一輪輪的購房遷居，正推著居住在老城中心區裡的人們湧向新區安家落戶。眼見著那些老城舊樓裡的單元房一個個成了出租房，住進了外來戶。這些願意租住在老城中心區的外來戶多是在哈打拼多年，基本上有了份自己買賣的年輕經營者。
最近，記者在哈市房屋中介市場瞭解到，這些年輕的租房“外來戶”正在“反客為主”，不聲不響地開始了買房行動，他們一個一個成了老城區裡校區房的新主人。哈市的學區房約有三分之一被他們買下了。
A 不想讓孩子成為“留二代”
在友誼路哈達市場附近開了家水果店的小李夫妻三十出頭，孩子兩歲，老家在肇東。2006年兩人一起來到哈爾濱，給在哈賣調料的親戚打工，跟親戚一起住在合租房裡。結婚後兩人就自己租了房，小李還開起了出租車。
2016年小李夫妻以每月2萬元的價格，租下了友誼路附近一間門面，開了水果店。這年年末，孩子出生後，為了賣貨、做飯、看孩子方便，小李夫妻貸款買下了這間門面樓上的一處65平方米的住房，總價75萬元，首付35萬元，每月還貸2000多元。
小李媳婦說，這房子是道里區一所名小學的學區房，買下它最主要的是為了孩子以後上學不屬於“外來務工人員子女”，而是“哈市常住人口”。她還說，以前自己父母外出打工，就把她留在農村的奶奶家，自己的童年就記得是個留守兒童。現在做了母親，不想讓自己孩子再成為第二代留守兒童，要一直把女兒帶在身邊。
B 給孩子備好一個穩定的家
2015年的夏天，道里公園街一臨街居民樓下的小門面換成了一家新開業的美髮店。店主是22歲的小張和小玉。小張老家是通河的，小玉家則是市郊農村的。這倆年輕人是在美髮店當學徒時談戀愛的，小張成手後，就帶著小玉出來單幹了，兩人不僅開了美髮店，還領了結婚證。
這三年裡，這個小門面白天是理髮店，晚上就是他倆的家，吃飯全靠叫外賣。小玉曾從自己手機記錄統計出，兩人一年叫外賣就花掉上萬元。
小兩口準備今年要孩子，一切都有意識地為要孩子做準備。第一件事就是買了房子，一處位於地段街、上世紀80年代建成的學區房，兩屋一廚，總價65萬元，辦的貸款。眼下正在裝修，預計裝修費七八萬元。
小玉說，這麼急著裝修就是想用一個夏天把味放徹底了，秋天入住。有了家她才能安心要孩子，要不然她的心總是飄著。沒有孩子時兩個人怎麼都能對付過日子，可一旦有孩子了，就得給孩子一個穩定的家，不能讓孩子跟著爹媽一起對付。選擇買地段街上的房子，就看好了這條街上有幼兒園，有小學校，對口中學離家也不遠，離公園、江邊都近，對面就是兒童醫院。
買了房，落了戶，孩子一出生就是城裡人了，一路都是好的成長環境。
C 不讓孩子輸在“起跑線”上
孃家在成高子鎮的張紅，結婚時就在哈市的果園小區買了個小房，婚後她和丈夫在哈市做生意，出過早市，賣過水果，開過小飯店，三年前，她租下一個庫眼乾起了洗車的活兒。現在她的洗車業務已發展到3個庫眼。
張紅說，女兒明年要上小學，她覺得現在住的果園小區對口小學不理想，就賣掉了，在白毛小區買了套56平方米的二手房，總價63萬元，首付23萬元後，她辦了最長年限的貸款，40萬元，25年還完，每月還款3000多元。這一折騰，不僅房子大了些，對口小學的條件也更好些。
孃家在呼蘭的徐麗去年買了個60平方米的房子，總價63萬元，首付40萬元，現在還剩20萬元的房貸。徐麗說，她十幾歲就從呼蘭農村出來，在哈爾濱學美髮，認識了現在的老公，他家也在呼蘭農村。這十幾年，兩人在不同的地方先後開過美髮店，店開在哪，他們就在哪租房子住。孩子一兩歲時父母給看著，四五歲時送到了哈市一家整托幼兒園。要不是孩子今年秋天該上學了，她還下不了決心買房子，咋也不能讓孩子再回老家去唸書。
D 在哈安家是他們的奮鬥目標
房產中介從業人員老吳說，近兩三年，老城中心區那些上世紀七八十年代建成的樓房，陸續被在哈市做生意的外來戶買下，這些人的老家都離哈爾濱不遠，又都是在哈爾濱打拼多年，已經不願意離開哈爾濱再回老家，在哈爾濱安家是他們的奮鬥目標，而且他們的財力已經相當於城裡的工薪族，心裡就埋著在哈爾濱買房的慾望。
因為覺得南崗房價還是較高，所以他們更願意在道里、香坊選房，房價70萬元是個槓。特別是學區房，哈爾濱本地人買學區房多願意選二三十平方米的小房，買房只是為了上學，並不想常住，一兩年後就倒手。而“外來戶”買學區房既為了孩子上學，更為了住，所以選戶型多是五六十平方米的兩屋一廚，買下之後沒有再賣的意思。目前，哈市的學區房約有三分之一被他們買下了。
像小李、小張和張紅、徐麗他們這樣的，大多數人彼此並不認識，也無交集，但相同的購房目的和買房標準，以及相似的奮鬥經歷，讓這些外來戶在出手買房的交易過程中，形成了二手房中介市場上一股新“勢力”。在老城裡的人急著向城外搬家時，這股“勢力”卻在老城裡紮下了根，繼續著老城舊樓裡的人間煙火。
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