根据相关媒体报道：专门面向国际学生的澳洲租房中介Global Education Advisory 和Student Concierge早前被曝通过“霸王条款”剥削国际学生。两家中介的负责人豪伊（Ashleigh Howe）据信已潜逃出国。
“黑中介”豪伊（《悉尼先驱晨报》图片）
一、中国留学生租房如何受骗？
据《悉尼先驱晨报》报道：豪伊名下的多家租房中介在中国上海、悉尼均开设办公室，还有一家专门针对中国富人家庭的公司。且据调查，已有约百名在悉尼高校就读的中国留学生声称遭到豪伊的非法扣费，法律专业人士也称这些收费属于不可强制性收费。豪伊的行径不仅暴露了澳洲教育行业存在的阴暗面，还威胁了该全澳第三大出口行业的国际声誉。
据了解，豪伊的两家租房中介提供的主要是新南威尔士大学（University of NSW）附近的租房服务。
悉尼东区租户服务中心（Eastern Area Tenants Service）的协调员斯通（Hayley Stone）告诉记者：在截止2018年末的4年间，约100名通过豪伊租房的国际学生发现自己不仅遭遇非法扣费及不合理条款，还难以要回租房押金。
Stone还表示：国际学生除了在一份受新州法律保护的标准租房合约上签字外，还得另签一份协议。豪伊涉嫌强迫学生支付一系列在《标准租用协议》（Standard Occupancy Agreement）或《住宅租赁协议》（Residential Tenancy Agreement）中未列明或通常包括的其他费用。
Stone指出，许多这些费用属于不法收费，例如租约到期后的清洁费、注册费和断电费。但更多学生遭遇的最大难题是如何要回租房押金。
新加坡学生杰森·傅（Jason Poh，音译） 讲述，要不是他的室友请了律师，他们还得继续支付不法收费，也拿不回房子押金。
现居中国香港的澳洲学生凯尔文·何（Kelvin Ho，音译）也提到：自己多次向豪伊索要押金时对方毫无回应，最终拿回钱后还被要求支付了440澳元的“退房费”。他说，此人就是在利用留学生英语水平不高，而且不知向谁求助来剥削他们。
除了维权的国际学生之外，当地的高端办公物业、律师和平面设计师也在向豪伊追债，豪伊在中国及澳洲两地的员工也声称遭遇拖欠薪酬，由于拖欠债务，其记账代理在2016年对豪伊的中介申请了破产清算程序。据悉，清算人并未查到豪伊向新州公平交易厅（Fair Trading）提交了40万澳元的租户押金的记录。
豪伊此人被指控在破产的情况下继续营业。清算人认为，豪伊或已离开澳洲，导致他们对豪伊名下业务的进一步调查受阻。
二、中国留学生租房吃亏屡见不鲜
其实，中国留学生在澳租房吃亏上当的例子已经屡见不鲜了。澳洲的大学学生公寓提供得很少，大部分学生都是需要在外租房的。当地租房中介或个人就是看中这点，想方设法赚中国留学生的钱。
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2016-2018年国际留学生租房被坑骗的事态日益严重案件数量暴增了15.2%
三、为什么要“以房养学”？
以房养学即靠海外购房，利用房产的升值及租金收入来补回或供养海外留学的花费。
目前，很多国外大学提供给留学生的宿舍普遍供不应求，所以留学生只能通过租房来解决住宿问题，而且房屋租赁市场也是需要价高者得才可以获得租赁资格。
下面用一个表来说明“以房养学”的回报：
（点击大图查看）
另外，在国外租房与购房存在着不一样的问题，需要留学生和家长们引起重视。在国外与他人合租，存在着安全系数不高、选择性极低、受限制、没有归属感等问题，对孩子的健康成长不利。
但如果是通过购房的形式就可以给提供孩子良好的生活环境，还可以与家人同住或者租给熟悉的同学或朋友，安全性高也可自行做“房东”挑房客，父母家人来探望居住 方便，自己家房产，有归属感，对孩子的生活方式习惯也起到自我约束的作用。
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