1993不知会遇见你
准备回成都，有房是卖，还是租，可能要考虑几个因素：
首先，回去是暂时性回去，还是会几年后重返北京。
对自己来说，如果回去是阶段性选择，不如先租出去3-5年，理由是，未来3-5年房价暴跌的概率可能有限。
而租金上涨的空间还是较大变数，也就是租金未来大概率还是处于上升阶段。
因此，如果未来3-5年还计划重返北京，那不如暂时出租，否则，重返北京之后，不仅不具备资格买房了，还可能因价格的上涨买不起了。
其次，未来子女有无计划返京上大学或就业。简单说，如果未来自己的子女还有可能来京上学或就业，那可能还是出租为佳。
最后，还需要考虑的现实问题是，那就是老家有无其他房产，回成都后是否还需要额外购房，如果需要，那就要看现在手里的资产能否负担起首付，因为北京出租的月租金可能就可以用以还月供了。
当然，纯粹从资金收益角度看，卖房之后分散投资的年收益可能高于“年租金+年房价涨幅”，那就应该坚决卖房，因为这意味同样一笔钱你可以获得更高的回报。
其实卖或租，最大的变量是房价和租金变化走势，如果都是趋于不变，就不如卖了。
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