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以月收入來衡量買房的可能性，換言之就要申請房貸了，那麼可以先從銀行的角度看看月收入對應能承擔多少的房貸，然後可以大致地推算一下能買到什麼價位的房子，用這個價位與成都的房價對比一下這個問題就很清晰了，藉此明確自己是否有必要量力而行地調整自己的購房計劃，但這也只是理論上的購房可能，實際還需要考慮自身的壓力條件會不會造成其他影響。
一、從銀行角度來看，月薪一萬可以適應什麼樣的房子？
如果需要通過從銀行申請房貸的途徑來購房，那麼就需要滿足的房貸申請要求，假設申請人徵信沒有問題，我們可以從銀行對申請人收入的要求這個角度來推斷一下，看看能買到怎樣的房子。
1、從銀行正常的角度來看。
銀行對房貸申請人的收入普遍都有一個常規的要求，就是因房貸所支出的月供一般不能超過月收入的50%。如果忽略變通因素的影響，銀行常規的要求是1萬的月收入原則上可以拿出其中的5000元作出月供支出，這個數會因銀行的不同會有細微的差別。
而目前成都首套房的房貸利率一般相當於基準利率上浮15%的水平，即5.6%左右，如果以30年期及等額本息這種方式來推算，月供5000對應的房貸大概在88萬左右。
如果首付與房貸是3比7的比例，那88萬房貸對應的房子總價就是125萬左右。即在能夠準備好三成首付（38萬左右）的情況下，1萬元月收入正常情況下可以買入一套125萬左右的房子。
2、從銀行變通的角度來看。
上面是單純以一個人的收入在正常的情況下對能買什麼房產的推算，而實際上銀行還會存在著一些變通和包容的情況。如果客戶已經成家，月收入就可以變成家庭的月收入，比如夫妻一方月收入是1萬，另一方月收入是8000，則家庭的月收入就變成了18000元。
出於風控的考慮，銀行會一般會要求月供控制在家庭月收入的50%以內（部分銀行可以在家庭月收入的60%以內），這樣一來對應的月供可以升高到9000，則對應可以承受的房貸就是156萬左右，如果首付房貸還是3：7，那對應的房子總價可以達到223萬左右，但同時對應的首付也需要增加到67萬左右。
另外如要忽略還款的壓力，在某些情況下應銀行的要求還可以添加有還款能力的直系共同還款人，同樣可以達到增加房貸額度的目的。這些變通因素都可以讓房貸突破自己收入1萬的對應限制，買到價錢更高一些的房子。
3、注意負債的影響。
負債會影響申請人每月的支出，銀行比較看重客戶的可支配收入。如果一萬的月收入中，每月需要拿2000用於名下的其他貸款或者信用卡分期的還款，那可支配收入就剩下8000。
每家銀行都有自己的風控系統，在有負債的情況下，不少銀行會要求最大的月供不得高於50%的月收與每月負債支出的差額，即5000-2000=3000，有些會根據可支配收入的情況酌情放寬，但不管怎樣，負債一般都會對最大可申請的額度造成影響。
假設被銀行認定最大的月供只能是3000，則對應的最大房貸就只能是52萬左右，推算房子總價最多也只能是74萬左右。
以上幾種情況都是針對商業住房貸款來說的，有公積金雖然在壓力會更輕鬆一些，但目前成都個人公積金最高能貸40萬，夫妻雙方都有公積金則最高能貸70萬，所以純公積金貸款對應的房屋基本都需要在100萬以內，再高的話就需要考慮組合或純商貸了。
二、成都的房價怎樣，能否在成都購房？
在瞭解了收入與房貸、房子總價之間的關係以後，我們再看一下成都的房價，對比一下是否有匹配的可能。
我們以比較權威的中國房地產業協會所跟蹤的房價行情數據來作為參考，忽略個別價格過高或過低的影響，從市區整體平均水平的基礎上看看成都除了下轄市縣以外的各個城區的均價大概處於怎樣的狀態，再對比一下與月收入1萬的匹配程度。
1、市區房價的整體均價與月收入1萬的匹配情況。
