品味临沂
穷人一枚。大家都知道南坊房价够高了，以现在的价格套现试试，不知道会怎么样？
尤作银
这两年临沂房价确实飙升不少。早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子。当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。
后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错。当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万。首付30多万就可以。
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。
但是家里人不同意，我也就没坚持。
很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。
到了2016年春天，房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。
感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉。
多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙。
反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。
贷款买完房，有朋友说你8000多买的房子，再卖8000也没人要。
心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住。
没想到下半年，房子涨了很多。
虽然不赞成房价过高，但是对于房价，我等草根左右不了，如果是刚需，还是尽早买的好。
柒月鎏金
2001年第一套房通达路金一路1100一平，2009年第二套房金三路2800一平，2016年第三套房临沂永恒华府6500一平，2017年第四套房永恒华府7500一平，这些年买的住宅都升值了，唯一没怎么升值的是买的沿街商铺，2013年2014年,2015年买的3套沿街门市均价一万五买的,到了2019年又买了两套一万七一平，早知道当初就把买商铺的那些钱都拿去买南坊的学区房了。2001年15万买的那套现在一年租金2万（主房1万七车库3千），这个租售比还算是不错的了，实话实说非喜勿喷
暗夜星光76
分享我的买房经历，15年年中开始计划买房，一边积蓄资金一边考察，城南陶然路北城新区两个目的区域，随后开始考察不下于十几个楼盘，龙河湾 城建锦绣城 天天公园里 中元御桂元 开元花半里 秀水雅苑 十二星城 滨河新天地 滨河阳关 等等，同时观看房价信息 贷款利率，当时妻子反对买房认为压力太大，房价会跌，我坚持买，最后16年下半年开元花半里搞特价现房就几套，接了亲戚两万万加上自己积蓄敲定16楼，4900元/平，房贷利率基准利率九折4.41，很划算，今年装修年底搬家。现在一个月按揭2600很轻松，这次买房无论楼层 小区物业 质量 价格 房贷利率以及特价活动时机都恰到好处。
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说几点
第一，临沂城区强，周边县城弱，人都往城区挤。
第二，临沂有钱的确实多，当然没钱的更多，不过买房子这事还是有钱人的事情，有钱人多就够了。
第三，土地供应量低，库存偏低，为房价炒作提供了操作空间。
第四，刚需不要犹豫，能早买就早买。
第五，没买的不要抱怨，总是嫌房价高，14年南坊卖不动，搞特价房没人买的时候你为什么不买？就算房价现在崩到一半，你会买吗？你还会继续等着再降一半
第六，不要只盯着35中学区房，没那个能力又嫌35中学区房价格高那是红眼病，老城区也有不到一万的房子，小产权更便宜一样能上学。
这都不是事29874352
没能力还没魄力的穷鬼们盼望着房价下跌，就算真跌了他们照样不会买，他们巴不得白送他们。临沂房价只不过近期涨了一些就有人喊太高了，老百姓活不了了，他们看不见照样还有五六千的房子，他们只看见南坊，忘了临沂还有河东、经开区、罗庄以及老城区！一个月几千块的收入还老惦记两三万一平的房子，你们不撒泡尿照照自己配吗？别的不说就说那鼠目寸光的倒霉模样，能有个房子住就不错了！
颤抖吧熊二
18年末入手金泰华府215平楼王，含装修1.3万。现在有点后悔。
校学梅碧夜
临沂的房价热门地区 南坊学区炒的是火热，朴园、杏园、金盾三小价格直奔3万。现在以前也不是什么好学校的也来蹭热。因为房价讲区域平均数，南坊也属于兰山区，这么一看平均数不到1万是不贵，但是南坊新盘都要16000以上了。后来就有人坐地起价了，今天卖1.6 明天喊1.7试试有买的吗，实际上买二手房真有，但是真不多。越喊卖的越不多，都期盼着还要涨价。不是很好的学区，我觉得纯属自己给自己抬高身价！老城区兰山 南边7500-9000还是很好买的，城区主要位置 1万左右。交通也便利，配套也成熟。现在城区给南坊差价太多了。高位接盘没多大意思了，刚需看自己实力，自己住，有钱何时买都不晚。炒房还是算了吧
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2014年4月买的通达路和砚池街交汇豪森丽都6689一平
2017年12月买的本小区写字楼一套7200一平
2019年6月买的金一路新闻大厦附近10400一平
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2002年第一套房，83平5.4万；
2017年第二套房，100平70.6万。
