柬埔寨房产的火热程度吸引了大批海外投资者的眼光，然而对于其购房流程这一块的信息掌握还不够全面，在此奉上详细的柬埔寨购房流程，供各位参考
柬埔寨宪法规定：允许外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2层及2层以上的柬埔寨物业，并享有永久产权，无遗产税、无交易增值税。总之一句话只要你有钱就可以买。
1.选择合适的项目，看好后交付定金，持本人护照签订认购协议，按照相关约定给开发商缴纳房款，在这里提醒一下，一般的柬埔寨房子开发商都不支持贷款，另外贷款利率相对较高，能达到10以上，贷款也不合适。
2.与开发商签订购房合同和补充协议，正常合同是中柬双文或者中英柬三文，但凡是只是单文的合同那么要注意一下了。
3.签订相关交付协议，房屋交付后需缴纳每年千分之一的房产税，房产税:按照市场评估价扣除25000美金的，免税额后的总价计算, 100万一年不到1000元。
4.硬卡，房屋交付后即可办理税费为4%，办理周期约为3~6个月按照市场评估价，非合同价亦可委托律师及相关机构代为办理。
5.出租出售：有一些项目是开发商包租基本上，包租点位在6-9之间，当然如果有特别高的包租点位的话，也要看一下购买房屋本身的价值是否高于市场价，俗话说羊毛出在羊身上，另外不包租的项目，可委托中介打理，像我爱我家 21世纪都会有分部。
出售的话也没有限制，没有增值税，一般由买方缴纳中介费，买方缴纳更名费用，另外楼花转售的话在非交付阶段，开发商允许更名的话也可以转售。过户更名费也是4%
海外置业已经是一个潮流，希望这个文章能给你带来一些参考。
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