注。
4、紅星雲龍金茂悅預計在年底前緊急再加推4棟樓，共284套房，建築面積約113-175㎡，精裝均價18000元/㎡，和上批均價一樣！
從12月份開盤等樓盤的情況我們可以看出，徐州樓市趨於穩定，買房人更加理性，關於徐州樓市，我將我的看法分享給大家：
1、徐州房價處於平穩階段，不會出現大漲和大跌。
2、改善人群，綜合各方面做出最佳選擇，該出手時就出手，合適的樓盤永遠不等人。
3、對於剛需買房的人來說，可以選擇一些有潛力的板塊，按照自己需要的因素，可以多對比幾家，看中了就可以入手。
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