根據協會所跟蹤的房價行情數據，成都市11個區的整體均價是1.5萬左右。如果忽略主城區與郊區之間的價格差異，僅就這個平均水平來看，1萬的收入能夠應付這樣的房價呢？
假設一套100平的房子，以均價的水平來計算總價需要150萬，而剛才我們按正常計算1萬可以對應125萬的房子，顯然如果不作變通的話是很難通過房貸買下這種面積的房子的，好在總價已經接近，而且均價是由高於均價和低於均價的數據平均計算而來，那麼這個時候有4個辦法來變通：
通過尋覓均價以下、又與自己匹配的房子來達到目的。
通過增加首付來降低需要貸款的額度，讓房貸的高低與收入匹配。
- 通過減少購房面積來降低購房總價，以達到匹配收入來申請房貸。
- 通過銀行允許的變通方式（變成夫妻收入或增加直系共同還款人）來增加房貸，達到購房的目的。
從上面的分析來看，這種收入在成都購房並雖然沒有太大的選擇權，但達成還是存在可能的。
2、具體那些市區可以較容易地與自己的條件相匹配？
一個城市的房價會因區域位置的不同而有不同的分佈，成都作為一個國內大型的中心城市之一，房價也由內而外的表現出多元的狀態，圈層位置越往外，理論上與自己匹配的概率就越大。
從房地產業協會的房價行情數據來看，成都五個老城區的均價幾乎都在1.7萬以上，比整體市區的均價更高，天府和西區的情況也一樣，理論上如果以1萬的收入到這些區域買房，可以選擇的餘地會更小，如果不考慮變通的因素，在這些區域買房自己需要在房子的面積、新舊程度等等影響居住體驗的因素上作出很大的讓步，匹配程度比較差。
而把目光往外看，溫江、新都、郫都這些區域的均價在1.1萬、1.2萬左右，理論上與自己對應能承受的125萬左右可以匹配到100多平方的面積，即使不能選擇均價以上的房子，但選擇範圍也寬了不少。而如果能接受更遠一些，青白江區那裡7000多的均價選擇範圍會更大。
從這個角度來看，如果不考慮其他壓力因素的影響，理論上這樣的收入可以在成都購房，但匹配的容易和難之間要看自己的取捨選擇是什麼，匹配的程度會隨著圈層的外放而越來越高。
3、購房需要量力而行，生活中壓力的大小也會影響理論上的購房可行性。
上面的結論是在僅考慮收入與銀行要求及房價之間的關係得出來的，但實際上在生活中很多人還會由於個人背景的關係承受著各種壓力，這種壓力會成為購房重要影響因素。
譬如一個正處於上有老和下有小階段的人所面臨的壓力肯定不是一個剛畢業沒多久的未婚人士可比的，前者生活中的其他支出要大得多，同時備用資金的重要程度也要高得多，兩者在同樣收入和積蓄同樣能滿足首付的情況下，所做的計劃或者說計劃背後的壓力差別也是很大的，所以能不能在成都買房除了理論上的結論，還應該根據自身的情況量力而行。
三、小結。
綜上所述，如果購房所需要的首付和當地購資格都不成問題，月收入1萬左右是可以在成都購房的，但其匹配的難易程度會受成都市圈層的影響，難度會隨主城區往外逐步降低，越靠近主城，匹配起來就越難。同時，個人生活中存在的其他壓力情況也會對購房的可行性形成影響，所以除了理論上的結論以外，還需要與個人的情況結合起來考慮。
CA紅葉
月薪多少和買不買房關係不大，我一個朋友，大學畢業兩年，月薪四千，還有女朋友。
然後想結婚了，小情侶兩個加起來一個月九千不到，但是既然決定買房子了，就得省錢，他們上班騎自行車，女孩子下班才去買菜市場大降價的菜，一個月做一次肉菜，男孩子下班就去跑滴滴，跑到十點就回家接設計外單做到深夜兩點！
他們這樣努力了一年，拿著自己節省下來的三萬元和父母贊助的四百萬，在四海逸家買了一套兩百平方的別墅。
所以兄弟，買房和你工資多少關係不大，主要還是看你努力程度和決心有多大！
攝影師粗人
首先成都很大，看你買什麼位置，還有您是問的有首付的情況，還是沒有首付，
