崶凊書
你问了两大问题啊，都是现在的热点，我是西安人，本土回答一下
1，大学城附近买房，看你能接受的地域范围，师大，邮电，政法附近可能没有什么大的楼盘，稍远一点，有雅居乐，龙湖，智慧城都可以，风景天下也是大楼盘，经过去年下半年的上涨，都在1万左右了，大学城附近这几年没有大的发展空间。
2，长安区发展以后会很好，东边航天城，西边高薪，三星，南边长宁新区，西北边沣东新城，长安区靠近秦岭，环境很好，这两年经济增长很快，地铁4号线年底开通，轻轨也在建设中，未来还有南客站，但是没有多少地域空间了，长安区的规划基本已经定型，主打基础建设，
3，沣西沣东，西咸一体化是去年起新的发展方向，很快，国家层面的布局，力度很大，趋势会超过长安南边，要把咸阳拿进来，这是很早的规划了，现在大刀阔斧干，沣东买房倒是比较看好， 
西安长安和西咸一体化相比，后者更重要，这是陕西的大发展趋势。买房要抓紧，按照西安的发展，房价还会涨啊。
乐哈哈生活
如果二选一，建议长安区，首先，大学城文化底蕴，未来对子孙后代的熏陶是非常有益的，第二，交通，虽说长安区的交通是个梗，但是相对于新开发的开发区来说，交通优势还是很明显的，第三，未来的升值空间，相比较而言，长安区的人流量肯定是大于沣东的，虽说规划沣东准备和咸阳对接，和西安对接，但是西咸新区目前而言，开发成熟度还是很差的，而且，那边的道路，市政道路还没有成型，没有相应的配套，如果去那买，交通，生活都是很不便的，所以我的看法是长安区
终南山散人
是我绝对考虑在……沣东新城，下个西安中心就在沣东新城，我在附近，能感觉到沣东新城的变化巨大，501西北第一塔开建，丝绸之路国际贸易中心，中央CBD两栋已经建设，“西安(中国)国际贸易区已经挂牌”恒大，白桦林，绿地，碧桂园，华润集团，万达等全部挤进沣东新城拿地建设！有的已经售完……等，沣东的变化速度惊人，特别是沣东成为西安直接管辖下各个好消息传来……建议你去看！！！
蒙面猫
都说长安区没有发展空间了？其实长安区的发展空间还很大，常宁新区还在起步阶段 樊川区域当地政府没有好好规划，由于道路的原因没有发展起来，再加上杜曲 王曲 引镇那么大的面积离主城区其实都很近 还是由于道路的问题全都发展邂逅，只要长安区政府能修几条像样的路解决交通问题我想发展一定还会更好。
快剑辛力
仁者见仁智者见智，在等个一二十年就有分晓了，何况如果在沣东的斗门，王寺，高桥买房定居，那么你孩子的身份证号估计还是长安区的。买房这东西和工作，学习，个人观念等众多因素有关。
被风吹起的落叶396
喜欢看画饼的就买沣东 西咸，喜欢空气清新，环境好，交通便利就选长安 常宁。长安路中轴线才是西安的根本，沣西沣东都跑啥地方了，不明白好多人对于一个虚无的规划骗的，鄂尔多斯的康巴什就是例子，鬼城未来就会出现在沣西。
大锅大
最近 西咸 沣东发展迅速，城建很多，肯定发展速度比长安快
小易家的生活
来港务区买房，人杰地灵，碧水蓝天，空气清新。
死神之吻8243
长安区房不能买:因为长安区管理差
