10.21 江北VS紫东,你pick谁?

这两天,我看到这样一篇新闻:


江北VS紫东,你pick谁?


众所周知,不久前江苏自贸区南京片区刚刚获批,此时召开动员大会,莫非江北新区又要有大动作了?思及此,小编不由疑惑,都说一笔写不出两个发展来,年初紫东区横空出世,不少人声称,紫东地区是秒杀江北新区的存在,而如今,看着江北新区一片如火如荼发展的样子,事实到底如何呢?


· 战略地位 ·


紫东核心区:

是基于加快东部发展战略,针对区域内发展不平衡、不充分等问题,市政府立足于城市空间再拓展、板块功能再优化、城市能级再提升,推动紫东地区全面提档升级,打造南京市新的战略增长极,这是南京市的一个战略举措。


江北新区:

是全国13个,江苏省第一个国家级新区,发展定位是国家级产业转型升级、新城镇化和开放合作示范新区,是长江经济带和长三角经济发展的重要支撑点,是南京都市圈和苏南地区新的增长极,对标的是上海浦东新区,战略地位上明显高出紫东地区。

· 交通 ·


紫东区:

目前区域内部有4号线和2号线两条地铁线路,此外地铁8号线、10号线二期、15号线、16号线、S6号线(宁句线)规划建设中,未来区域内部城市交通将会大步提升。

三大交通项目开工

灵山北路东延:起于灵山北路,止于在建的龙王山大道,新建跨河大桥一座,全长930米,为城市次干道双向六车道,道路宽33米,总投资约4.5亿元,计划2020年建成,建成后将成为紫东核心区与仙林副城之间的便捷通道。

绕城公路徐庄互通:位于马群枢纽与东杨坊立交之间,顺接现有的紫气路断头路,总投资约2.3亿元,目前已经动工。计划2020年上半年完工,建成后将缓解绕城公路青马立交交通压力,进一步提升绕城公路与城市道路的交通集散功能。

汤铜公路(002省道)汤山以北段改扩建:起于宁镇交界,止于沪蓉高速交叉处,全长4.77公里,为一级公路双向六车道,道路宽33米,设计速度80公里/小时,总投资约3亿元,计划2020年建成,建成后将改善汤山园博园对外出行条件,促进江宁和栖霞地区南北方向互联互通。


江北新区:

新区内目前有

地铁10号线,连接江北新区与河西CBD;拥有长江大桥、二桥、三桥、四桥、南京长江隧道、扬子江隧道等多条过江通道,加强主城与江北新区的联系。

南京北站枢纽经济区范围曝光南京北站枢纽经济区,西、北至宁连高速,南至京沪铁路,东至永丰路、浦六路,面积约7.9平方公里。南京北站枢纽经济区将以南京北站为核心,助力南京融入一带一路,发展开放型经济,带动江北新区城市功能升级和未来产业转型发展。

城市交通优化中:地铁4号线二期工程和地铁11号线一期工程计划年底开建,此外还有地铁15号线、S8号线南延工程规划建设中,未来城市轨道与地面交通的换乘设施一体化衔接将大大加强。

过江通道建设加快:目前江北区域在建6条过江隧道,长江五桥、建宁西路过江通道、仙新路过江通道、和燕路过江通道、浦仪路西段和龙潭路过江通道

,数量达历史新高,江北地区发展长期受到交通制约,过江隧道建设对于增强江北与主城的联系具有重要意义。远景规划中,预计到2035年建成28条过江通道,其中过江公路与城市道路 15 条,过江铁路与城市轨道交通 13 条。


· 产业 ·


紫东核心区:

紫东区的核心由青龙地铁小镇、麒麟、青龙山国际生态新城组成。

今年4月28日,南京紫东地区发展动员大会举行,提出全面实施东部崛起战略,加快推进紫东地区发展,有关方面排出紫东地区近期的建设项目计划,当年实施项目282个,其中:

创新类项目33个,如麒麟科学城、南京智谷等;

文旅类项目25个,如江苏园博园、国际邮轮母港等;

先进制造业项目60个,如LG化学电池项目、路美光电子芯片等;

现代服务业项目29个,如中国石化智能制造云及共享服务南京基地、麒麟•荔枝广场等;

生态类项目33个,如城北—铁北污水系统连通工程、秦淮东河一期工程等;

交通项目46个,如312国道扩建、地铁7号线、宁句线等;

