崶凊書
你問了兩大問題啊，都是現在的熱點，我是西安人，本土回答一下
1，大學城附近買房，看你能接受的地域範圍，師大，郵電，政法附近可能沒有什麼大的樓盤，稍遠一點，有雅居樂，龍湖，智慧城都可以，風景天下也是大樓盤，經過去年下半年的上漲，都在1萬左右了，大學城附近這幾年沒有大的發展空間。
2，長安區發展以後會很好，東邊航天城，西邊高薪，三星，南邊長寧新區，西北邊灃東新城，長安區靠近秦嶺，環境很好，這兩年經濟增長很快，地鐵4號線年底開通，輕軌也在建設中，未來還有南客站，但是沒有多少地域空間了，長安區的規劃基本已經定型，主打基礎建設，
3，灃西灃東，西鹹一體化是去年起新的發展方向，很快，國家層面的佈局，力度很大，趨勢會超過長安南邊，要把咸陽拿進來，這是很早的規劃了，現在大刀闊斧幹，灃東買房倒是比較看好， 
西安長安和西鹹一體化相比，後者更重要，這是陝西的大發展趨勢。買房要抓緊，按照西安的發展，房價還會漲啊。
樂哈哈生活
如果二選一，建議長安區，首先，大學城文化底蘊，未來對子孫後代的薰陶是非常有益的，第二，交通，雖說長安區的交通是個梗，但是相對於新開發的開發區來說，交通優勢還是很明顯的，第三，未來的升值空間，相比較而言，長安區的人流量肯定是大於灃東的，雖說規劃灃東準備和咸陽對接，和西安對接，但是西鹹新區目前而言，開發成熟度還是很差的，而且，那邊的道路，市政道路還沒有成型，沒有相應的配套，如果去那買，交通，生活都是很不便的，所以我的看法是長安區
終南山散人
是我絕對考慮在……灃東新城，下個西安中心就在灃東新城，我在附近，能感覺到灃東新城的變化巨大，501西北第一塔開建，絲綢之路國際貿易中心，中央CBD兩棟已經建設，“西安(中國)國際貿易區已經掛牌”恆大，白樺林，綠地，碧桂園，華潤集團，萬達等全部擠進灃東新城拿地建設！有的已經售完……等，灃東的變化速度驚人，特別是灃東成為西安直接管轄下各個好消息傳來……建議你去看！！！
蒙面貓
都說長安區沒有發展空間了？其實長安區的發展空間還很大，常寧新區還在起步階段 樊川區域當地政府沒有好好規劃，由於道路的原因沒有發展起來，再加上杜曲 王曲 引鎮那麼大的面積離主城區其實都很近 還是由於道路的問題全都發展邂逅，只要長安區政府能修幾條像樣的路解決交通問題我想發展一定還會更好。
快劍辛力
仁者見仁智者見智，在等個一二十年就有分曉了，何況如果在灃東的斗門，王寺，高橋買房定居，那麼你孩子的身份證號估計還是長安區的。買房這東西和工作，學習，個人觀念等眾多因素有關。
被風吹起的落葉396
喜歡看畫餅的就買灃東 西鹹，喜歡空氣清新，環境好，交通便利就選長安 常寧。長安路中軸線才是西安的根本，灃西灃東都跑啥地方了，不明白好多人對於一個虛無的規劃騙的，鄂爾多斯的康巴什就是例子，鬼城未來就會出現在灃西。
大鍋大
最近 西鹹 灃東發展迅速，城建很多，肯定發展速度比長安快
小易家的生活
來港務區買房，人傑地靈，碧水藍天，空氣清新。
死神之吻8243
長安區房不能買:因為長安區管理差
