廈門，曾是一個樓市層級森嚴的城市，買房只分島內、島外。

但是，隨著島外各大新城崛起，這個格局被逐步打破，甚至重新組建。

而其中，今年勢頭最猛的，非翔安新城不可。

屢曝“重磅”，風光無兩

今年的翔安，吸睛無數，尤其是下半年來，每有消息，必是重磅。

廈門新機場總規正式獲民航局批覆；

廈門至金門通橋方案，初步形成，計劃以廈門本島為起點，經過廈門翔安的新機場，再連通金門島；

雙十中學翔安校區高中部開建，初中部封頂；

廈門市城市設計標準與準則（試行）公佈，翔安新城作為城市中心類型，被劃分為第一層級重點片區；

首創奧特萊斯正式開工建設，將採用新閩南建築風格，引入國際、國內知名品牌近400家。首創奧特萊斯的入駐，將為澳頭漁港特色小鎮的發展注入新的活力；

廈門島外教育設施5年規劃曝光，根據規劃，廈門島外將新建（改擴建）277所學校！其中，

翔安新建（改擴建）100所，預計新增學位7.63萬個，佔比最大；

翔安大橋也迎來重大進展，如今4個標段全線施工，計劃2022年完工；

除此以外，翔安體育會展新城片區概念設計出爐，作為東部綜合中心起步區，翔安體育會展新城規劃打造成集體育賽事、商務會展、休閒購物等為一體的廈門新城核心區。

每個消息一出，都砸出了大水花，不少廈門人突然意識到：翔安，他變了。

以前，他是農村的代名詞，而現在，他屢曝“重磅”的網紅體質讓人刮目相看。

如果把廈門看成一家子，那麼：

島內是廈門顏值高，能力強的大姐大，美貌與智慧並存，魅力無法逾越；

集美是家裡愛讀書的學霸老二，不爭不搶，但極具內涵；

海滄是奮進勇猛的賺錢大戶，勢頭不可小覷；

同安最穩定，看似文靜，但是背後默默努力，向來貼心；

只有翔安這個小兒子，放養最久，一開始不知道會做什麼，能做什麼。但是突然間，好似打通了任督二脈，閃閃發光起來。

廈門“城市向東”，新區崛起

作為大陸離臺灣金門最近的區域，也作為輻射廈、漳、泉、金“閩南金四角”的核心區，這個廈門最年輕的區，已然煥發出最蓬勃的活力。

8月，廈門舉行了《2019翔安招商環境與城市發展高峰論壇》，在論壇上，曝光了翔安2017-2035年總體規劃。

翔安2017-2035總體規劃：到2035年的常住人口是140萬，城市開發邊界範圍是205平方公里，其中城鎮建設用地面積是151平方公里。
2050的遠景規劃：城鎮建設用地面積達到180平方公里，常住人口230萬。
2030年空間結構佈局：2030年規劃形成“一心五片一樞紐”的整體空間結構。
“一心”：現行政服務中心將遷建至南部新城的小東山片區、翔安區的公共服務設施將集中佈局在翔安南部新城片區。
“五片”：由三條生態廊道分割而成的新圩片（國家試點鎮組團）、馬巷片（強調產城融合）、新店片（完善行政服務功能）、新城片（海綿城市試點區）及蓮嶝片（航空產業組團）五個城市組團。
“一樞紐”：到2030年實現翔安新機場首期建設目標，機場交通集疏運體系成熟，各種交通換乘便利，大嶝成為海峽西岸的交通樞紐。

我們再來看看翔安的發展定位：廈門東部市級中心、閩南地區服務核心、兩岸合作實踐基地、產城融合創業家園。

每一個關鍵詞，都透露了廈門發展翔安的大野心。

根據這幾年廈門樓市的發展史，相信很多人都發現了一個規律：政府發展哪裡，樓市就走向哪裡。

廈門“城市向東”，受益最直接的，還是翔安樓市。

2016年，廈門樓市大爆發後，翔安也順勢漲價了。而今，翔安片區內，遍地3萬+，曾經的價值窪地，現在對剛需真的一點都“不友好”。

小編整理了今年下半年來，翔安片區取得預售證的項目，基本脫離了剛需界限。3萬是剛需起點，改善房源4-5萬是常態，甚至有項目最高預售價超7萬+。

雖然說，現在全國樓市趨穩，趨冷，而且，廈門房價，基本上是透支了2、3年的狀態。但是買房置業，很大程度上說，是買未來。

因而，縱觀全廈門，翔安，依舊值得期待。

不過要值得注意的是，要想盡享翔安紅利，你一定要等得起。

如今，各項重磅利好都指向了翔安，而正是因為這些項目，多且大，翔安所有配套落地速度可能會比你想象得慢一點，至少需要5年時間。

此文，送給所有期待翔安的廈門人。

主編丨謝康 文丨靜靜

部分材料參考：廈門自然資源和規劃局、廈門日報