信为先57557874
从19年初开始临沂房价上涨的幅度比较大。机会全面涨价了2000以上。兰山区的房价分老城区和南坊两块。
先说说南坊，19年开始南坊的房价到8月初，每平米涨了大概3000以上。有个别的好的学区房涨的更多。更夸张的是一房难求。
沂蒙路以东，房价基本在15000以上。沂蒙路以西也都在12000以上。随着政府的调控正常出台，8月底开始遇冷，普遍是有价无市，8月初的抢着买，8月底却少有人问津。预计北城新区的房价短期内应该变动不大了，甚至会有一定的回落。因为政策锁定了一部分贷款买房的人。想买的人暂时买不了，想卖的却不愿意降价，就这么僵持着，撑不住的只能降价了。
说说老城区，被新城带动的，也普遍上涨了2000以上，价位在8000~12000以上，二手房价格相对来说还是可以的。因为调控的原因，相信也会僵持或者略微下降。
上涨短期可能性很小。上段时间上涨的原因，有炒作的嫌疑，炒高铁概念，炒教育概念，在加上开学前的学区炒作，配合着新开楼盘的减少，所以才涨的那么多。
现在呢？高铁也炒过去了，教育方面，学生也要开学了，报名结束了。最近政府也放出来很多地了，这一段时间应该不会再那样涨了。议价的空间也有了。
晓晓情感
回答下目前的南坊吧，兰山区新贵。
前段时间的金水河畔闹剧现在还历历在目，其根源就是南坊房价的过度上涨，导致很多人失去了契约精神。那些原房东可都是正了八经的公务员，甚至很多都是科级以上领导干部，不惜冒着被大家人肉的风险去毁约，去要增值的那部分钱，当年4000每平转出的房子，现在已经17000了，200平房子，差价就是260万，现在公务员的工资多少，每月5000，还是领导干部，每年加上将近有8万收入吧，不要说什么黑色收入，现在还拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。可以说，当时一些人转让的房子，仅仅过了5年，就升值了他们目前30年的工资，多么可怕，涨的多么让人怀疑人生。
目前南坊均价已经过万，即使是高层，均价已经超过了工资的3倍，这与理想状况下，月均工资等于房价相差太远。
看下几个二手房的单价吧。基本上这个位置都是这个价位，普通工薪家庭又该如何去承担。
临沂小村官
题主这个范围太大了。如果您有购房需求，我可以提供帮助。如果想了解整体价格，手机回答没法给您图标。我这有大部分社区整理的价格表，可能会有差异，但是可以参考。
临沂绿城桃李春风
临西五路高架桥旁，北城新区普通高层八千起步，电梯洋房一万三起步
爱你为零
临沂凯恩花园小区多少钱一平？
杜总
房价确实高的吓人
