根據相關媒體報道：專門面向國際學生的澳洲租房中介Global Education Advisory 和Student Concierge早前被曝通過“霸王條款”剝削國際學生。兩家中介的負責人豪伊（Ashleigh Howe）據信已潛逃出國。
“黑中介”豪伊（《悉尼先驅晨報》圖片）
一、中國留學生租房如何受騙？
據《悉尼先驅晨報》報道：豪伊名下的多家租房中介在中國上海、悉尼均開設辦公室，還有一家專門針對中國富人家庭的公司。且據調查，已有約百名在悉尼高校就讀的中國留學生聲稱遭到豪伊的非法扣費，法律專業人士也稱這些收費屬於不可強制性收費。豪伊的行徑不僅暴露了澳洲教育行業存在的陰暗面，還威脅了該全澳第三大出口行業的國際聲譽。
據瞭解，豪伊的兩家租房中介提供的主要是新南威爾士大學（University of NSW）附近的租房服務。
悉尼東區租戶服務中心（Eastern Area Tenants Service）的協調員斯通（Hayley Stone）告訴記者：在截止2018年末的4年間，約100名通過豪伊租房的國際學生髮現自己不僅遭遇非法扣費及不合理條款，還難以要回租房押金。
Stone還表示：國際學生除了在一份受新州法律保護的標準租房合約上簽字外，還得另籤一份協議。豪伊涉嫌強迫學生支付一系列在《標準租用協議》（Standard Occupancy Agreement）或《住宅租賃協議》（Residential Tenancy Agreement）中未列明或通常包括的其他費用。
Stone指出，許多這些費用屬於不法收費，例如租約到期後的清潔費、註冊費和斷電費。但更多學生遭遇的最大難題是如何要回租房押金。
新加坡學生傑森·傅（Jason Poh，音譯） 講述，要不是他的室友請了律師，他們還得繼續支付不法收費，也拿不回房子押金。
現居中國香港的澳洲學生凱爾文·何（Kelvin Ho，音譯）也提到：自己多次向豪伊索要押金時對方毫無回應，最終拿回錢後還被要求支付了440澳元的“退房費”。他說，此人就是在利用留學生英語水平不高，而且不知向誰求助來剝削他們。
除了維權的國際學生之外，當地的高端辦公物業、律師和平面設計師也在向豪伊追債，豪伊在中國及澳洲兩地的員工也聲稱遭遇拖欠薪酬，由於拖欠債務，其記賬代理在2016年對豪伊的中介申請了破產清算程序。據悉，清算人並未查到豪伊向新州公平交易廳（Fair Trading）提交了40萬澳元的租戶押金的記錄。
豪伊此人被指控在破產的情況下繼續營業。清算人認為，豪伊或已離開澳洲，導致他們對豪伊名下業務的進一步調查受阻。
二、中國留學生租房吃虧屢見不鮮
其實，中國留學生在澳租房吃虧上當的例子已經屢見不鮮了。澳洲的大學學生公寓提供得很少，大部分學生都是需要在外租房的。當地租房中介或個人就是看中這點，想方設法賺中國留學生的錢。
Domain：越來越多的墨爾本國際留學生遭遇無良房東
2016-2018年國際留學生租房被坑騙的事態日益嚴重案件數量暴增了15.2%
三、為什麼要“以房養學”？
以房養學即靠海外購房，利用房產的升值及租金收入來補回或供養海外留學的花費。
目前，很多國外大學提供給留學生的宿舍普遍供不應求，所以留學生只能通過租房來解決住宿問題，而且房屋租賃市場也是需要價高者得才可以獲得租賃資格。
下面用一個表來說明“以房養學”的回報：
（點擊大圖查看）
另外，在國外租房與購房存在著不一樣的問題，需要留學生和家長們引起重視。在國外與他人合租，存在著安全係數不高、選擇性極低、受限制、沒有歸屬感等問題，對孩子的健康成長不利。
但如果是通過購房的形式就可以給提供孩子良好的生活環境，還可以與家人同住或者租給熟悉的同學或朋友，安全性高也可自行做“房東”挑房客，父母家人來探望居住 方便，自己家房產，有歸屬感，對孩子的生活方式習慣也起到自我約束的作用。
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