手机用户75117569315
我认为，2019年下半年乃至明年一季度，不论是青岛还是临沂，以目前的楼市数据看，如果没有新政策出台加码扶持来“破冰”，楼市会继续看衰。
具体点，二手房价格曲线是投资者的一项重要晴雨表，青岛二手房连续8个月下跌，临沂也好不到哪去。新房更不必说，青岛很多大盘目前正以15%~20%的幅度下调开盘价，或予以赠送车位、去精装解除绑定等一系列操作揽客。现在，顾客或潜在顾客就是香饽饽，每天收到几个推销电话常态化，在这之前，想都不敢想。
因此，现阶段投资楼市，并不是明智之举。
况且，青岛5年限售、临沂2年限售，这些因素你都考虑清楚了吗？再者，青岛的限购政策也是拦路虎，未连续缴纳12月的社保，外地人只能在即墨、胶州、莱西、平度入手，这些位置，当下到底还有多少值得投资？我不能妄下定论，但我建议可以来这些区域看看，几乎已到投资高点，且接盘侠聊聊无几。可谓“有价无市”甚至“降价无市”！
进入今年8月份，对于同样类似问题的提问，我的回答只有一个，虽说简单粗暴，但也简洁明了！——
如果钱不是大风刮来的，那就先等下再说吧，至少到明年3月份后。
闲居青岛
目前来看还是临沂，因为临沂的房价北城的学区房从16年4000没有人买到现在接近30000了，房价涨速全国第一，空气质量全国倒数，听说现在有楼书记，还有网红城要建设，临沂以后会越来越好的，就是工资没有变化，好多厂子因为环保临时停工了，去沂河俩边看看临沂人多幸福啊，天天聚群在河边打牌聊天侃大山，将来一定会是（临）北上广的，临沂腾飞吧！
知行三哥
投资的话不要局限与某个区域，望眼全国整一个市场不缺乏很多旅游房产，很多开发商都会以返利的模式，一年规定返百分之几，这样开发商即达到快速的回笼资金，也能避免投资者在一定程度上能跑赢通货膨胀！
海岛胡哥评楼市
单纯从投资⬆️来说，不要局限在这两个城市。。在我看来，西安，成都，重庆更有价值空间。人口流入量巨大。青岛临沂相对要差一些。如果一定选临沂还是青岛，那必须是青岛。青岛的国家中心城市定位已经很清晰了。
日照市房产销售顾问
青岛，人多有潜力
仰望星空173658388
看了几个回答都是吐槽真是无语，动不动就拿北城30000房价说事。那青岛的房子多钱你们知道吗？不要给我说现在的新楼盘胶州，城阳，黄岛 因为那些和青岛城区没多大关系，更不要提开车只需十几分钟到市里，临沂河东和北城只是一河之隔 价格也是区分很多好吧。北城一期现在13000左右的房子多了去了，你非要去35中买学区 那就要和青岛最好的位置比房价。不要老说自己的家乡 因为这里也需要发展 看看全国的房价对比 临沂的房价真高吗？涨幅第一只能说明之前价格很便宜，但是你们不买 现在价格高了你们想买就买不想买请不要妄自菲薄
手机用户79359864002
投资你拿临沂最抗跌的地段价格去买青岛郊区 临沂最高价买青岛10年发展不起来的郊区。算算够利息不 青岛房子限售5年 意味着8年才能交易 想套牢就去青岛。反正我知道临沂中介没人买。都是带人去售楼处返钱的。卖一套提成4w多
用户2246846789033
来临沂啊，投多少赔多少，刺激的很。
大老虎999
价格差不多，当然买青岛，差好几个品级呢
海边人1916
听说过北上广临吗！