保障房、学校、医院等公共服务类项目56个,如红枫片区保障房、华侨城中小学、仙林中医医院等。


江北新区:

承担着国家级产业转型升级、新型城镇化和开放合作示范新区建设的重任。现在,新区已经形成了基因、芯片产业集群。

800余家大健康产业链企业在新区落户,辖区内已构建起生物医药创新谷、健康大数据产业应用园、健康服务产业示范区的功能布局。

南京软件园官方网站显示:南京软件园1999年经南京市政府批准成立,是全国首批国家级软件园之一,规划面积6平方公里,位于江北新区核心区内,是南京软件产业的主要载体和核心推动力量。

目前,园区正全面聚焦发展集成电路、软件和信息服务业、文化创意三大主导产业,注册企业近3000家,从业人员超10万人。

园区拥有200万平米已建载体和200万平米在建载体,不断完善城市化配套,加速产城融合,着力打造国际化新形象,将建成集商务办公、科技研发、娱乐休闲、生活配套等功能于一体的国际化一流园区。


江北VS紫东,你pick谁?


南京江北新区产业技术研创园,位于国家级江北新区滨江区域,总规划面积17平方公里。园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万平方米的科技研发、办公及配套用房,江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万平方米载体正在加速建设中。

园区重点发展集成电路研发、智能制造设计、大数据云计算人工智能三大主导产业,集聚了新思科技、ARM、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部、国家健康医疗大数据中心、江苏省大数据管理中心等一批重点项目。

在芯片产业上,200多家来自世界各地的集成电路企业在此落户。今年上半年,新区集成电路产业主营业务同比增速达122%,计划到2020年,集成电路产业营收将突破1000亿元。

· 商业 ·

紫东地区:

区域内部在建21万方商业综合体麒麟荔枝广场,最快年底开业,还有招商自带10万方商业街,同时将围绕地铁4号线东流站、青龙站、孟北站三个站点建立三个TOD商业综合体。


江北VS紫东,你pick谁?




江北VS紫东,你pick谁?

荔枝广场


江北新区:

区域内即有东方万汇城、红星美凯龙、虹悦城(在建)、浦口市民文化中心、金浦购物中心、慕斯荟广场、金浦广场等大型综合商业体,还有浦口珠江镇区域内发展醇熟的商业配套。

核心区桥北区域地下空间规划方案曝光,有江北地下新街口之称的核心区地下空间,总用地面积 641173.36㎡,主要功能以商业为主,还包括地下环路、市政管廊、停车、设备机房等,目前已开建。


江北VS紫东,你pick谁?

慕斯荟


江北VS紫东,你pick谁?

江北虹悦城


江北VS紫东,你pick谁?

浦口市民中心


· 教育 ·

紫东地区:

紫东区域内部科教资源还是较为丰富的,仙林大学城有南大、南师大等11所高校,相当于占据南京一半的高等教育,区域内部未来将建设2所高中、4所初中、8所小学、15所幼儿园。南外仙林的公办分校已经动工,将于明年9月份开学,未来还将配建一所国际学校。


江北新区:

目前区域内中小学共54所,其中小学37所,初中17所,但是高等教育资源较为缺乏。最新消息南工大实验小学、南京一中江北校区高中部、南京市第十七中学与南京一中合作办学将于今年9月份开学。

2018下半年“江苏省优质幼儿园”名单,其中南京有15所幼儿园榜上有名,江北占据7个名额。


· 总结 ·

江北新区有着明确城市定位,区域内部商业、教育等资源更为完善,并且政策红利的支持,再加上最近自贸区获批,前景一片明朗,优势还是很大。

而紫东区,自正式官宣之后,交通、资金、教育等各项优质资源通通涌向这里。看战略地段,紫东扼守南京、镇江、句容的交界处,是发展推进宁镇扬同城化,长三角一体化的核心,要提升南京首位度,发展紫东成为撬动发展的金砖!

看前景规划,紫东将对标雄安新区规划发展,紫东地区正在进行紫东核心区国际方案征集,面向全球征集规划方案,吸纳全球大咖,为紫东片区定制发展蓝图!规格之高,也就不言而喻了!

总而言之,从南京独特的地理位置来看,南京地形是一条南北向细长,东西向较短的类长条形,但是宁镇扬都市圈的发展却是东西走向,所以无论是江北新区还是紫东区,在南京立志于做大省会城市首位度的路上,这两个区域一定会越来越好,至于谁将更胜一筹,我们拭目以待!


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