如果現在沒有首付，那還是有點遙遠，如果你現在有30萬左右的首付，在成都還是很好買房子的，只是位置不是太好，如果要很好的位置，起碼得準備45萬以上的首付，月供6000左右，還是可以的，節約一點沒有問題
說房產
月薪一萬買房，這個不好說，主要是看你有沒有首付，你的收入怎麼增長。
首先，假如你沒有首付，月薪一萬，十年都不變。那你肯定買不了成都的房子，因為你要在成都買房，位置適中的話，至少要有五十萬首付 沒有首付的話，你就得自己存，出去開銷房租，一個月剩五千，要100個月，也就是八年多。八年多，你是存到了50萬，但是那個時候房價起碼現在兩到三倍，你的首付肯定得調到一百萬或者一百五十萬，這樣來說，你永遠買不了。
第二點，假如你有50萬首付那你趕緊下手，買個總價150萬的，到時候還貸還是能還的。要是拖的話，那你錢鐵定也不夠。
第三點，假如你手裡二三十萬，想買房，那麼就趕快去借首付買，可以慢慢還，如果你想在成都立足的話。
第四點，你沒首付，但是月薪一萬是暫時的，會一直漲，並且你能做到管理，往上升，那麼你可以儘快存錢買房，只要你有能力，不怕買不到房。
所以總結一下，月薪一萬，假如有房無貸款，那麼過的還算小康，假如你要買房，那遠遠不夠。假如有房要還房貸，也很拮据。
成都小光光
你好，
這個問題具體還要看你買在哪個區域。
多大面積，成都的房價差異還是很大的。
給來自己住，肯定是可以買的。
我個人覺得是可以買的。
如果貸款購買建議買總價在150萬以內的，
你可以根據這個價位去找合適你的房子，
當然前提是需要有首付款。
首付款在45萬左右，
這樣月供款大概是在6000左右，
如果沒有特殊情況，對生活是不會有太大影響。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
你好，一萬塊錢的月薪，完全可以在成都郊區買房！
推薦2個地方給你，青白江單價6000-8000總結60萬起，
新津:單價8000-9000，總價80萬起！
一萬的月薪，合理利用就可以，生活開銷3000/房貸3000，還有4000靈活支配
至尊堡
先要看看你準備的首付款是多少，你月工資一萬，扣除五險一金大概還剩八千左右。那麼你要保證你的收入是按揭月還款金額的兩倍以上銀行才會順利的批准你的貸款。所以你每月預計按揭還款額大概是四千左右，如果首付只付百分之三十的話，商業按揭貸款只能貸五六十萬的樣子，可能只能買一個稍微小點的房子，如果想買大一點的，估計得成都周邊了。
一隻會隱身的鴕鳥
完全可以。成都房價真不貴。看你怎麼存錢了。如果公司有宿舍，提供餐食，可能一月只需花費1000。存9000，一年下來也有10萬存款。成都100-150萬之間的房子還是比較多的。首付30-45萬，也就是存錢3～5年的時間。2019上半年成都房價收入比10.4，北京上海都在24以上，杭州16.7，武漢11.4。相對來說成都買房還是比較容易的。
嘉州故事
人家月工資5，6百的都買了幾套了，你這麼高的工資，還不買個十套，八套放著，快動手，晚了又要漲起來了！中介早都預測成都未來的房價，平均要到五六萬一平的！你這個時候動手，還是明知哈！到時候漲起來了，你再出手，你就是一個億萬富翁了，馬雲都要給你交朋友呢！這樣開發商的春天，就從你這裡開始，月圓花開，好事一樁，我挺你，我為你的聰明開心，我絕對不是開發商哈！
用戶9234887046262
這個要看你在哪個片區買？你首付能付多少錢？總價是多少的？
現在新房有均價三萬左右一平的，也有七八千一平的，城裡面二手房也有一萬多點的，如果你有首付的錢，買那種總價不是特別高的，你買房也沒問題。
你問這個問題肯定是想買房，我的見議是要買看好就下手，買了不說賺多少，但它不會像買車樣買來賣就虧，希望這個見議能幫到你
